大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京自住型商品房分布的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京自住型商品房分布的解答，让我们一起看看吧。
北京最值得买的自住公寓？
这个公寓最重要的是价钱合适，位置方便，紧邻南五环边上，开车出门就上五环。公寓旁边就是《马家湾湿地公园》，马家湾（青年公园），《东石公园》，周围树林茂密，住在这里就是一个天热氧吧。
公寓内，有公共食堂，公共健身房，中型超市。买菜，有董村大集。门口有早点小店，这个公寓最适合上班族，中型收入者。
北京哪些楼盘需摇号？
以下是北京部分需要摇号的楼盘（截至2021年10月）：
1. 碧桂园北京旭辉长见府
2. 保利·博林府
3. 保利博林府-二期
4. 博璟·红玺台
5. 君悦河畔
6. 金茂凤凰台
7. 金茂峰阁
8. 金茂翡翠山半山墅
9. 龙湖天璞
10. 龙湖源著
由于政策的变化，楼盘的摇号情况可能随时发生变化，建议您在购房前具体了解相关楼盘的政策。
目前北京市限购限贷政策较为严格，许多楼盘需要通过摇号方式来进行选房购买。一般来说，需摇号的楼盘包括以下几个方面：
1. 限购楼盘：目前北京市购房限购政策为非本市户籍居民家庭限购一套住房。因此，哪怕是非限价商品房，只要属于限购范围，也需要通过摇号来确定购房资格。
2. 北京市***规定需要摇号的楼盘：北京市***根据市场需求以及各区情况，定期发布楼市调控政策，其中包括那些需要摇号的楼盘。这些楼盘通常以限价房、政策房等形式出售，购房者需要通过摇号来决定购房顺序。
3. 受经济适用房政策的影响：经济适用房是针对低收入家庭的一种保障性住房，购买经济适用房也需要通过摇号来确定购房资格。
需要注意的是，北京楼市政策不断变化，目前的政策仅供参考，具体以各区***最新发布的规定为准。购房者在购房前应及时了解最新政策和购房需求，并咨询开发商或相关部门。
北京商住房自住值得买吗？
有钱的话，当然值得买呀！北京，我们的首都，有顶级的教育***，医疗***等，想要有更好发展，肯定值得买！
当然如果你有房票可以买住宅的话，住宅还是首选，商住是退而求其次的选择！
自住北京商住房非常不建议买！
首先北京商住是限购的，比住宅还要严格。北京2017年3月出台了，商业用房的限购政策。要求：第一，必须满足在北京有联系60个月的纳税或者社保（北京户口也不好使）。第二，个人名下没有北京的房子。第三，北京商住房只能全款购买。以后商住房成交量大跌，价格机会腰斩。因为同样有北京购房资格，不如买套北京的住宅了，而且可以贷款。
另外商住房居住体验非常差，本来就不是为居住设计的房子，一层少说有10几户，多则30多户，而且都是商水商电无燃气开放式厨房；小区环境绿化不会太好，也可以说很差。最重要一点商住房不能落户口。
最后商住房很难售出，没人会买个这样的房子居住，接盘侠少啊。出售时税费非常高，把你的利润都给拉低了。北京商住房是个坑，千万不要买。
我觉得北京的房子买来自住不值得，第一房价比较相对来说比较高，第二人流量比较大，容易拥堵，并且也比较吵闹，住的话应该选择环境比较好绿化较多一个比较合适的安静的地段
您说的很笼统，如果您买来自住价格上到是划算，但是首付也要考虑好，毕竟商住房的首付都在50%以上，而且您以后出手的话同样购买人交的钱也高。对于多数购房者而言，其购房的目的不单单只是为了居住，可能还是为了落户，但是多数地区的商住两用房是难以落户的，只有部分地区允许落户，所以这个问题一定要搞清楚。
如果购置时使用了银行按揭，***记录会进入银行系统，这也就意味着，你曾经在北京按揭购买过一套商住房，那么你在北京的银行那里就失去首套房的按揭贷款资格，银行会要求你[_a***_]的首付比例将会大大增加。但是就商住房贷款而言，其一般是不能申请公积金***的，***用银行***，其***额度一般会比较少，利息稍高，***的年限较短。
商住两用房在交易时需要比住宅房缴纳更多的税费，税费的缴纳比例高，并且商住两用房的用水，用电等生活费用一般要高于住宅房。
上海已经要求未来新建的商住房，拆除煤气管道等生活设施。除了自己居住所带来的实际不便利性，对于再转让时的价值也会是一个损害。 希望我的回答能让您对您有用。
到此，以上就是小编对于北京自住型商品房分布的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京自住型商品房分布的3点解答对大家有用。
