大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房高税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房高税的解答，让我们一起看看吧。
房产高买低卖应如何交税？
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
为什么二手房买卖要交那么多税？
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有***的话，那么就需要多缴纳税费了。
买了一套二手房，感觉买贵了，害怕加上税费以后卖不出去，现在该怎么办？
我跟楼主一样的，去年入手，很是着急买房，也很快的买了，当时有朋友提醒买稍微偏点的发展大的，以后会涨起来，我没听，买了二环边上，但是实际那个楼盘我并不好，临火车站，临高架，加上中介2.5的费用，和未满两年，再加上被中介又坑了两万，我后期一共花了13万，房价加后期费用核算下来是2万多一平，利率上浮15，今年这个楼盘同样的户型，满两年，带暖气带后期也才18000一平吧，又是超高层，感觉就算过两年房价涨了，我算上还款和房价，能卖的持平就不错了，这事真是想不成，越想越难受，干脆就这样了，而且后来还能用公积金贷款，我当时纯商贷，亏的不是一点半点！算了，自我安慰，有个落角的就行，而且我去年一直坚信房价不会跌，现在有点怀疑了！
买了一套二手房，现在非常后悔，买贵了，而且感觉加上税费以后卖不出去了，现在非常痛苦怎么办。这种情况自2018年后在高位买房的人都会遇到，也就是说从2018年后买房的人都是接盘侠，所有的人再卖房子的时候只能是赔钱卖，当然最痛苦的是2018年后高位买房的炒房者，他们现在是赔钱也卖不出去房产。从2018年笔者就开始让金融家俱乐部的富豪们卖光房产，也多次写文章告诉大家需要卖出房产，听从笔者建议的聪明人现在最高兴，而被房托们忽悠着在高位当接盘侠的人现在最痛苦。
我国的房价下跌现在只是开始，接下来跌幅会更大，现在已经有的地方房价跌到了***价了，也有的地方地方***正***用5折卖房给大学生的借口留住人才来卖出房产。这些现象的背后只是房价下跌的冰山一角，房产税在2019年立法，还没有出台房产税呢，房产税出台后房价跌多少谁也不知道。
炒房者们持续我国三分之一的房产，将来房产税出台后卖给谁？如果是自己住也就只能是让房托骗了，如果是投资炒房还是赔点钱早点抛售。个人理财遇到难题，可以参与到皓脉投融资联盟圈子交流。
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到此，以上就是小编对于二手房高税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房高税的3点解答对大家有用。
