大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乐安二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍乐安二手房的解答，让我们一起看看吧。
江西抚州的房价8000元，贵吗？
贵到离谱！
每一年，大家最关心的话题应该就是工资的涨幅和房价的涨跌了。那种款式一二线城市的房价居高不下。但是三四线城市的房价也一直不下降。虽然***从去年陆续出台了多项调控措施，同时也导致很多购房者把目光瞄准了三四线城市，因此三四线城市的房价也迎来了上涨的高峰。每一年对于房价市场的走向，专家都有这种或那种的认为，但是最后的结果都是三四线城市房价大幅上涨，而且成交量也相当可观。就拿抚州来说，三四线城市房价上涨的一个重要原因，是因为一二线城市房价太高了，而且***出台了限购政策，所以导致很多人被迫转到三四线城市，从而推动了炒房团的形成。拿抚州这座城市而言，居民的平均工资在两三千左右徘徊，但是房价却达到8000每平，本就在购房之初属于恐慌性入手，而且工资的能力根本满足不了贷款。于是又造成了新一轮的焦虑。而且居民的工资如此低，当然也主要是因为市场劳动力供过于求，很多老板只是在苦苦支撑，工资的上涨空间非常小。所以买房依旧是每一年的重难点大题。似乎每一年的死循环定律一直是这样，你赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。所以房价的疯长不仅在影响人们的正常生活，甚至对于心理素质方面也逐渐失衡。因为房价的疯狂上涨，标志更大的贫富差距在拉大，穷人也就越来越穷了。
单看房价与抚州五六线城市的定位很贵，看市场规律这个价格不算贵！
我是摩羯房说，一个抚州的地产营销人。
抚州市场
2017年全抚州市成交面积91.33万㎡，销售高峰期集中在2月份、3月份和5月份，2月份是春节，3月份是房补的最后一个月，5月份是因为房补过后市场供应不足，导致量价齐升。如图：
全年销售备案7909套，波动与上面基本一致，如图：
但值得一提的是，7月份开始，成交套数已经与实际数据有偏差，政策的突然调控限价，导致很多成交无法备案，限制了备案量的增长。
全年备案价格呈直线上升，依然是从7月份开始，数据已经与实际不相符了，虽然整体均价超过了5800元/㎡，但实际是老城区超过5800元/㎡无法备案，用以与新城区的高价形成对冲，平衡整体均价。
而抚州的实际市场情况是怎么样的呢？这是无法在数据上体现的。个别项目售价12000元/㎡，整体项目成交均价在8000元/㎡，部分老城区项目依然被限制的7000元/㎡左右。
被下辖县城推高的市区
抚州2017年上半年之前的房价一直都不管高，整体市场都较为健康，整体均价也都保持在5000元/㎡左右，但是下辖的县区却远远高于市区价格。南丰、南城等地的房价早已经破了6000元/㎡，即使在现在，南丰新房整体销售均价8600元/㎡，南城房价也保持在7500元/㎡左右，而且供不应求，这就是导致市区的房价远远低于县区。
所以您说抚州的房价8000元贵吗？如果单看城市定位等，确实不便宜。但如果把市场因素纳入进去，现在的抚州8000元/㎡的价格，真不算贵。
抚州市区8000元/平米的房价贵不贵这要看地段，靠近老城区的地方现在这个价位的房子不多，所以说看上去就觉得贵，但靠近市***和火车站周边的房子现在基本上都是超过了八千的房价，因此说在城南新区那边还能有八千一平米的房子就不贵，抚州市区目前的发展方向是向南发展，14年的时候我在丰源宜合买了一套房子，那时候我买下来是5800一平米，网上很多人都笑我是最高接盘侠，现在反过来看一下去年我去房产中介问了一下，人家直接告诉我说我那房子的价格在八千往上，以后的抚州市区只会发展得越来越好，所以说抚州市区的房价也还会有上涨的空间。
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抚州，江西省下辖地级市，城市绿化率达到43.4%，环境综合评价居全国第七、中部第一。所以抚州是一个十分适合居住的城市，所以很多人都想到抚州定居，那么抚州的房价贵不贵呢？
根据数据显示，抚州10月的二手房均价为7895元/平米，这样的价格对于那些房价过万的城市来说并不算高，但相对于抚州本地的经济来看就显得有点高了。因为抚州虽然是一个宜居城市，但其实经济并不是很好，8000元左右的房价对于抚州的居民来说明显有点偏高。
而且如果不是因为当地正及时的调控，相信在碧桂园等大型房企的入驻之后抚州的房价还会继续上涨。
不过抚州的房价虽然在种种原因下出现了上涨，但未来抚州的房价会是一种长期下跌的趋势，这一点从万科退出抚州的土地市场就能看出来，面对抚州现在的高房价其实这些大型开发商也有点心虚。
所以在这样的情况下，抚州当地想要买房的购房者其实并不用着急，因为未来抚州的房价有很大的可能出现下跌，到时候买房会更便宜。
首先房价的贵或便宜和当地居民的工资水平是直接相关联的，当然一些额外的开销并不是主要的，如果当地居民的工资平均一个月一万起步，一年最少也可以***12万，对于平均房屋面积100平米来说，根据8000一平米来计算，就是80万，包括一个月的额外开销（比方是一千块），那么大概需要89个月，也就是7年半的时间，这个时间估计大部分人都能接受。
上图就是2017年抚州平均工资的调查，抚州平均工资为5170元，所以以这个平均工资来计算的话，除去一个月开支一千，还剩4170元，大概需要192个月，也就是16年。
当然抚州也有一些工资待遇较高的工作，最高工资能够达到一万一千多，以这个工资买的话就是80个月，也就是六年半的时间，应该说是非常好了。
在河南一个五线的小县城，房价居然超五千，正常吗？
河南五线城市的房价，超过五千一平，我觉得要区分房价是均价还是最高价，房价高低也要看这个城市的区位条件等因素。
如果五千多的房价是指你们县城最高的房价，也可以理解，每个地方都有高低之分，毕竟人家开发成本在哪里放着，小区环境、配套设施、建设质量等投资成本比较高，达到五千这个标准也很正常。
还有一个城市区位因素就是校区房，五线城市的开发成本在2000多一平米，而校区房拿地成本比较高，涉及到的拆迁补偿成本也比较高，校区土地***比较紧缺，如果房价在五千多一平米也不算多。
经过多年对房地产市场的了解，你所说的五千多一平方应该是城市中最高价格，而不是平均价格，估计五线城市的均价在3500一平方米左右，所以五线城市在这个价格区间属于正常现象。
回答不易，望***纳，谢谢！
房价有点贵，不正常
我家就在河南这边的一个8线小城，我们这边的经济发展一般，但是物价却还是比较高的，猪肉都涨到了15.9元一斤。全县人口有近百万，可以说是我们周边一个比较大的县城。另外，我们这边现在房价在3000左右一平米，稍微好一点的房源，差不多要4000多元一平米。
河南省现在大概有17个省辖市，有85个县。其中兰考县、滑县、固始县、鹿邑县为省直管县，这些县城的房价稍高些。比如，国家级的贫困县兰考县的房价基本都在5000元左右一平米，并且涨势惊人，我朋友前几年在兰考买了一套房，现在价格翻了一倍。
我们县城人口不到40万的十八线县城，房价4500。就像核武器一样，不用可以。但是必须有，也不知道哪来的勇气。碧桂园，建业都来了。平常都是在外面，除了过年才像个县城。难搞哦，大家猜猜是河南哪？
针对在河南一个五线的小县城，房价居然超5000正常吗？这个问题，我的观点如下：
第一，拜托，房价5000元每平方米还有什么好叫的，你总不能让房地产开发商喝西北风。再说了，如果房价低于5000元/平方米的话，我真的怀疑建筑房屋的质量问题，不是偷工减料，就[_a***_]着质量安全隐患，房子是跟我们一辈子的，而且我们是花大价钱买的，所以房屋质量很重要。
第二，为什么这么说呢？我们先看一下房子大概的造价成本，土地成本，开发报建成本，建安成本，精装修成本，经营管理财务成本及不可预见成本，增值税及营业税等。以上这么多大类费用，别得先不说就说建安成本，现在物价在涨，人工在涨，建材成本在涨。如果品质过得去的楼盘房子，带精装修，每平方米成本己差不多2500元/平方米，再加上其他所有费用放在一起，每平方米怎么至少也得4000元/平方米，开发商卖5000元/平方米，人家每平方米赚1000元，按常规来讲，这个利润算中等。
第三，从事过房地产开发这个行业的人都知道，对于房地产开发项目来说，有时候时间成本和财务利息成本真的比别的成本更重要，房地产开发项目最怕的就是拖工期，做做停停那要命，无形中会拉高成本，降低利润。
第四，尽管是五线小县城，但房价的高低主要由供求关系决定的，小县城自然可开发的土地***有限，导致市面上推出的楼盘很少，俗话说，物以稀为贵。许多楼盘可能没开盘推出，内部预订就被抢光了，这就是传统意义上说的供不应求现象，如果出现这种现象，你说房价能不涨吗？更不要说每平方米5000块钱了。
到此，以上就是小编对于乐安二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于乐安二手房的2点解答对大家有用。
