大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于带小院的二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍带小院的二手房的解答，让我们一起看看吧。
一楼底跃带小院的房子好吗？
当然好哦，对于有老人或者小孩的家庭来说非常的好，即使是讨厌一楼的人也知道，一楼拥有一个无法忽略的伟点，那就是一楼出入方便。特别适合在饭后散步，也不怕停电或者是电梯坏了，一家人照样能正常出行。
小院子可拓展空间多，不仅可以种种花草，还可以种点菜，把庭院变成菜园也是一种流行。“城市中的菜园子”，有一种归田园居的感觉。如果想把院子做为一个室外延伸区的话，还可以选择一些户外家居，搭建一个可供休憩、聊天、聚会的场所。总之，足不出户就有一个私人的休闲乐园。
县城带院子的平房值得买吗？
县城带院子的平房的价值，首先，要考虑所在县城的经济繁荣情况，经济发达的县城价值高些，反之，价值会低一些，经济发展状况决定土地的价值，平房几乎没什么价值，它所占有的土地才是它真正的价值，其二，要考虑土地的性质，是国有转让，国有划转，还是集体土地，这对价格影响很大，其三，平房在县城的位置优劣也是影响价格的重要因素，其四，当地政策性因素也对其价格产生很大的影响
中国目前大不多数的县城都面临着人口流失的严重问题，未来还会进一步加剧。这就导致县城的房子投资价值不高，因为接盘人少了。
如果是考虑自主，不考虑升值，再加上房子面积、朝向、地段、周边配套合适，价格合适是可以买的，带院子是加分项。
高层带院子的房子有什么优缺点？
高层楼房带院子的房子优点是虽然是高层楼房，但是房屋有院子赠送，业主完全可以在这个区域精心打造属于自己的专属空间，提升生活品质。
缺点是打造了院子以后，屋内蚊虫多。另外，由于是高楼，使用楼下的院子过程中会担心楼上住户的乱丢以及高空抛物，使用者用着有点不太踏实。
城里人买过不了户的农村宅院，值得吗？
好多城里人想去农村买个带院子的房子，但过不了户，只能住，划算吗？我觉得应该从两个方面来看是否划算。
一、城里人去农村买房子，只是单纯养老，我觉得是划算的。现在在城市生活压力很大，出门就要消费。在农村，随便种点菜园，每天的蔬菜是有保障的。现在农村的居住环境也都变好了，空气清新，交通便利，小病就医也方便，所以我觉得，现在在农村居住养老很好。我们这边比邻神农架，就有很多外地人在这边买房，夏天了来避暑，退休的老年人在这养老，也都比较好。
二、城里人去农村买房子，为了投资，我觉得不划算。去农村买房子投资，首先的问题就是不能过户，只能选择协议公正。如果后面面临拆迁，规划发展，一样都和你没关系，你也得不到实际的好处。还有就是农田，你也只有使用权，没有承包权。所以如果选择去农村买房投资，我觉得是不划算的。
以上就是我的个人看法，希望可以帮助到您。
很多城市人想去农村买个帶院子的房子，但过不了户不能住，划算吗？我说你城市有楼房最好不要去农村买房，因为国家出台了一戸一宅制，你城市有房再去农村买房，一来不合法，二来在农村买的房，属于第二产权房，不保险，国家争用地，给你包赔很少錢，不划算。
城里人去想去农村买个带院子的房子，办不了过户，只能住，划算吗？
笔者认为，作为城里人，最好不要去农村买卖农村的宅基地及农村住宅，不仅办不了过户，而且风险极高。理由如下：
第一、因农村建房需要申请宅基地，而宅基地所有权为农村集体经济组织所有，并且只有农村集体经济组织内的成员才有权申请宅基地建设住宅，而农村住宅目前还未确权办理不动产权证书之前，其房屋合法性还有待确认，这类房屋俗称小产权房。目前，国家已经严令禁止对小产权房办理过户登记手续。
根据《土地管理法》的规定：宅基地属于农村集体所有的，只有具有农村集体经济组织成员身份才能依法依规取得本集体经济组织宅基地的使用权，这是集体经济组织成员特有的权利，而且原则上是一户一宅。所以，城里人到农村买宅基地，按照现行法规政策是不允许的。同样，农村房屋需要在宅基地上建设，所以，城里人去农村买房的行为同样是被禁止的。
第二、农村的房子可以卖给本村组集体经济组织内成员，但是不能卖给本集体经济组织以外的成员或者具有城镇户口的人员，否则其签订的房屋买卖合同将会被视为违反法律强制性规定，而被认定为无效合同。
如果该买卖行为不合法，法院[_a***_]会这样判：
（1）首先会认定涉案的房屋买卖行为不合法，违反法律强制性规定而认定该房屋买卖合同为无效的合同；
（2）根据原告的诉讼请求或者被告的抗辩理由来裁定是否由被告向原告返还其因该房屋买卖合同获取的购房款及利息等；
（3）根据案件事实及法律规定支持或者驳回各自的诉讼请求。
所以，买卖农村房屋的风险极大，即使买来后不办理过户只用来住的话，对于购房人来说，风险也是很大的。
第三，如果恰巧碰到征地***或者国家工程建设，需要征收或者征用该块宅基地并拆除你购买者所购买的房屋，因办不了过户手续，征地***补偿款项或者征用费用等都无法直接补偿给购房者，这对于购房者来说，会出现竹篮打水一场空的情况，未知风险太高！所以，城里人去乡下买住宅，是极不划算的。
到此，以上就是小编对于带小院的二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于带小院的二手房的4点解答对大家有用。
