大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房公告写有租赁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房公告写有租赁的解答，让我们一起看看吧。
法拍房还遵循买卖不破租赁吗？
法拍房依然遵循买卖不破租赁的原则。即使一套房子经过法院拍卖变更产权，租房合同仍然有效，无需解除。新的房主不能随意违约或驱逐租户，也应该履行之前房东与租户签订的租房合同。因此，租户在租房合同到期前不必担心被房主赶出去，仍然可以按照租房合同居住下去。
***拍卖房是不可以适用于买卖不破租赁的，根据我国法律上对买成不破租赁原则的适用条件限制，对于拍卖房在进行处理上，其产权已经发生了改变，所以是不符合再次适用于买卖不破租赁原则的条件的。
一、***拍卖房 买卖不破租赁 可以适用吗?。不可以适用，涉及到***进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;
对于法拍房是否遵循“买卖不破租赁”的问题，可以参考以下信息：
原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外：
即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定，司法拍卖前一定要提前熟读竞拍公告并对竞买房屋进行实地核查，确定房屋上是否存有租赁关系；若有，则应了解详尽租赁情况，包括但不限于租赁时间、租金是否支付等情况；若无，则应确定房屋是否存有其它将影响房屋使用的瑕疵。
适用，但是拍卖前必须提供相关合法的租赁协议给***，否则有可能被认定为虚***租赁，权利得不到保护。
总的来说，在拍卖过程中，遵循或不遵循“买卖不破租赁”的原则可能会根据具体情况而有所不同。
法拍房租赁备查是什么意思？
法拍房租赁备查是指在进行司法拍卖房产时，对于该房产是否存在租赁情况进行的调查和记录。
法拍房是指被***强制执行拍卖的房产，通常是由于债务纠纷、抵押等原因而被拍卖。在进行司法拍卖前，***会对拍卖房产进行调查，其中包括是否存在租赁情况。如果存在租赁情况，***会要求租赁方提供相关的租赁合同和租赁凭证，并进行登记备查。
法拍房租赁备查的目的是为了保护租赁方的合法权益，避免在房产拍卖过程中出现租赁***。同时，这也是为了确保司法拍卖的公正性和透明度，防止竞买人在不知情的情况下购买了存在租赁关系的房产。
因此，在购买法拍房时，竞买人应该仔细了解房产的情况，包括是否存在租赁情况等。同时，竞买人也应该在竞拍前仔细阅读拍卖公告和相关文件，了解拍卖房产的相关信息和注意事项。
法拍房遇到恶意租赁怎么办？
回答如下：如果您在法拍房中遇到恶意租赁问题，以下是一些建议：
1. 检查租赁合同：仔细阅读租赁合同，了解双方的权利和义务。确保合同中有明确规定租客的责任和违约条款。
2. 与租客沟通：如果租客存在违约行为，首先尝试与其沟通解决问题。可以通过书面信函或面对面的方式与租客交流，提醒其遵守合同规定。
3. 寻求法律援助：如果与租客的沟通无法解决问题，可以咨询律师，寻求法律援助。律师可以根据合同条款和相关法律，为您提供专业的法律建议，并帮助您***取合适的法律行动。
4. 发出正式通知：如果租客仍然拒不履行合同义务，您可以向其发出正式通知，要求其在一定期限内解决问题，否则将***取法律行动。
5. 提***讼：如果租客仍然不配合，您可以考虑提***讼。在***之前，确保您有充分的证据来支持自己的主张，并通过律师指导来完成诉讼程序。
请注意，以上建议仅供参考，具体应根据法律和合同的规定来处理问题。如果您遇到恶意租赁问题，最好寻求专业的法律建议。
到此，以上就是小编对于法拍房公告写有租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房公告写有租赁的3点解答对大家有用。
