大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于奎文二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍奎文二手房的解答，让我们一起看看吧。
想在潍坊买套房子，二手房合适还是新房合适？什么路段比较好？
如果想一步到位的话，有一定总价预算，可以考虑市区新房。现在潍坊整体发展方向是向东高新区、寒亭区发展，所以购房时选择东方路以东路段较好。
至于自己要买新房还是二手房，说到底是要看自己的真正需求。有人说买新房好，新房崭新没人住过；也有人会说，新房的地理位置一般都比较偏远，还是买二手房吧，不仅能看到现房，选择余地也大。就现在房产市场而言，二手房的价格与新房的价格相差无异，二手房的房产面积相对小一点，相对于总房款承受能力的人来说可以选择二手房。还有二手房一般都是在市区中心位置，地理位置相对优越。但是随着二手房的使用年限逐年增多，房屋的质量问题，小区车位配套问题已经暴露出来了。
随着城市的发展，新房区域的发展空间会加大。新房产权也不会缩水，一般新房是70年产权，二手房就不同了。新房一般都会建在城区的外延，如果可以接受偏远郊区，新房还是不错的选择，虽然配套尚不完善，但是房子升值空间会更大一些，购买新房还可以省去一些不必要的税，一般只需要缴纳契税和维修基金即可，如果自己经济实力不允许，可以选择银行贷款，不需要拿出太多的资金进行购房，反观二手房则不同。
随着高新区城市规划建设的发展，高新区一路向东不断延伸，使得潍坊东部地区逐渐发展成为新的城市CBD,开发商纷纷抢占地盘，楼王也在不断刷新。总之，新房和二手房各有利弊，购房者要根据自身实际情况进行选择。
你既然这么问想必你的资金不是很宽裕，我的建议是你先可以买套旧房子，位置可以选择在潍城或者是奎文，这两个区都是老城区生活各方面比较方便，我给你建议几个地方你可以区看看，潍城区的苗圃小区，这是老小区当然里面也有一些比较新的房子，苗圃小区里有一条西园街，这里买菜很便宜，有很多自己种菜的早上在这里卖，还有中和街社区，北宫小区，芙蓉街小区，这些小区都可以，都是成熟的社区，在潍城住有个好处就是消费低，吃的用的，都要比高新便宜。再就是奎文的中和园社区，苇湾社区等都不错，在市区买房子办事，生活都方便，虽然潍坊的高新开发的不错，但是现在的一些生活设施还不是很全，再就是物价高，有个笑话是这么说的，有个人早上从潍城的水果批发市场批发了一车的香蕉，批发价格是1.5元/斤，他拉到高新去卖，每斤5元，中午的时候到奎文去卖，每斤3元，下午回到潍城每斤2元。这就能看出来同样的东西，潍城的便宜。
凭良心说潍坊的房价非常贴地气。现在跃升为二线城市也不矫情，房价直接攮进居民能够接受的状态中了。欣慰。
关于房子的话题，比老和尚的捻珠还特玛折腾殇魂。大北京凡是上环的房子什么价？大上海也是😊，别的都在不言中了。房子的座标在哪？国意民心就是住房不炒。调子定好了，怎么吹，怎么弹就看那根小小的指挥棒了。
先定位一下身份：农民工！一手二手无所谓，有属于自己的窝足矣。那儿都成。某某谁说丈母娘的关难过，这话点到穴位上了，既然庄户人家都往城里奔，城市就像吹气球一样膨胀，圈地盖楼自然时尚，来钱💰快啊！利益如蝇趋臭，似蚊嗜血。
老辈人常说大中国🇨🇳是三山六水一分田，这无休止的圈占土地***，往后咱吃什么？瓦片？？还是包租婆的银两？？？产的粮食在哪？西北风常刮，可是脸朝哪儿？后脑勺喝不着西北风咩！
至于一手二手房真的都是浮云，那个路段也可，反正打工在外，遮雨挡风就好。
经过综合考察最近果断出手新房。原因基于以下几点：
如果买旧房就要考虑地理位置，房屋建筑质量、户型、装修风格是否都满意。比如说装修风格不满意那就果断放弃，不然买上之后可能比装修新房花费还大，那就得不偿失了。
买新房的理由一是建筑质量和配套设施都比老房先进了很多，比如现在配套新风系统、三层玻璃窗都是老房不能比的。二是户型，随着社会的发展现在新房的户型设计越来越人性化实用化。
谢谢邀请，不过我不是潍坊人，对你们那边不太熟。
首先，买房子第一看的就是地段，越是核心的地段肯定价值含量越高，毕竟各种配套都比较完善。
再说说新房和二手房选择，我各人倾向新房，因为我见过很多炒房的，为了多赚钱，买来了新房，然后用一些廉价劣质的建材进修装修，然后在售卖，赚钱差价。对于这种二手房，如果你买了，说不定哪天，你住着住着，埋在地板里面的水管破了，怎么办？撬地板进修修缮吗？特别是好多贴的墙纸、墙布非常劣质，出了问题他也不会负责的，最后遭殃的还是自己。另一种二手房就是卖家本来就是自己住的，现在有换房需求才出售，这种二手房装修质量要好些，但有二点我觉得不好的：首先，一般这种房子房龄较大，房子剩余年限不多；其次，这种房子的小区比较陈旧，各种配套设施相对落后一点，当然也会有一些还可以的，那就得好好去找了。
当然，还是主要看自己的经济承受能力，有多大能耐买多大房，在自己能力范围内尽量选择合适的。
到此，以上就是小编对于奎文二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于奎文二手房的1点解答对大家有用。
