大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房按揭首付的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房按揭首付的解答，让我们一起看看吧。
二手房可以分期10年吗？
二手房是可以分期10偿还贷款的。二手房的买，如果首付比较高的话，比如首付50%，剩下的***既可以二十年，也可以三十年，当然也可以十年***期限来偿还的。
不过，二手房首付后，***期限越短，每月要偿还的***就会多，压力就会越大，如果经济基础比较好，期限越短也是适合的。
合同本身必须依法成立！约定事项要记载祥细。比如总价款，还款数，还款日期，分几次，还款期间与交房事项。还有约定违约责任等。双方同意十年内还清也不是不可以
手写补充协议是有效的。协商不成可以***的,可以请律师代理诉讼,争取利益最大化
只要双方约定好了，这种情况也是可以的。也是合法有效的。
二手房首付30%怎么计算的？
房子首付30%是建立在房子的总价上面来进行计算的，比如购买的一套100万的房产，那么首付款就是用100万乘以30%，也就是30万。不过这个首付比例30%，还有一个前提条件就是购买的必须是名下的第一套房产。如果说购买的是第二套房产，那么这个首付比例则是50%。建议大家在购买房子的时候，一定要先确定好首付的比例，然后再进行签订购房合同。
买二手房首付要几成？买二手房要注意什么？
买房人（相对于卖房人或者办理这样业务的房产中介），或者是借款人（需要***的买房人，相对银行来说），保障自己的合法权益是必要的，市场中的每一个参与者都是经济人，这是没有问题的。
但还是不要去追求利益最大化、追求最好，特别是在有些时候，彼此之间的博弈是零和博弈，你追求的好，会让交易的其他方利益受损，你不傻，人家傻吗？卖房者出价最低对你是好，达不到人家的预期，人家可以不卖给你；中介服务费收的越低越好、不收才好，你把那些走街串巷、起早贪黑的中介当雷锋吗？银行给的利率越低越好，***地打折才好，你当行长是你姐夫吗？银行是可以做到很超脱的，不受理你的***申请对银行的资产负债表、对信贷员的奖金的影响小到可以忽略不计；
具体到首付几成这件事。
在一个城市的***政策里，对首付有最低限额的要求，多付还是少付，对卖房者不会有影响：“我”管你几成呢，规定时间内，全款到账就好了；首付多了，***没多少，一笔业务，金额太小，信贷员可能会觉得你是鸡肋；首付少了，风险系数又太高，对银行来说也是不划算。不过，只要合乎规定，你的***能过审，信贷员少有这种闲心直言让你交几成首付；
算来算去，只和自己有关。限定一套房子，同样的***期限，首付多了，***就少，结清时付的利息就少，每个月的还款压力也小；首付少了，那***金额就高，最后付的利益要多，每个月的还款额相对较大；
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
首先购买二手房的首付是跟很多方面有关系的。一是：看目前我们是首套房还是二套房，不同城市也是不同的，比如我现在在的城市在杭州，首套三成二套六成。二是看有没有在银行贷过款，目前征信是查全国的，只要在银行有过***记录那就是算二套了，首付就要六成。但是其他地方也有一成两成首付的，所以每个地方都不一样，主要是根据当地市场销量和发展水平有关。
下面我们在说说买二手房需要注意什么。其实要注意的有很多方面。
一：买二手房我们要选一个好地段，李嘉诚说过，买房就是“地段，地段，还是地段",所以地段是很重要的，这就是为什么一线城市的房价居高不下的原因，还有就是市中心的房价永远高于郊区。房价保值和增值都是看学校、商场、交通、医院，所以离这四样越近越好。
二：能买新楼盘尽量就买新楼盘，因为新房的增值速度会快于二手房，一套房子最大的增幅就在前五年。所以买新楼盘不仅住的舒服，还能增值，但是选的时候尽量选有实力的开发商，因为楼盘出问题的楼盘也很多，所以会冒一些风险，这就需要我们自己去识别了。
三：如果买二手房，那么对房子的抵押、按揭、业主情况，漏水情况，采光有没有影响，还有邻居情况也要了解一下。我之前就碰到一个前业主和邻居矛盾很深的，主要是对于门口前的公摊面积的使用一直争执不休，闹得矛盾很深，直接影响到了买家后面的生活。还是就是是否发生过重大事故，买之前可以跟小区人打听一下或者网上查一下。
四：对于交易流程中的[_a***_]动向必须关注，尽量找靠谱的中介，安全操作，因为每年房产方面的资金损失都是巨额，所以还是要注意这方面，不能大意，尽量让业主过完户再领取首付款。
以上仅个人建议，希望能帮到大家。
到此，以上就是小编对于二手房按揭首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房按揭首付的3点解答对大家有用。
