大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房为什么水深的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房为什么水深的解答，让我们一起看看吧。
法拍房交易，可以独自搞定吗？
这个问题我还算有发言权的，18年我亲***了一套房，我很清楚，记得当时我看京东。淘宝都有这个拍卖房。房子还是很多的，我就过滤了一遍，首先把那些商住房过滤了一遍。因为商住房，不比住宅，商住房里买下来会交很重的税。住宅就会便宜很多。而且住宅的话一定要看超过两年或者五年以上的最好。因为交的税费也会少一点。还有一个。最最重点。那就是有没有交吉，所谓的交吉就是有没有腾空房屋。这一点很重要。如果里面有人，你就是买下来以后都用不了。你在拍之前一定要认真看公告，而且要提前去看实物。重要的事情说三遍。必须亲自去现场，这样你才知道那个房子值不值得你买。还有就是一定要找一个担保公司负责一切手续的办理。因为，他们对这一套非常的熟悉，有的这种担保公司会给你了解各种风险提示。这是非常重要的。还有就是必须做好全款买房的准备。虽然说上面也有可以贷款的银行。但是万一贷不下来，你会承担很大一笔违约金。所以买拍卖房一定要做好很多准备工作。
二手房、拍卖房，值得买吗？有哪些注意事项，求解？
二手房拍卖房，是否值得购买，取决于该拍卖房屋的瑕疵问题以及价格问题，并非所有的拍卖房都值得买。
（图片来源网络，侵删）需要注意的主要事项有以下几点：
房屋的产权情况，在司法拍卖上的房屋详细信息栏可以查询，有具体的体现该拍卖房产的信息，产权信息包含：拍卖房屋的现状，土地性质为划拨地/出让地（划拨地还需要补交土地出让金，同时还可能面临着无法过户的风险），拍卖权利限制情况，房屋的抵押情况是否可以解押等；
（图片来源网络，侵删）2、户口情况。
对于买房需要落户的购房者，在购买司法拍卖的房产之前应当先去了解该房屋是否落过户口，是可以落户还是只能迁户，户口指标是否被占用等。
3、房屋腾空情况。
（图片来源网络，侵删）拍卖的房产是否已经被腾空，还是还有人在房屋里面居住，若是房屋内仍有人居住的情况下，后期腾房的问题仍具有不确定性，遇到耍无赖的腾房日期更是遥遥无期。
4、限购情况。
各个地区由于限购政策的不同，司法拍卖可能存在限购的情况，这需要购房者，在拍卖之前去落实的问题，若拍卖后才发现被限购，房屋的产权无法过户，变更产权人，相当于只买了债权。
二手房值得购买，看我们的需求，现房买了就住值得安心，虽然比期房价位贵，但是一定要找专业的中介方，拍卖房子不建议因为水深，可能买到无赖的，这样你后续很多麻烦，所以尽量不要碰，二手房，法拍房都需要查手续齐全，是否有抵押，这些很重到，过户一定去房产办理中心，
我是杨恒希望回答能够帮助您。
其实无论是一手房、二手房、法拍房最重要的几个原则就是细心，多问，多了解。
一、了解产权权属
1、一手房是看五证是否齐全（期房）现房看是否有《竣工验收报告》，
2、二手房了解是否有共有人、***共有人（夫妻婚内共同财产认定），是否有过继承或者赠予（现在的不动产证上都会有取得方式）不过还是重点调查共有人是否在世，如果产权人不在世了，后期交易也比较麻烦（不过原产权证日期继承后也可以作为计算）
3、法院拍卖房屋主要看的是是否有欠费，水电煤气，可以去到营业厅查询，物业费可以去物业公司问，拍卖的房子持拍卖缴清证明就可以去不动产中心办理过户了，主要是调查是否有欠费。
因为签了租赁合同不是简单的赔点违约金就可以强制搬离的，所以这点需要着重注意，无论是二手房还法拍房都要实地入户调查（***拍卖一般都可以去看标的物的），如果有租约，租约是多久，如果到期了怎么处理，一般合同届止，就不存在租赁的优先顺序了。
三、落实好付款方式。
因为绝大多数城市拍卖房不限购，但基本不支持***，不过也会有可以提供***的渠道，一定要提前沟通好，和银行提前对接。
想换个大一点的房子，但成都限购，该怎么办？
破“限购”：成都买一个“购房资格”，最低只要5000元！
官媒关注成都楼市曲线破“限购”！
今天（6月6日）凌晨时分，官媒报道称：成都没有“购房资格”的购房者，多个[_a***_]可以通过多种途径帮其“做资格”，从而可以购买该项目的房子！
根据上述媒体（中国经营报）发布的报道显示：记者在成都多家楼盘看房时，售楼处的置业顾问都会主动问记者一个问题，那就是“你有没有购房资格”；
如果购房者没有“购房资格”，那么置业顾问会告诉他：可以选择“无资格购房”，或者帮你“做资格”！
根据成都市最新的“限购”政策：购房者在买房之前，需要满足一定的条件，比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等！
成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉记者：若你没有购房资格，我们可以先把房子卖给你，在你付完全款之后，就签订商品房买卖合同，但要等你获得购房资格（2年社保或纳税证明）之后，才能去相关部门备案；
当然，并不是所有人都能一次性付清全款，对此，也提供另一种“分期付款”的方式，即先支付7成以上的首付款，并在短期内付清尾款；
通过这种“延迟备案”的方式，为没有购房资格的购房者买房！
还有另一种“做资格”方式，是“和瑞·锦府”置业顾问告诉记者的，前提是购房者有本科学历！
中介带去看房和自己去看房，买房的结果有区别吗？价格方面？
感谢邀请。
中介带看房子跟自己去看房，只要是有心买房，结果不都是买上自己想买的房子嘛？只是说这中间到底有啥不一样的地方。
中介之所以是中介一定有其存在的道理，中介带看，就是更懂开发商的操作步骤，不容易被“牵着鼻子走”，同时更加清楚市场行情和价格情况，但中介之所以愿意带看也是因为要赚钱啊，不然谁愿意做雷锋呢？
而且开发商的“水深“，中介的水也不见得就不深啊，得看能否够运气遇到一个有良心的好中介，毕竟看到被中介坑的也不是个例了。
还有一种情况，中介就是开发商的托，带看的项目本身存在问题也故意隐瞒，那就更加坑爹了，到时候给出去的钱想要回来估计不太可能。最近小编就接到一个这样子的爆料啊，上百人因为中介的电话轰击，看了所谓的公寓房，花了几十万结果项目烂尾了~想把钱追回来都难。
所以，如果自己懂行，不用中介带，自己就能搞定那固然最好；如果不懂行，其实，最好还是先上网做了解，找熟悉行情的朋友请教，做到心中有数。当然，土豪请直接无视就好。
现在不仅仅中介免费带看新房，很多房产营销公司也免费带看房！
现在不管是你***用哪种购买方式，价格方面没啥区别，基本都是统一价！
目前房产开发商也变聪明了，***用各种分销模式（谁营销出去给谁返介绍费）一般是房产总价的千分之二或千分之三。
也就是说，你自己去开发商处，相当于是自然到访客户，谁捡着就是售楼处工作人员的客户，负责后续的服务。
而你选择房产中介、房产分销商、自媒体等这种分销，找的谁，谁帮忙和房产开发商对接服务（挣介绍费）
综上所述，目前房企也是各种渠道加速营销房源，价格基本全渠道统一价，觉得那种渠道购房方便，或者服务周到，就选择那种售前服务商即可。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注
很高兴回答你的问题：
首先价格方面肯定一样的，有以下原因：
第一，中介可以带你去看房子，肯定是开发商与中介公司签了代理合同的，如果不一样中介公司也不傻，如果价格不一样，它也不会推荐的，其实开发商就是给了中介公司广告推广费.
第二，由于疫情的原因，客户量大大减少，资金压力加大，开发商就是利用中介手上有大量到客户和从业中介的工作人员较多推广量，来缓解带来的资金压力，不过少量的开发商会针对小户型或者刚需高层房源，不给中介代理，这一点你要了解清楚.
第三，中介公司手上有很多楼盘***，可以专业分析推荐优质或者适合你的房源，节约你的看房时间
第四，你可以找中介人员要点YH
这个问题分为两部分，首先回答第一部分自己去看房还是中介带你去看房，有什么区别。
- 一.可以节约时间成本。同一个区域中介会跟很多的开发商合作，对没得楼盘的销售情况也很了解，他们会根据你的具体情况匹配出合适的楼盘，带你去看。而不用你自己去把每个都楼盘了解一遍。
- 二.更方便。现在的中介一般都提供看房免费接送的服务，能精准的把你送到你想要看的楼盘。而客户自己去看房，即使自己开车去也会因为对区域不熟悉，楼盘位置不清楚，路况不了解把更多的精力浪费在路途中，当到了楼盘也没有了看房的兴趣。不开车自己赶车的客户就更不用说了。
- 三.了解到情况更真实。每个售楼部销售都会夸赞自己这个楼盘怎么好，怎么优质让你忽略其他楼盘，而中介不一样，中介跟不同商合作，他们都是以成交为准的，在同一个区域会给你推荐几个不一样的楼盘让你作比较，这个区域没有合适的也会给你匹配其他区域的。因为你买那个楼盘他都有提成。
- 四.接到的电话更少。现在的网络发达，也表示会有更多的方法找到你的联系电话，例如车牌，售楼部等。中介带你去看就能避免这些，车牌找不到你的，售楼部中介跟他们签了协议的也不会流出。
第二个问题，价格方面。客户最担心的就是中介带你去会买到高价房。
二.为了让你能买到房，中介也会去为你争取最多的优惠。有时候为了成交把佣金折算给你优惠也是常有的事。
所以中介带你去看房只会让你更省钱不会让你多给钱。
题主，看样子应该是要买二手房，看中一套二手房到真的要到交易的那步，其中有很多东西是需要落实的，比如产权人情况、该套房屋是否还在***状态、是否存在法律纠纷或者处在质押状态等等，这里我只特别罗列这些因素是因为对于买方来说，这些因素中任何一个因素出问题，将使买方遭受巨大的损失，所以在买二手房、法拍房时一定要注意这些问题。
话又说回来，大家都想以最低的价格买到自己喜欢的房子，也想把中介的费用免除，但是要看情况，要是该套房源没有什么麻烦的事情，你全款购买那就问题不大，可以绕开中介，要是你要***，这个时候房东是不会放心的，肯定要拖中介进来担保。
最后给您个建议，中介存在有中介的价值，它能帮你事先晒掉一些有问题的房源，因为以后出现问题他也跑不了。虽然目前房价高，但是请擦亮眼睛，不要盲目追求低价，在得到报价后一定要全面了解房屋实际情况，以免日后发生***。
到此，以上就是小编对于法拍房为什么水深的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房为什么水深的4点解答对大家有用。
