大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房有房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房在房产证上怎么看？
了解房子的房龄，除了可以通过房子的外观、小区环境等情况来推断，比较准确的就是通过房产证来看房子的房龄，相信在没有仔细了解这方面内容之前，大部分朋友都不知道应该怎么通过房产证来看房龄，今天就为大家整理了相关内容，一起来了解下房产证上怎么看房龄？买老旧二手房有什么风险？
房产证上怎么看房龄
房产证上是无法准确看到房子的房龄，只能通过房产证上登记的时间往前推1－2年，算出大致的房龄。若是想要得到更房屋准确的房龄信息，则需要前往房管局提交相关材料，进行查询。
买老旧二手房有什么风险
1、质量问题
房屋的质量问题有很多种，比如说屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水，还有墙体开裂等问题。这些问题算是房屋质量问题中比较严重的了，会严重影响到业主的正常生活，而购买老旧的二手房极容易遇到存在质量问题的房子，这对于购房者来说风险还是挺大的。
二手房毕竟是有人居住过的房子，房龄比较好的房子还好，一般也就只有一代房主，购房者也容易了解到二手房的相关信息。但老旧二手房就不一样了，一般老旧二手房都会经历几代房主，周边的邻居换了又换，房子内发生过哪些事情，购房者无从获知。买老旧二手房可能会遭遇买到凶宅的风险，比如老人家自然死亡，虽然并不算是凶宅，但十分挑战购房者的心理承受能力。
3、贷款难
虽然二手房可以***购买，但***银行对二手房的房龄也是有限制的，一般二手房房龄＋***年限，不得超过30年或者40年。二手房由于房龄比较大，剩余产权年限不长，很有可能被银行拒贷，就算是能获得银行***，***年限也不会太长，这就意味着每个月的月供高，购房者的还贷压力大。
首先二手房和新房的房产证从根本上是没有区别的，具体你要看房产证上面的登记时间，如果是二手房那么就与开发商一手房本时间是有差距的。
当然也有一些房本办的比较晚，那就是特殊情况，还可以去建委调档查询，这样也可以清楚知道是否有过交易。
买二手房会显示二手吗？
不会显示二手的,只是登记日期会变成你过户时的日期。
但二手房房产证上会注明，该房屋所有权来源是向谁购买的，如果是二手，就会表明上一手业主的（很明显的个人），如果是一手，可能没有这个项目，或者标注的是发展商。
但房产证上不显示二手房。
买二手房后什么时候能拿到房产证？
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任馨窝网。
应当在办理变更登记后五日内。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人就房屋买卖达成协议，应当签订房屋买卖合同，双方签字后生效。
合同履行完毕后，双方到不动产登记部门办理变更登记，将原房产证交回，颁发新的房产证。
到此，以上就是小编对于二手房有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房有房产证吗的3点解答对大家有用。
