大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房限价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自住型商品房限价的解答，让我们一起看看吧。
最高限价设置区间价合规吗了？
确定招标文件的条件和要求，包括设定最高投标限价，是招标人的法定权利。虽然潜在投标人有不同意见，但招标人有权决定是否更改招标控制价，决定不调整招标控制价并不存在合规性风险。
但是，从实务角度看，如果3家潜在投标人中有2家表示因最高投标限价不合理而不愿参加投标，则招标失败的可能性比较大，招标人应当权衡利弊后进行合理决策。
合规
区间价的意思是商品设置的价格区间，即最高定价和最低定价的区间范围。例如，商品房的区间价是合理的价格区间 ，让老百姓对商品房成本心中有数，刚需购房该出手就可以出手，希望开发商既有利润，老百姓也能买得起，以此促进房地产市场的平稳和健康发展，把商品住房价格引导到满足自住型和改善型住房需求的轨道上来。
你好！对于最高限价的设置，确实需要遵守一定的法律合规要求。在制定最高限价时，通常应该考虑市场供需关系、成本和利润等因素，并且不能违反反垄断法和价格操纵等相关法律法规。
具体的合规性与法律要求有关，因此在制定最高限价时，应该咨询专业法律顾问以确保合规。这仅是一个简要的回答，如果您需要更详尽的信息，请咨询合适的法律专业人员。
天津的限价房可以买卖吗？
据报道，10月31日天津市国土房管局出台《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，对限价商品住房管理的各个环节进行了规范，规定限价房“封闭运作”不得随意买卖。报道称，新规要求，严格购买条件的审核，在取得购房资格之日起至签订买卖合同前实行动态管理，对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的注销购买资格。
新规特别规定，限价商品住房转让***取“封闭运作”方式，即限价商品房购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由***指定的公司回购，保证更多房源满足刚性需求，使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。天津相关负责人表示，未来将通过严格资格审核、明确选房顺序、规范上市转让和加强市场监管等方式，加快达到“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的要求。
限售、限购、限贷、限价能遏制住房价吗？你怎么看？
当然能遏制住房价了，当前的很多热点城市不就是是这样吗？房价开始松动，不仅不涨了，部分前期房价偏高的城市已经在跌了。
但是这都是暂时的，国家政策从来都强调，保持房价的稳定，避免暴涨暴跌，但从来没有说过要降房价。目前大多城市的土地在流拍，地方***只能通过发行***债权缓解财政压力，但这只是临时措施，***债也是到期要还的。
有的专家说，等房地产税出台可以代替土地财政。2017年全国土地出让金大约5万亿，中国商品房总市值大约300万亿。如果按照目前发达国家的房产税率，平均为1%，没有免征的情况下满打满算，也只有3万亿，远远小于目前实际的土地出让金。
按照目前中国的实际情况，房产税替代土地出让金短期内是不可能的事情。为了维持地方***运转和经济发展，房地产业必然在很长的时间内在我国经济发展中扮演重要的，不可取代的作用。
到此，以上就是小编对于自住型商品房限价的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房限价的3点解答对大家有用。
