大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州二手房走势的解答，让我们一起看看吧。
杭州房价走势如何？
谢谢邀请。杭州人口的净流入不比北上广，本来就不具备炒房条件的，但这几年房价飙升的速度，却是出人意料，这充其量只能说是炒房资金流向的盲目，炒房团一窝蜂的跟风现象，纵然翻番，但这种炒起来的楼价是没有稳定的市场支撑的，只要成交量下降，甚至只要炒房客不再入市，楼价则会下降，而且现在已开始明显看到这种迹象了，如果没有政策支持，炒房客必败，所以不要急着买房
杭州房价应该会稳定吧！也就是2017年涨幅过大的会降一些，而涨幅不大又有各种利好支撑的地方（如闲林小和山老余杭）会有一波补涨行情。我还是看好杭州的房价，最起码均价不到五万还是比较健康的！
目前杭州的房价在31000一平米，苏州的均价在19000一平米，苏州离上海更近，但房价比杭州便宜很多，杭州的房价有泡沫，上海，北京的房价都在下跌，杭州的房价很快也会下跌的。
杭州市，先前面积并不大，老城区也即上城、下城、西湖、拱墅、江干等五区，数百平方公里而已。
自改开以来，不久就将萧山市（县级）、余杭县划了进来，成了杭州市2个新城区，土地面积随之爆增，有了数千平方公里，为房地产建设打下了良好的基础。
现在，又将富阳市（县级）、临安市（县级）划归杭州市，杭州市就成了有9个区的超大城市，一万余平方公里土地面积，在目前全国所有直辖市、副省级市和地级市中，排名第一名。
估计不久的将来，由杭州市托管的桐庐县、建德市（县级）和淳安县，也将被杭州进一步兼并，其电话区号0571，则早就为杭州所属了。
杭州市面积增大了，GDP升高了，以前以西湖发展为中心，现在实现了跨钱塘江、沿大运河和西溪湿地***展，房价似火箭般上升，既有G20峰会的溢出效应，又有旅游、会展、金融、文创、科技、互联网、电子商务、新能源汽车等***展，必然带来市区房价的高企。
当下，杭州市又向国家提出了“杭州湾”发展概念，上海市明确表态要参与大杭州湾区经济发展，未来杭州市经济发展不可***，这是杭州房价坚挺的有力保证。
源自去年的杭州市城中村大拆除，撤村建居货币化安置一步到位，让城中村居民手捧成百上千亿的现金，疯狂地涌入新楼盘，一下助推了杭州市区的房价，售楼处全天侯接待现金购房者，需要办理公积金和银行按揭的，全都靠边站根本没人来搭理。
未来几年，杭州市区房价还会上涨，因为最主要的原因是市府提出“主城区城中村改造五年攻坚行动”，用5年时间基本完成178个主城区城中村改造，将主城区城中村打造成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区。
到2020年，杭州要推进500个重大建设项目，力争完成重大项目投资1.1万亿元以上，杭州将基本建成国际化区域交通枢纽，打造杭州至省内各设区市高铁1小时交通圈在，加上亚运会等大型国际活动将在杭州举办，必将助推杭州的房价，杭州已成为国家新一线城市的排头兵，房价现在正向大上海看齐。
杭州，地理位置优越，景色宜人，吃喝玩乐等生活实施配套齐全，又有高质量的医疗、教育等设施，非旦市区本地人，全国各地的有钱人都在杭州购房。
杭州房价必扶摇直上！直追上海。
杭州可不是个普通的城市，这个城市在房价上有太多的上涨理由。思维王国大胆预测，5年内杭州房价涨幅全国第一，甚至有可能全球第一！
近几年中国最牛逼的人是马云没人反对吧？最牛逼的企业是阿里巴巴没人反对吧？中国的互联网中心已经没人说上海了，已经慢慢变成了杭州。说国内电子商务的中心甚至是全球电子商务的中心，也不为过。
除了北京上海 ，各国政要跑杭州跑的最勤！这些都在说明着一个事实。杭州已经拥有了国内任何一个其他省会城市所不能比拟的地位。
平良心讲杭州的房价真的高么？在杭州打拼的人先回答思维王国一个问题。你们觉得杭州比深证如何比厦门如何？完全不差吧？甚至在很多领域要好过这两个城市。
可要知道，杭州房价不及深证一般，比厦门都低了太多。草稿
杭州不论商业、金融、移动互联网还是一流大企业，世界500强都比南京多太多了。虽然思维王国生活在南京，但也不得不承认，南京被杭州已经远远的甩在了身后，几乎已经没有可比性了。但房价呢？几乎和南京持平微微多那么一点点！
南京有多套房的，有点魄力的，我都建议他们卖了南京的房子去杭州买，呵呵！
2020年杭州房价走势如何？
2020年的杭州房价依然是具有上涨的潜力的。
这是5月底我查询的杭州市房价，4月同比还下降了一点。
但如果只看房价的，那你就容易吃亏了，因为这都是过去的价格，买房看的是未来。
看涨杭州的房价，主要还是从以下几点：
一，杭州房产的真实价值同比其他大城市，性价比更高。
在以30年租金核算的房产价值上，杭州的房价与房产价值是主要城市中差距比较小的。
二，千万级别的城市人口，支撑房地产涨价预期。
预测一：2022房价上涨
杭州市是浙江省的省会，既然是省会城市，也是现在新一线城市，无论是消费还是房价，无疑都要比二线三四线城市要高很多。这也从侧面证明杭州城市经济发展的好，会吸引很多的人前来杭州发展，进而购房人增多，杭州本身土地***有限，因此房价会呈现上涨趋势。加上2022杭州亚运会的举办，因此也会推动房价的上涨。
预测二：2022房价稳定
目前房价已经上涨到一定的高度，很多市民处于买不起房现状，若是未来房价继续上涨，将会有很多人[_a***_]不起房。因此房产市场为了稳定发展，会一直处于一个平稳的状态。
预测三：2022房价下跌
对于杭州2022房价下跌的可能性，也是存在的，未来房产市场谁也说不准。不过就目前杭州的发展现状，以及杭州房价市场的走势情况，可见下跌幅度也不会很大，因此房价下跌的可能性是非常小的。
总结：2022年杭州亚运会召开后，杭州房价走势要么继续向上，但增幅放缓，要么就进入理性调整期。不过小编认为，房价未来涨跌幅度均不会很大，主要还是以稳定为主。因为目前政策“极力遏制房价上涨”，大部分地区的房价都在持续的稳中下降，杭州房价固然会受到亚运会的影响，但不会上涨过度，因此处于稳定状态。
杭州发展这么快，房价走势怎么样？
杭州去年是最吸引海归的城市（没有之一），长三角城市群的布局，浙江人财优势都说明杭州还有很大的上升空间。聚人的地方房价一定涨。因为亚运会的关系，杭州会把精力放在钱江两岸。除非战争。
1.流入人口多。2.拆迁户多。3.大专院校毕业生多。4.地铁相继开通。5.亚运会利好。6.大环境看，通货膨胀厉害……总而言之，降下来比较难，不大幅度涨价就不错了。即使降下来一点，也被上浮利息扯平了。
杭州目前的房价确实给人以一种扑朔迷离的感觉，在春节之前，杭州的房价市场显得非常低迷，但是当春节一过之后，新房立刻遭遇购买者不断的涌入，房市行情出现了利好的局面，很多的人都在争相购买。
当然一些“二手房”市场并没有像新房那样购买欲特别旺盛，同历史数据相比较的话，今年3月份的“二手房”市场较以往还要更加低迷。
由于今年的杭州个人贷款买房的难度越来越大，几乎没有什么房款利率优惠，***审核难度也是更加困难，基准利率也呈上浮趋势。
“房子是用来给人住的”，这是所有买房卖房的人都懂得道理，一个地方的房价会出现怎样的变化和当地的人口流动是密切相关的。在过去的几年时间里，杭州的新增人口越来越多，目前已经增加了大约30万的人口，相比较于前些年，这几年的新增人口要多得多。
最重要的是“抢人大战”愈演愈烈，各地都在努力吸纳人才，据统计，在2017年，涌入杭州的应届高校毕业生总共有7.93万人。
杭州的城市规划、基础设施的建设也是不断的在提升，将新建很多的高铁路线，增加很多的高铁站，并且还会再新建一些地铁路线。
所以综上所述，杭州的房价目前还没有出现下降的趋势，甚至大有上升的势头。
到此，以上就是小编对于杭州二手房走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房走势的3点解答对大家有用。
