大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳市法拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍深圳市法拍房的解答，让我们一起看看吧。
2020年深圳法拍房多少套？
2020年深圳法拍房的挂牌套数2839套，成交1710套。而在2021年上半年，挂牌套数为1750套，成交711套。
法拍房一般是指被法院强制执行拍卖的房屋。大多出现在债务人即房屋权利人无力履行债务时，被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，***将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价款满足债权。
深圳法拍房需要购房资格吗？
深圳法拍房需要购买资格。
通常来说，只要在深圳有户籍，就能购买两套合法的法拍房。此外，未婚与离婚的单身人士只能购买一套。若深圳没有户籍的，只要有连续五年在深圳缴纳个人所得税和社保，也能购买一套合法的法拍房。
深圳法拍房十大问题？
第二大忠告：提前缴纳保证金
第三大忠告：调查清楚拍卖原因
第四大忠告：有没有占用户口
第五大忠告：有没有租约、
第六大忠告：是否能过户
第七大忠告：有没有被占用
第八大忠告：千万不要盲拍
第十大忠告：法拍房流程不熟悉
深圳的法拍房限购吗？
深圳住宅房子限购3年限售，公寓5年限售不限购，写字楼不限售也不限购。
北京***执行标的限购、外地***执行标的不限购；2、北京税费买受人仅承担契税；北京不限售。
天津不限售
深圳女子400万拍了套房却连房门都进不去，你怎么看？
中国是个情理法的社会，法拍房虽然合法，但是从情与理来讲，真的不适合买。
在国内，我们是个熟人社会，往往很多事都是向熟人打听，找熟人多了解程序去办事，只有到了搞僵了的时候，没办法了才会对薄公堂，到了那个时候，不要说朋友和合作伙伴，就是同学同事包括亲人也可能会反目成仇，所以国人受传统道德观念的影响，往往不会走法律的程序，那往往就到了撕破脸的地步。法拍房就是这个情况，让人已经陷入了难堪的局面。
所以从这个角度来讲，您们就能理解，为什么深圳女子400万买了法拍房为什么难住进。人家心里那一口气是不顺的，人家虽然对法觉得没毛病，但是人家对自己的这套房子在情感上接受不了，从理性上也讲不通，肯定是感性多于理性，这个如果您站在对方的角度，您也能理解对方。
所以说，以后大家对于法拍房一定要谨慎，要了解它的来龙去脉，除非您跟法拍房的房主先见过面，跟人家也沟通过，人家就是口服心服，有那个态度想卖掉这房子，来解除燃眉之急和后顾之忧，那才可以出手，大家觉得是不是这个理？
一、事发经过
原来，强占房产的谢某与原业主在2015年4月签订了为期一年的租赁合同，但这套房产在2015年2月份已经抵押给银行，抵押在先，租赁在后，买卖不破租赁的情形不存在。后来，谢某又提交了一份8年期的租赁合同，期限是2015年4月到2023年4月，但这份合同没有备案，***认为抗辩理由不成立。***责令强占房产人员限期迁出。
根据《民事诉讼法》的规定，其他人以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
本案中谢某等人索要损失的理由完全就是荒诞的，影响其租赁合同继续履行的根本原因在于原房主隐瞒了房屋的真实情况，应当向原房主主张违约责任，而不是通过抢占法务向蔡女士索赔。
一、购买拍卖房前细查租约、抵押债券
比如房产上是否存在租约，租期到什么时候，实际居住的承租人是否拍卖公告上未到期租赁合同上的承租人，承租人是否愿意提前解除租赁合同等等情况。如果节目中的钟小姐在拍卖房产的时候了解到这些[_a***_]，也许会避免和减少一些法律纠纷的发生。
二、购买拍卖房之前要做到心里有数
是为了居住、办公、商业用途，还是出于投资目的;其次，在参与竟买交纳定金之前应当实地查看房屋的坐落、区位优势，装修等状况，还应审查是否具有相应的房地产权证书，并应了解该房地产之上是否存在抵押担保债权、有无被查封;再次，应了解该房产是新房还是二手房，是否有人居住过，该房产是否属于“凶宅”，是否存在未到期的租约等权利瑕疵;最后，应该弄清楚该房产是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。
三、如何获得拍卖房具体欠费情况
1.看相关房产拍卖公告的情况，在公告中是否明确记载了相关欠费情况，还是要求买受人自行处理相关欠费事宜;
2.看拍卖的委托人所披露的信息中是否包含有关欠费情况，对欠费的交纳人有无做出明确说明;
看到这个消息，小编首先算了一下房子的单价，均价每平米五万块，位置深圳宝安，与深圳平均五万三的房价是吻合的。
深圳这位拍卖房产的女士，花了400万却连房门都没进，说明这位女士真有钱，花400万钱，都没有事前调查一下房子的属性，虽然经过***拍卖，是正规房子 ，但这样的***也够你受的了。
我们也只是猜测，难道这套房子位置很好，市场价格远远超过五万块的均价，才造成卖房的这位女士 明知道，有麻烦和风险 还是义无反顾的出手400万来买下这套房子。
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从事情的过程看，原套房主明显涉嫌有侥幸心里和隐瞒真实情况的行为！房子2015年2月已经做为贷款抵押了，还在4月又把房子租赁给谢某。然后又因为某种原因，房子被***拍卖！而蔡女土又以4OO万的价格拍到了这房子。
其实谢某也是很冤的，在没有觉察房子真相的情况下，就与原房主租赁了一年的居住合同，也是付出了代价的！但代价归代价，毕竟房子抵押在前，而租赁在后，白纸黑字，事实清楚，这在法律上是无法更改和抗拒的！只能向原房主讨回租金，并保留向******原房主的权利。
出现这种情况，谢某可能觉得自己很冤枉，真金白银租到的房子 ，却被人叫搬走，心里肯定很不舒服，这可以理解的！但也不可做太过份的事，毕竟人家也是在不知原由的情况下花4OO万大洋拍买到来的，本来心情满满的，让你这样折腾，人家也是会觉得冤的，将心比心吗！希望双方能坐下来，互诉原由，在互相理解的情况下和谐处理好这个事情。
老王语录：执法部门都敢开怼，厉害了？世界套路太多，请擦亮眼！
1、蔡女士在网上拍了一套房子，办齐了手续，但几个月过去了，进不去房门。
2、房子被一个团伙占了，是从原来房东处租来的，租期8年，现在到6年了，还剩两年。这个团伙提出无理要求蔡女士给他们19万，才能入住。
2、关键时刻***执行局强制搬迁，并把所有阻碍公务的人员抓了！
到此，以上就是小编对于深圳市法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳市法拍房的5点解答对大家有用。
