大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于芷江二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍芷江二手房的解答，让我们一起看看吧。
大家觉得月薪多少才能在一线城市黄金地段，买一套100平房子？为什么？
一线城市，还是黄金地段儿，100平的房子，我们以最少得月供来反推一下收入，***设前提，已有首付
我们以北京市（一线城市），东城区（黄金地段二）为例，平均房价为9.9万元/平米，100平米则需要990万元，贷款70%，***693万元，利率4.80%不上浮，期限最长30年，等额本息降低前期还款压力，这么计算下来，月供36359元，按照月收入要大于月供两倍（银行的批贷标准）来计算，税后收入要达到72718元。也就是说，税后收入+公积金=72718元，那么推算出税前月薪为98600元。
综上所述，你需要至少98600元的月薪才可以勉强在一线城市的黄金地段买一套房。
月薪98600元够不够
如果你的月薪能达到这个级别，那么意味着你的圈子，你的生活水平时非常好的，所以，月薪98600元只能是一个门槛，要想过的好点儿，这个数字还要再加不少，
一线城市黄金地段买房无关于月薪，只看家底。
一线城市黄金地段，我的理解是金融街、外滩、深圳湾这些区块，均价基本都在每平15万左右。
100平就要1500万，如果靠月薪买房子，就算你首付500万，只贷20年，每月也得还贷6.5万。而买这套房的本息总额将达到2070万。这个总价的房子，是赚月薪的人能搞定的吗？至少也是赚年薪的人才敢想。
一线城市收入是高，但也没高到这个水平，北上广深人均到手月薪2万以上的占比不足5%。而房子每月要还6.5万的话，月薪得达到8万左右才养得活自己和房子，几乎是年入百万的水平才能实现这一目标。然而年薪百万的人即使在一线城市也只是凤毛菱角，不是高精尖研发类人员就是大企业高管。
所以想买这种房子，基本可以打消靠月薪的念头。重要的还是看家底，家里趁个上千万的，买这房子还是可以想想的，否则一般人家连首付都出不起。
朋友们好！
现在一线城市黄金地段的房产，100平米大概需要1000万元。这样话，月薪至少要在10万元左右，才能够凭借自己的能力在一线城市黄金地段买一套100平米的房子。
现在来说，一线城市黄金地段的价格大概在10万元/平米左右，也就是说100平米的房产大概总价格在1000万左右。
实际上有些城市的黄金地段的小区价格已经超过了10万元一平米了，特别是一些重点小学学区房，或者是高端的房产，价格有的能够达到15万元/平米。
因此，我们这里***用一个比较平均的价格来算，也就是按照10万元一平米的价格，这样的话，购买100平米的房产大概需要1000万元。
如果想***买1000万房产的话，一般来说，至少需要300万首付，700万***，这样才能够买下来1000万的房产。
如果700万***20年的话，年利率按照5.88%来算。这样的话，可以看出来每个月的还款额是49666元，年还款额是59.6万元。
也就是说，每个月需要归还49666元，需要归还20年。这样的话，就需要每个月净收入至少要在6万元以上，如果想保险一点的话，净收入要在7万元以上，这样才能够在还完***以后，自己的生活还能够过的比较好一点。
从上述可以看出来，如果想生活过的好一点，每个月需要7万元净收入，也就是每年净收入要达到84万元，那么多少钱的年收入能够达到每月净收入7万元呢？
我们可以通过计算器来算一下，如果月薪10.2万元的话，税后年薪是84.425万元，也就是说，年薪要达到122.4万元。
答，月薪最少在十万以上，在一线黄金地段买房子100平最少也要八百到一千万才能买下，为什么这贵因为是最繁华路段，最时尚路段交通超级方便大商场哪都是高楼林立寸土寸金，买房永远不贬值。
在北京，核心黄金地段有海淀的学区，朝阳的中央商务区，其他的就不提了。海淀集中了最优质的教育***，最高阶的科研技术人才，最顶级的科技公司，这里的人文素质很高，学术教育气氛浓厚，身边出没的可能不是高校博士，大学教授就是小米百度程序员甚至5年级就掌握英语6级的小学生。海淀的核心地段也有几个，有的偏科技园，有的是学区房，有的是中关村。干脆就拿最贵的说吧，是中关三小附近的地段，尤其以万柳书院价格独树一帜。当然了，万柳也没有100平米的房子，那就退而求其次去蓝靛厂，这里均价在接近10万，100平米就是1000万。首付40%（35%首付加银行更低估价）和30年月供31843元。这是房钱，既然选择了海淀，拿鸡娃是必须的，每年孩子身上花费30万，月均2.5万，夫妻两每月生活费等相加每月1万。那么这些加起来月均总费用6.7万。由此，能买得起海淀100平米的房子，夫妻两年薪综合起来至少得是70万以上。这里再说朝阳，朝阳CBD附近地段有贵的有便宜的，咱还是按照中产家庭，挑便宜的。东大桥地段的圣世一品小区，这里均价8.6万。100平米的月供就是27385元。朝阳的家长不一定鸡娃，就按照普通孩子的标准，一年12万，夫妻两费用综合一月1万，那么总的算下来月均开支是4万7，夫妻两年薪55万左右。
到此，以上就是小编对于芷江二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于芷江二手房的1点解答对大家有用。
