大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房房贷流程的问题,于是小编就整理了3个相关介绍二手房房贷流程的解答,让我们一起看看吧。
二手房怎么续按揭?
首先,买卖双方应携带相关材料到银行填写贷款申请表,然后由工作人员审核。初步评估后,将给出一般年限和金额,然后约定时间到银行进行房地产评估。
一般来说,在3到5个工作日内,银行将对***人进行资格审查。符合条件的,一般在5个工作日内回复。
结果通过后,您可以申请抵押贷款,然后您可以在获得房地产证书后申请房地产抵押***和保险。
二手房转按揭的业务流程:
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的***银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向***银行申请二手房按揭贷款(提出***申请,律师初审,银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原***行解除***合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的***银行;
9、买方的***银行将30%的首付款付给卖方。
中国银行二手房按揭***怎么办理?
如您欲办理中国银行个人二手住房***,具体申请流程如下:
1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
2、申请***:买卖双方向***人提交规定的有关资料,并由买方填写《二手住房抵押***申请表》;
3、房产评估:银行接到借款人***申请资料后,对交易房屋进行评估;
4、***审批:银行对***申请进行审批,确定***额度、期限。个人二手住房***业务必须坚持有关的审批原则;
5、签订合同:借款人、***人和担保人签订借款合同,需要公证的办理合同公证;
6、办理房产过户及抵押登记手续:由***人或经***人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续;
7、签订《借款借据》:***人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后,通知借款人到银行签订《借款借据》;
8、发放***:***人将***按照买卖双方的约定划入指定帐户,届时买卖双方应同到银行办理***的发放手续;
9、还本付息:借款人从***发放的次月开始还本付息。以上内容供您参考,相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求,欢迎下载中国银行手机银行app或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
买二手房银行按揭***可以自己选择银行吗?
这种事情,跟中介直接协商就好
先说***的动机,无外乎是为了***成功性,以及***利率的优惠
基本上中介都会按照当地市场行情,给予推荐的***银行,可以说下款成功性最大的,以及跟中介有渠道合作的
楼主;如果是中介公司的话他们一般会给您指定的***银行,当然您也可以自己选择***银行,前提是他们合作的银行,如果不是的话他们会找各种理由不同意您自己选择银行的,毕竟银行给他们合作,他们有返点的!再有就是楼主如果必须自己找银行的话也可以,只要中介公司同意就行,一般会让你签署自行***声明的,这样有风险跟他们也没关系。
到此,以上就是小编对于二手房房贷流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房房贷流程的3点解答对大家有用。