大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍美国二手房的解答，让我们一起看看吧。
美国房子贵吗？
美国房子的价格因地区、房屋类型、建筑材料、占地面积和装修程度等因素而有所不同。总体来说，美国房子的价格相较于中国一线城市来说，具有一定的优势。
在购房成本方面，美国的土地成本较低，但建筑材料和人工成本较高。此外，美国新房和二手房市场均非常成熟，买家可以根据自己的需求和预算选择合适的房子。因此，美国房子的价格在一定程度上可以说是不贵的，但具体需根据个人需求和所选区域的房价来判断。在选择美国房子时，建议了解当地市场、购房政策和房屋结构等因素，以便做出明智的决策。
移民美国后，如何在美国选购房屋？
Location, location, location!
美国房地产投资的格言就是“Location，location，location！”=“地点，地点，地点！”
没有什么比地点更重要了，同样的价钱，宁可买好地点的烂房子，而不是烂地点的好房子。
烂区曾经的豪宅：
虽然很便宜，这种房子绝对不能买，外面都是乱七八糟的人，特别危险，不能住，还要交重税。
好区的小房子：这房子在曼哈顿，很小，要3200万美元，却是值得投资的房子，因为还会继续快速涨价。
几十万的小公寓也有，可以住1到2人，只要是好地段，都能快速增值。
移民家庭购房，首先要确定购房的区域和房型。独栋别墅，或者联排，家庭生活考虑公寓的较少。
通常会有至少3个卧室，有院子，***是必须品。另外还需关注的重点有：
非常非常非常重要！！！！美国的安全不像国内这样普遍，简单总结就是税高的地方就安全，税少的地方就不安全。不安全的地方根本不要想晚上出门。安全真的非常重要，是首要考虑的因素！
美国面积很大，不同地域的气候差距很大。波士顿西雅图等城市冬季寒冷，气候上最受华人欢迎的还是加州，一年四季阳光明媚，冬暖夏凉。
依照家庭的不同情况决定。有的家庭语言好，有长期海外生活的背景，通常为了孩子更融入美国主流社会，会选择白人比例较高的区域生活。
有些移民家庭有老人，语言不够好，初到美国，通常会选择华人较多的区域生活，例如洛杉矶圣盖博谷一带的城市，尔湾、阿卡迪亚、圣马力诺、圣盖博、天普市、罗兰岗城市，华人比例较高，更容易过度。
首先，找一个靠谱的专业地产经纪，地产经纪会告诉您，买房的整个流程。第二，美国买房需要您的资金要到美国，确保您的资金已经到达美国。第三，告诉贷款经纪您的买房预算和个人偏好，是喜欢哪个区域，喜欢华人区还是白人区，喜欢两层的还是一层，让地产经纪充分了解您的诉求，好根据您的预算，推荐购买的目标区域。第四，看您的付款方式，是***还是一次性付款，根据付款情况，***经纪会让您准备相应的文件。第五，根据您的诉求和地产经纪的推荐有目的的看房。最后就是看房下offer,房屋检查等后续购房手续的办理。
无论是否移民，在美国买房的要求都是一样的，外国人在美国也可以买房。
在美国买房和在中国买房有一些不同，首先，在美国新房数量是很少的，除了像西雅图这样的新兴城市新房比例能达到30%以外，很多其他城市的二手房占比超过90%。
在美国买房，无论新房还是二手房都是可以***的，不过如果你不是美国公民且未拿到绿卡，***的流程会复杂一些。
在美国买房最重要的就是地点的选择，一定要选好合适的位置，比如你在美国工作，你的房子最好选择开车一个小时以内的范围（对，没看错，在美国开一个小时车上班其实是不罕见，并不像北上广深那样的拥堵，在美国很多城市交通都很通畅，一个小时的车程辐射的范围可是很大的），这样造成你在美国买房可供选择的位置就多了很多。
买房的种类一般建议可以买独立屋，也就是中国人习惯称作别墅的房子。独立屋面积大，性价比高，而且一般都带一个超级大的院子，在很多小一点的城市比如奥兰多，这种房子在20~40万美元都能买到。当然，如果你想住在市中心，习惯了国内这种小区房、商品房的话，可以选择购买condo，说是公寓，其实就是国内居民楼里的商品房。
首先，看您需求和预算，
个人建议：
1.刚刚移民到美国的时候有很多事情需要去了解和适应，所以建议选择地点不要太远离华人区；
3.有个靠谱的经纪人帮你选房把关，因为买房不需要支付费用，所以选择一个负责任的经纪人会让您事半功倍；
4.买房是大事，只有了解您的需求，才可能给您更多建议！
美国买房贵吗，性价比高？
目前美国的房产价格还算合理，现在投资个人觉得价位还是比较靠谱的，而且在这边投资房产带来的回报也是很丰厚的，但还是要做好投资的预算，不要盲目，毕竟海外投资房产存在风险。可以找专业的团队帮你去做这一方面的投资建议。
我在纽约这边，纽约的话普通的公寓相对比其他地方的都贵，但投资价值还是比较高，因为这边的房价一直都在涨，所以作为投资是挺不错。而且现在疫情，房价降了一些，还推出了很多优惠活动，这是前几年都没有的，具体的情况我推荐你咨询海阁置业，[_a***_]在美国也有很多年房产投资经验了，挺专业的，也有讲国语的，方便沟通。
看是在市区买还是在郊区，很多当地人会选择郊区买房，在郊区买开车去市区的话也不是太远，一个小时左右的路程。在市区的话或者近郊也只能买二手房了。在美国买房子最好还是找懂行的中介给你推荐，因为政策各方面都跟国内不一样，不懂的话很容易碰灰。推荐海阁置业，他们对美国各州的政策和系统都比较了解，如果有他们帮助的话，会省心不少。
有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉？以后会卖不出去吗？
二手房越来越难卖是真的，现在许多银行已经不接二手房贷款了，只要银行不***，二手房就不好卖了，现在买房的刚需居多，有几个家庭可以全款买房的。有多余房产要不要卖掉，还是要看地段，学区，只要是好学区好地段，只要你想卖就能卖掉的，很多有实力的人为了孩子上学，会花大价钱买一套学区房，后期用完再卖掉，还能挣一笔。
二手房越来越难卖，有多余房产建议先卖掉，这倒不是因为以后会出现卖不出去，因为没有卖不出的商品，只有卖不出的价格。具体原因扼要分析如下：
首先，房地产市场上供过于求，出现整体过剩，从卖方市场转为买方市场的趋势己经很明显。早在2018年，我国城镇居民户均住房1.2套，人均居住面积超过38平方米，总量上真实需求早已饱和。
其次，中央“房住不炒”房地产行业的顶层政策设计控制，抑制住了房地产市场的炒房之风，房地产逐渐腿去了炒作投机的金融属性，结果只能慢慢回归居住功能，越来越多房地产市场上的投资投机性炒房退出，导致二手房市场上供给越来越多，降价求售渐成趋势。早卖早得价！
第三，经济结构调整的冲击房地产市场已缺乏高增长动力。房地产经过全国人民二十多年的全民炒房“运动式”一枝独秀发展，不仅总量严重过剩，更挤压了其他产业发展***。在今年中央提出发展“内外两个循环经济”政策后，注定房地产行业列为受严控行业，从今年中央对房地产业无论从政策到金融服务皆于严格限制可见一斑。
房地产是个区域属性很强的市场，总量过剩不代表不存在个别经济发展快、人口聚集吸引强城存在房价上涨压力等例外，但普遍性上涨价不存在已是不争事实。
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首先要搞明白房价是怎么来的，至于未来的房屋价格还要看宏观调控，一线城市也好 八线城市也好 房价走向取决于调控 银行总存款多 货币流动性差 反映出人均劳动力下降（gdp）会触发稀释调控 ：提高土地价格 推高物价 增加通货膨胀速率 稀释货比价值 给劳动者创造一种在不干就要挨饿的气氛 从而迫使劳动者提供更多劳动力，达到人均劳动力的提升。相反 宽松政策 大家自己体会。
下面说下房子买完钱都去了那里
对于开发商来说一线城市与八线城市的毛利润率是同等的
房价的组成：
土地出让金 占比59% （受益人 正斧）
土地出让金银行*** 俗称负债 （受益人 银行）占比5%
工程建设费用 （受益人 建筑 设计 勘探 监理等工程相关公司 ）占比25%
宣传策划销售费用 （受益人 经纪公司 ）占比3%
公司毛利及其他含运行及公关（受益人 开发商）占比8%
按揭贷款购房占比溢价100%（受益人 建设银行）
有钱人买房是投资
***买房要比全款买房多花近一倍房款 你认为你算是成功投资者吗？
感谢悟空问答邀请。
●现在普遍存在一个现象，就是二手房越来越难抛售！所以很多拥有多套房的人，心里负担也不小。因为房子年限越大就越难抛售，所以滞留时间过久往后比较难抛售。现在楼市调控下，购房条件越来越苛刻！
一.分析未来二手房发展趋势以及抛售情况
㈠.二手房交易流通性差原因
1.楼市政策调控，楼市整体大环境差
楼市调控强度越来越大，所以整得楼市大环境总体来说比较差。所以，不管是新盘还是二手房都是相对来说不景气！楼市调控后，对二手房市场也进行科学一个大整顿！
2.二手中介交易有些比较黑
二手房中介商，有些人还是比较让人害怕的。前期房产环境没整顿的时候，二手房有些恶意中介商打着卖房幌子欺骗过无数买房客户！所以购买二手房的客户对一些中介商比较害怕！
3.二手房税收比较高
二手房拥有多套房的房主，卖给买房者，税费都需要购房者承担。但是，多套房承担的税费是比较高的。所以，交完这些税收都可以购买新房了！
二手房不是你想卖就可以马上卖掉的。这个房子也是分地里位置的。
如果你的房子属于市中心位置，就是破旧也能卖出去。不过现在二手房***很难了，可以卖掉在买一套新的一手房继续投资。毕竟次新的二手房还是好卖的。
如果你的房子🏠位置偏僻，建议马上卖掉，即使卖的价格不是很满意也出手。
以后的楼市就是有价无市了。虽然挂的价格高但是买的人很少。即使有人买房也和你使劲谈价格。毕竟卖不出去的房子一文不值。以后租房也难了。国家会大力建设公租房的。你放在手里的房子就不值钱了。有可能还几年都卖不出去。
国外疫情这么严重订单都取消了现在买房子合适吗？
我是打工族，我的建议是暂时观望，中国的疫情控制住了，世界性的疫情爆发了，经济增长的三驾马车是外贸，投资，消费。今年的形式严峻，是个成年人就能看出来，世界性的金融危机随时可能发生，现在把钱砸在房子上，，太危险了，现金为王，半年后再看看！
再等等，由于国外疫情严重，加上西方有些国家应对乏力。势必对房地产产生严重冲击。一段时间内房价必然低迷。返弹无力。把握好时机，需要买房的朋友可以果断出手。相信可以省不少钱。
这个事就看你对国家有没有信心了
我觉得疫情是暂时的，等疫情过去一定会恢复，理由如下：
1.房地产牵动国家经济命脉，涉及的行业太多，影响太大，房地产税收是占国家税收的相当大比例，各地方土地招拍挂又是地方***的主要收入来源，国家一定会管
2.房地产和银行互相关联，如果房地产出现动荡，银行必定受其牵连，银行要么是国有银行，要么是国家背景，美国次贷危机就是前车之鉴
3.疫情期间一个是管控，再一个是客户确实有顾虑，所以客户量不大，随着疫情的稳定，和舆论的宣导，人气一定会起来，房地产就是个供需关系决定的行业，人多价涨很正常
4.今年恰逢中国实现小康社会兑现年，年初的疫情对经济的影响非常大，就像你说的国外订单很多都取消了，国家一定大力国内经济，毋庸置疑，房地产市场的复苏首当其冲
疫情一定会过去，经济整体向上的走势不会变，就算国外疫情影响到国内，国内不可能独善其身，一定会受影响，但是你只是没买到最低的价格，相比未来你还是合适许多
对于一个只出去旅游过两次的人来说，回答这个问题有点牵强，仅从个人浅薄知识来说两句：
一是这个国外范围太大，每个国家情况不同，不能一概论之。既然目前疫情尚在发展，本着现金为王的原则，暂时不买为益，以后不论是撤资回国还是国外抄底都是比较灵活的。
二是从个人发展来说，中国人的房子情结估计在国外也一样，如果你已经决定在国外定居，现在这种情况可以多关注，说不定是个好机会，该出手就出手。有些事情犹豫一下就错过了。
三是如果疫情发展的地区，各项社会活动都暂停了，那你想买也买不成。可以考虑多关注信息，和各类房产经纪多沟通，掌握动态情况，也是为生活恢复正常后做好准备。
疫情现在确实是很严重，且不说中国境外的正呈现大爆发之态势，就是本土不但面临着较大的输入风险，同时还有接触传染病例出现，这很可能会引爆二次感染。因此对全球经济的影响及产业链的冲击难以预料，这种情况下，如果是投资买房还是算了。
但如果您是刚需住房需求，那么不妨乘着当前开发商降价促销力度加大的情况下，抓紧入手，这一方面可以为开发商回笼资金做贡献，也算是为国家经济发展服务。真可谓一举三得，反正你也没有什么损失。
至于说疫情扩散导致订单取消，那和你要不要买房子关系不大，这是在经济全球化过程中，受疫情影响而出现的暂时需求下降，及供应链短缺性紧张，可能会造成部分外贸型及代工厂的员工收入水平大减甚至是被辞退的风险增大，但只要你自己手上有闲钱，不用举债就可以首付的情况下，又是自住房就没事。
总的来说，现在想要通过购买房子赚大钱的，我建议谨慎操作，尤其是潜在的经济、金融危机爆发的风险越来越大，还是“现金为王”更好。值得一提的是，美联储昨天宣称要开启“无上限”购买美国国债模式，说白了就是加大力度印钞，这无疑会进一步加剧资本市场的恐慌，根本不可能提振信心。
到此，以上就是小编对于美国二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国二手房的5点解答对大家有用。
