大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京法拍房溢价率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京法拍房溢价率的解答，让我们一起看看吧。
北京4天成交6宗地，最高溢价34%，对此你怎么看？
有市场才会🈶️价格！北京作为***的帝都！购房需求永远在那里！因为它面向的不只是北京人！而是中国人以及世界的人！
任何事情都挡不住历史发展的步伐，中国一直在发展做为中国的首都北方少有的一线城市，北京的目标是国际化大都市，北京发展和各项政策的***是任何地方不能比的！所以未来北京的发展决定了北京的房价还要涨，而且是必涨，对比一下日本东京的地铁图，能想象一下北京的未来！
4天6块地没有什么不正常的，北京嘛一切皆有可能！。这也是正好赶上时间点了。当然也有可能北京半年就卖4块地。北京的地块是少之又少。
目前北京主要是存量房的市场，19年二手房和新房的成交比例在4：1左右。现在北京新房很少，并且其中很多是限价房，纯商品房很少。现在有了商品房地块卖，当然开发商会去抢地。
北京很多房子都是8，90年底的老房子，很多人喜欢新房，甚至有新房癖。而且北京有钱人太多，企业高管，码农，企业家消费能力足够强，他们是高品质新房的潜在客户。北京新房不愁卖。并且新房都比周边二手房价格高，都有溢价，所以开发商有了地不去抢才怪。
北京是中国的首都，北京不是北京人的北京，而是全中国人的北京。大小开发商以进京拿地开发房产为荣，扬名立万，树立企业的知名度，也可以给其他地区的购房者吹牛逼。所以大小开发商都对北京的土地趋之若鹜，没有过来抢地的不是不想抢，而是没有实力跟那些大开发商和大央企抢地。
为什么法院拍卖的房子都那么便宜，却很少有人买呢？
在***工作的朋友告诉我，拍卖的房子就算是在便宜也不要去买，谁买谁后悔，也千万贪小便宜脑子一热就把房子买了
朋友说像这种拍卖房，***是只负责拍卖，不负责售后，在拍卖的时候都会添加一条免责声明，如果到时候有什么问题自己个人负责
像这种房子其实大多数都是本身有问题的，你在买来的时候不知道房子哪里坏了，也不知道合同租约是怎样的，更不知道房屋的产税还有多少，只有你接受手了这一切的问题都变成你个人的了
朋友说像这种房子最难搞的就是原房主，别以为房子拍卖后就啥都没问题了，他说像这种房子的主人都是非等闲之辈
像我有一个同事就是贪心买了一个拍卖房，到买了三个月，到现在都还没住进去，原先的一家人大吵大闹，不是哭就是骂，反正就是赖着不肯搬
后面***的人来了帮忙把他们搬走了，但是等警察一走后，那一家人又回来了，天天在小区门口堵着朋友，连续堵了一个月，报警也没用，人家没做啥违法的事，能拿他们怎样
而且最主要的是拍卖房还有许多其他诸多问题，很多人很想靠这个小赚一笔，低价买高价出，想法是不错的，但是事实上让你大跌眼镜
如果你想靠这种方式赚钱还是死了这条心吧，因为法拍房不肯给贷款，你要是没有那么多钱，又想买一套低价的法拍房，你去找银行***，银行很可能不会贷给你，就算肯贷给你也比一般的利息要高，具体的可以百度一下
提起法拍房我就来气，这完全就是一个坑，男人拍了会沉默，女人拍了会流泪。奉劝那些爱贪便宜的人，面对法拍房时一定要谨慎，你拍走的可能不是房，而是社会矛盾，这是血的教训。
2015年，准备在县城买房的我，听朋友说法拍房很便宜，于是抱着试一试的心态，去了解了一下，谁知道让我捡到了个大漏，只花了五十万，就拍到了一套价值一百万的精装法拍房。
当时可把我给高兴坏了，想着这套房子至少让我节约了四五十万，真是天上掉馅饼了，就算拍过来我自己不住，把它给卖出去，也能让我大赚一笔，想想就觉得兴奋。
由于当时我手里的钱有限，只有二十多万，为了能够拍下这套房子，我又找亲戚朋友借了三十来万，想着只要能把房子给拍下来，一切都好说，毕竟这样的好事不是天天有。
功夫不负有心人，我只用五十万就拍下了这套价值一百万的精装房，亲戚朋友知道后都投来了羡慕的目光，能够遇到这样的好事，我也觉得自己是不是上辈子做了什么好事，才有这样好的运气。
然而天有不测风云，当我兴高***烈准备去收房的时候，让我傻眼了，房子里面居然还住着人。了解后得知，原房主因对外欠下***，与债权人签订了长达20年的租赁合同，以抵偿债务。
这可把我给吓坏了，因为按照有关法律规定，买卖不破租赁，也就是说，我这法拍房钱是付了，但是要想拿到手却是一件很麻烦的事，不可能真让我等20年再来收房吧，关键是我也等不了。
到此，以上就是小编对于北京法拍房溢价率的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京法拍房溢价率的2点解答对大家有用。
