大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新市区二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新市区二手房的解答，让我们一起看看吧。
旧改来了，老房子会涨价吗？
会的！因为大多数老房子地处城市中心黄金地段，人气旺、购物方便。
但是，这些市中心建筑由于历史原因缺乏整体规划，初始建筑随意性大，加之其建筑年代久远，大多破旧不堪，有损城市整体形象，也令居住者生活质量大打折扣。而随着城市化进程加速，旧城改造逐步被城市管理者提上议事日程。但旧城改造实施又由于旧城区居住人口密集，拆迁成本高，大多数很难大面积进行拆后重建，于此，因地制宜地进行旧城改造，上升到国策层面，也于此，我们于近年全国如火如荼的旧城改造中可见一斑。
旧改可谓一箭双雕：一可用较低成本改造旧城；二可就地改善居住者居住条件。例如：我们单位地处西昌市中心，其单位住房大多是八十年代修建6一8层小高层***房，当年的职工、家属都很年轻，爬6楼8楼不在话下，现在这些人大多步入花甲、古稀之年，加之不少人有病在身，爬楼成为他们日常生活最大障碍，也因之生活质量每况愈下。而如果这些老旧小区加建电梯，其现状岂不迎刃而解？但在凉山西昌老旧小区装电梯，没有政策支持。八十岁、九十岁老人爬8楼，至今仍在爬！
旧改，最终会改。我相信不久我们单位旧楼也会改！市中心旧建筑改完之时，就是市中心面貌焕然一新之日。而面貌焕然一新市中心，不可逆转的居家生活的便宜、便捷和旺盛的人气，就会令旧改后市中心住房升值！
旧改来了，我觉得这是好事，对老破旧的房子是正面消息，也相应会上涨一些，但不会过高。
我们先说一下老破旧房子的优势：地段好，一般都是在市内中心的位置，二是面积小总价低，满足普通消费者所需。而加装电梯之类的旧改，会让房子增值，现在大家能看到，新房一般卖的好，一是新，二是设计与质量更好些，三就是有电梯。现在人们越来越懒了，都想一键直达。所以这是好事，也有利于这样的房产交易。不过，要提醒的是：老破旧的房子，不只是电梯的问题，还有管路与电线，还有物业，都落后，人员层次也比较百家化，有些乱。要是改装电梯，费用背后：业主是不是愿意出，出多少，这些问题都是要面对的。并且，除了电梯，外墙保温，管线能不能也相应美容养颜一下呢？
现在高物价高房价背后，有好多买不起房子的人，衣食住行四件事，件件都是大事，我们期待寒舍有温度！总之，旧改是好事，我支持！
20多年的老小区，管线己老化，建议能否扒了，重新规划一下。要不然怎么改也不能像新小区一样。还不少浪费国家资金。还不如重新规划，把旧楼扒了。占道的楼房扒了，扩宽车道。这样能更好些。
谢谢邀请
旧房改造一般会维修以下几个部位
1、老旧小区由于强皮脱落，维修墙皮
2、小区单元门的门禁有的已经坏了不能用，维修门禁
3、楼道中小广告，单元楼道的刷白
4、维修小区的路面
5、有的小区会加个安全岗位
6、维修墙体保温层
7、维修顶层的防水
8、板楼加装***电梯
旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下：
第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。
第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。
第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。
旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。
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你所在的城市小区地下车位多少钱？
非常感谢你的邀请，祝你生活愉快！
坐标深圳，地下车位20万，一个月管理费50元，相对深圳均价5万一平方的房价，这个车位价格算便宜了，但是有人说买了车位还要交50元管理费不合理，我觉得***也要清洁卫生的，这算清洁费吧，我们的***每天都有人打扫和拖地的，像镜子一样亮。我们地上也有车位，但是地上不卖，随便停。地下***有5层，以前刚刚搬过来，感觉到很空，现在已经是一位难求啦，全部卖完，没有买到车位的，现在都很头疼，晚上8点左右回来，地上都是一位难求，找不到车位。
现在汽车是人们的代步工具，几乎每个家庭都有一部汽车，甚至还有2部或者三部的，车位严重不足，特别是老小区，本来停车位少，加上汽车多，晚上回来没有车位的，只能停在路边或者远一点的停车场。还好我当时咬紧牙关，买下了车位，现在不用愁几点回来没有车位。没有车位的，有时候有车不敢开，因为怕开出去了，回来是找不到原来的位置了。
车位还能有投资价值，在大城市至少能保值，也会给你的房子带来升值，一个带车位的房子和不带车位的房子，价格会高很多。
我家是内蒙古包头市的，我们小区地下车位68000元一个，每年180元的管理费，租的话25800元一年。没有车位的业主的汽车不让进小区。自己的家，自己的车都到不了家门口，真是悲哀啊！！！
坐标日照：2019年6月份以前，很多小区都是买房配车位，不管你同意不同意，每个车位8万-15万元。去年春天在新市区某楼盘开发商竟然推出每个车位20万元左右，因为他感觉房价上涨了，如果不要车位可以退房。
地下车位很多是人防工程，虽然规定谁投资谁受益，但是，人防办明确表示，[_a***_]人防工程的车位只能租，不能卖。这就是说你花掉十几万元买的只是出租权，而不是产权，同时也没有产权证。
2019年7月以后，再打电话问售楼处：“签合同时需要购买车位吗？”售楼小姐就会说：“是的。”如果你再问：“不买车位可以吗？”她就会说：“还是买了好，使用方便，如果不想买也可以的。”
现在很多购房者知道地下车位属于人防办的，开发商只有出租权，没有买卖的权利。所以，有人喜欢租车位，和购买车位有同样权利。租车位有以下好处：
第一，如果手里资金紧张，租车位每年租金不过一二千元。比拿出10万元一次***上，负担要轻很多。
第二，如果你想出售房子，那么租车位可以转到购房者手中，如果一次性购买，很多人就会感到压力很大，影响二手房交易。
1、坐标：深圳市坂田街道万科某小区。私家车位每个月管理费60，其它月卡100。我当年买的是二手房，一手业主买的车位也一道转给了我，他购买的架空层车位（01年）花费5.5万，没有产权证，只有一份与开发商签订的购买使用权的协议。现在看来有个固定车位是多么方便，因小区大、住户多，车位配比低，晚点回来就难以找到车位，只能乱停。早上常常因为挪车问题引发邻里之间的矛盾，保安也是为通知业主挪车忙得团团转，业主为停车难的问题与物业积怨，现在物业想通过涨停车费来抑制需求，这个办法是行不通的，车只会越来越多，增加车位才是解决问题的有效方法。我现在车位出租每月500（管理费租客承担）
2、坐标：深圳南山深圳湾某小区。车位只租不卖，业主月租250，临时卡每天10元。小区有两层地下停车场，车位充足，进出方便。
3、坐标：珠海香洲华发某小区。购买地下车位18万（17年）有产权（不动产登记证），每月管理费70，没私家车位的月卡300。临时停车每天15元。
综上所述，深圳住宅小区的车位基本只租不卖，可能属于人防工程不能卖，月卡费用鲜有超过300的，感觉收费还是比较合理。珠海大部分小区的车位都是可售的有产权的，月卡费用总体比深圳高。
我是@美景任我游 你所在城市所在的小区车位售价多少？月租价格？欢迎大家留言讨论。谢谢关注！
我们小区的车位价格从60000万到90000元不等，车位好的位置一般在80000元左右，差一点的车位在60000元左右，，我们是在一个三线城市，车位相对不是很贵。
各个城市的车位价格都不一样，还有最重要的就是车位配比，如果车位配比是1:1.5的话，车位相对便宜，不建议购买，如果车位小于1:1可以购买，购买车位与小区的车位配比相关，大于1:1.5车位充足，这样就租车位划算一些，没有什么升值空间，反之，升值空间比较大。
其次车位分为：地下***和地上***，二种之间的优劣有很大，地面***对车辆保护不是很好，虽然也有人看管，但是容易让爱车暴晒、风吹雨打等坏处，地下***就没有这些问题，地面***停放车方便，地下***不怎么会到地下室，停车视线不怎么好，对新手司机停车还是有点困难，相对来讲。
总之：一个小区的车位与小区的楼盘的质量相关，如果是一般的小区，车位相对便宜，高档小区车位就贵，再者就是一二线城市的车位就更贵，一般在100000元左右。车位还是根据小区和自己的实际情况确定是否购买，毕竟开销还是比较大。
有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？
这个问题相对比较复杂，地段再好，对房产佣有者来说只是优质资产，既然是资产，都有变现和更改的可能，如果房主变卖优质房产，一定是出现人生重大改变，如要到大城市去生活，或者是出国，有些是有大把房产，变卖只是回收***，各种各样的原因就不去一一探究了，对个人来说是好地段，好学区的优质房产，但对富人来说，只是一处房产，没有好坏，只有占资金的多少而已，或者跟手里的其它资产比更好或更贵。题主如果觉得合适自己，大胆买入优质房产，对自己也是一种提升。
为了赚钱，低价买的房子，就应该高价卖掉，不换成现金，那就不叫赚钱，高价卖掉了，换成现金了，才叫赚到钱了。
看着现在的楼市数据，没有发现房价下跌的数据，不过，在看各个城市的二手房挂牌量，就知道现在基本上每个城市的二手房挂牌量都在激增，房产的流通性越来越差了。
房产的流通性差了，就很难赚到钱了，房产就需要不断的买卖，才能赚到钱。
打个比方，你有一套地段好的二手房，一百平米，一平米单价两万，那就是价值两百万。
如果五年后，这套房子单价三万了，那么，就是价值三百万了。
如果你现在把房子卖掉了，在贷款买两套同样的房子，每一套***就是一百万，五年后，你房子的总价格就是六百万，去掉银行***的两百万，你的资产总价值就是四百万，比你不卖房子，一直持有原来的房子多一百万，就算去中间过程中的银行利息，税费等等，至少也要多出来大几十万。
所以，买卖地段好的二手房是很正常的事情，房子买了换成现金，才叫赚钱。
到此，以上就是小编对于新市区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于新市区二手房的3点解答对大家有用。
