大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品哪种房型好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品哪种房型好的解答，让我们一起看看吧。
- 买房子买哪一层最好？之前听说有些楼层是拼装结构，有些污染厉害，是真的吗？
- 这两种户型和楼体情况，选哪一个更好？
- 别墅什么样的户型比较好？
- 2个户型选哪个，大神们帮忙？
- 买第一套房子，是公寓好还是商品好，有区别吗？
买房子买哪一层最好？之前听说有些楼层是拼装结构，有些污染厉害，是真的吗？
拼装结构我没听说过，你说的是不是装配式建筑？房子的结构跟房屋是否有污染没有直接关系。至于哪一层污染少？这其实是个伪命题。因为室内都比室外污染少。即便你选择的那一层室外空气比室内还要干净，你也不可能24小时都待在家里开窗享受室外空气。
谢邀！总楼层28，我买了三楼！我推荐3楼，27楼这两个楼层！我买这个房子其实是二手毛坯房，所以也没有很多楼层可以选择，楼下是大型超市的店面（目前空的），好处是外面有露台可以晒衣服被子，小孩子有地方玩！最担心高空抛物！其他楼层我推荐27，就是倒数第二层，高空风景好，也相对安静。顶层去过，楼板目前没裂但是墙裂了，这才两三年，久了可能问题更大，又热，然后有没有多余的可利用空间，所以不推荐顶楼。
买房的时候很多人都不知道选哪一层好，都在纠结怎么选，确实是这样，房子一旦买下又不能退，确实得考虑清楚了再来买， 不过最好别买一楼，一楼虽然也有好的地方，但总的来说弊大于利，很多人买了一楼都后悔。
原因有：
1、一楼离花草树木比较近蚊子多
3、一楼在最低层，容易遭小偷
４、一楼比较阴暗潮湿，太阳光照不是很好，住久了湿气比较重，晒衣服晒被子也更不方便。
５、虽然住的是一楼没有用电梯，但一样要付同样的管理费，不划算。总的来说买一楼
不好，那么房子要买哪几层的好呢？
买房子从成本上来说，楼层越高，价格越贵，而且楼层高了也有一些不好的方面，比如一旦发生火灾，消防车的云梯够不着，会影响救援，目前云梯大概能上到11楼左右这样，而且楼层过高也怕有些人会有恐高症住得不适应，楼层住得高了，有时候还可能因遇到电梯使用高峰时间，耽误上班、上学，给生活带来不方便。
究竟楼层应该选哪几层比较好呢，下面为大家提供了一张图表，相信你们看完了，也就会选了。
拼装结构的楼层？是装配式混凝土建筑的楼层吗？如果是装配式混凝土建筑，环保一定是达标的，不用担心。因为这种建筑的主要构建一般***用预制构建（在工厂批量加工好的），然后再现场用现浇混凝土粘结，质量比较稳定，施工也比较快。
至于买哪一个楼层更好，这个需要参考很多外界的因素。
比如，
1、多层住宅
多层住宅4--6层不错，应为楼层太矮，小区绿化好，大树可能会遮挡光线。
楼层太矮靠路边近的住宅也会受到尾气的污染。
选多层建筑时，还需要选离化粪池，变电站，垃圾堆放区远一点的户型。
2、高层住宅
高层建筑4--9层，比较实惠，如果电梯故障或者有火灾情况，安全性高一些。因为目前云梯只能到11层的样子。
10--16层，采光好，视线宽广，噪音相对比较小。
25以上的楼层基本没有灰尘和噪音了，空气也比较好，视线更开阔。但是恐高的就别选了。
高层建筑更多的需要选择高质量的楼盘，否则随着建筑年龄的增长，会出现很多安全隐患。
3、底层带花园的住宅
喜欢养花草的，底层带花园的也是比较好的，在购买时，需要考虑:a***光是否好。b楼间距够不够大。c是否是架空层，如果一楼是架空层，居室内不会潮湿。d排污管道是否是独立的。
以上建议仅供参考。
买房应该买哪一层，哪些楼层更好呢？
对于多层来说，3-5楼为黄金楼层；1-2层的低楼层容易受潮湿、蚊虫、***光的影响，5层高楼层就因为没电梯对于家里有老人的话，上下楼就会受到影响！
对于带电梯的小高层或高层来说，中上层为首选就在于***光、通风、视野都会比较好，如果单心扬灰层理论的话，不妨就考虑偏高层。
不过呢，对于低层来说，也不上一无是处！特别是噪音问题一般来说楼层越高，噪音就会越大！因为高层所接收的声源会更多，低层因为声源有限加上绿化的阻挡，相对会安静很多！
买房不是一个人的行为，更多的是需要考虑到家庭成员的喜好和家庭成员的因素。如果家里有老人或者小孩的话，还是不建议选择高层，中低层会更适合有老小结构的家庭
现在的楼盘基本上都是属于框架剪力墙。任何一个开发商建房，我相信都会把安全放在第1位。所以不用对楼盘的结构设计上面过于纠结。
对于楼层有污染之说那就是通常所说的扬灰层！对于这个说法实际上也是没有任何根据的。就好比灰尘这么轻的物质他怎么可能单单停留在一定的高度呢！这高度因素应该是跟风力以及颗粒的大小有关系。大点就往上吹了，风小那不就往下掉吗？对于这个问题也不用太纠结！谢谢
这两种户型和楼体情况，选哪一个更好？
朝西本来夏天就晒，不必考虑那么多，我2017年住的恒大的精准修就是朝西，房子的楼间距近不说，夏天嗮得怀疑人生，所以上午嗮不嗮得到阳光，嗮不到是最好的，图一门一开，客厅全部暴露了，没有隐私，图二还好，门开了有玄关，户型看起来虽然跟图一差别不大，但是就大门的开启方式就要优秀很多
从我的观点看，图二的结构好用些，首先是进门厨房同饭厅在一起，门进出方便，其次公卫居中，方便共用！相反图一的厨房门向过道，进出不饭厅不便，副卧门到公卫也相对杂乱！所以选2好
两个户型的共同点：都是南向三开间、客餐厅一体、动静分区，整体结构大同小异。
最大的区别在于厨房的位置，提问者很专业，图一确实有碍动线平衡，餐厅厨房是最具有强交互关系的两个区域，图一这种处理强行增加过道动线，让过道很局促，如果除非餐厅厨房间的墙能砸通，否则不建议选这个户型。
卧室门冲客厅，不算是很另类的设计，很多一线开发商都有类似的产品（配图是网上搜的两个万科户型）。我个人感觉不算太大问题，卧室门冲卧室门可能比这还让人不舒服。
品字结构***光问题，这是硬性问题，不像内部结构不满意的地方可以通过装修弥补，这种问题不能人为改变。对***光有特别要求的话就别选这个了，不过上午在家的时间能占多少呢？除非住过***光很好的户型，没有的话，住了***光差点的，也没啥落差啊。
单纯从这两个户型的平面布置相比较，当然应该选择第二个户型。
首先我们将户型一镜像一下，变成西户，这样便于和户型二进行比较：
这样就比较直观了。这个户型和户型二相比，有几个比较明显的缺点：
1、餐厅处只有一个很窄的外窗，所以只能实现有限的南北通透，通风效果并不好。
2、室内交通流线不合理，入户处主要交通流线穿越餐厅，对餐厅的使用空间造成了很大影响。
3、作为与餐厅联系最为密切的使用空间，厨房没有通过长边方向与餐厅进行联系，而是要通过中间过道再拐个弯才能到达餐厅，很不方便，并且和其他的使用空间交通流线相互影响：
4、南侧次卧的房间门，正对客厅，私密性不好，并且割裂了客厅沿墙体的连续空间，不便于布置[_a***_]和家电。
图一的卧室门和厨房门应该都可以改动，但是单纯看户型的话，个人认为图二比图一更有优势一点点，在于餐厅位置，不过你说了图二是品字楼，所以在没有其他可以选择的小区的情况下，我也感觉图一更合适，不过个人真心不喜欢只有一个阳台的户型
别墅什么样的户型比较好？
如果你准备回家建房的朋友，那下面这13款砖混、框架结构的乡墅户型可不要错过，独栋、联排、中式、欧式、美式都有。
简单一个字：豪！，坐拥天地，背山靠水，邻居纷纷艳羡的户型，大气又体面！
户型一 提高幸福指数的关键，
大户尺度！成就大家风范！
户型：c1Pro海派 日景
户型：c1Pro海派 夜景
一层平面图
二层平面图
阁楼层
户型二 一座豪宅旺三代
目前别墅大致分为以下几类:叠拼产品，包括上叠、中叠和下叠，这类别墅一般都是两层加地下室或者阁楼，实际的使用面积在400平米上下，下叠的话，一般会赠送地下室和花园，中叠一般赠送地下室或者北花园，上叠一般赠送阁楼，叠拼别墅是属于初级的入门别墅，这类产品单层面积一般在120平米左右，居住舒适度一般。
再往上就是联排别墅，一般为地下两层，地上三层，送地下室和花园，联排产品面积一般在500平米左右，每一层的功能分区比较明确，顶层为主人套房，二层为老人房和儿童房，一层为餐客厅以及会客厅，负一层为***空间或者休闲健身空间，负二层一般为***，舒适度较高。
另外双拼别墅和联排类似，只是不像联排有多家并联，双拼只是两户并联，花园会比联排大，户型面积也会比联排大一些。
最高级的就是独栋别墅了，这类别墅一般面积在800平米上下，独门独院，完全与别的楼栋分离，小区容积率在1以下，这类别墅居住舒适度最高，当然价格也是比较感人。
以上内容全是自己编辑，望***纳
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高端一点或是实用一点的就是一层到两层的户型。如果觉得不够可以***用两层半的户型结构。其实作为别墅来讲，不应该建的太高层。毕竟随着生活水平质量的提高，现在提倡轻奢的生活。那么我就给你推荐三款户型给你吧
选平层的话，最好就是有院子，不然我觉得作为别墅的意义不大。
占地尺寸：13.64X14.33米
建筑面积：125.12平方米
结构类型：砖混结构（简欧风格）
主体造价：12-15万左右
这个平层，整体布局较为简洁实用型，而且设置有小的庭院，可以种种花草，可以作为停车点
不管什么户型，保证南北通透，卧室足够用，最好没有底下层，或者底下层只有***的别墅，是最实用，也最好设计，同样的也是居住起来最舒适的。。。。当然基本要求是带大前院，小后院。。。。
许多别墅业主在选购别墅之前，都会先看看别墅的户型是怎样的，但是很多别墅业主不知道户型图应该怎么看，什么样的别墅户型才算好的户型呢？接下来，小编带大家一起了解下好的别墅户型到底具备哪些特点呢。
相信很多别墅业主在选择户型的时候，第一反应就是看看别墅的朝向是怎样的，认为朝向能够影响别墅的***光，对于一个家庭来说非常重要。当然，这种想法也不能说是错误的，只是别墅周围的建筑物也有可能影响到别墅***光。但是非要选的话，别墅朝向最好是向南偏西较好。
在选购别墅之前，我们可能都会问一些有过购房经验的朋友，然后我们得到的回答一般都是户型方正的别墅比较好，但是户型方正的房子到底是怎样的呢？通常，户型方正是开间和进深两者的比例，其比例为1.5:1，这两者的比例影响别墅的保温和***光通风，所以选购别墅的时候最好选择户型方正的。
一般，我们的家里面都会有活动比较频繁的区域，比如客厅，也有比较安静的区域，也就是我们常说的卧室。我们在选购别墅的时候，一定要考虑到动静分区的问题，这样不会影响到家人的日常生活。
最后，是关于别墅户型里卫生间的选购。卫生间的***光和通风都会影响到我们的生活，很多别墅的卫生间***光不是很好，给人感觉很压抑，体验感很不好。还有就是卫生间是一个很潮湿的地方，通风非常的重要，否则很可能滋生大量细菌，影响别墅业主及家人的健康。
2个户型选哪个，大神们帮忙？
楼主，你好，我建议你买那个22层的那一栋楼，总户数比33层那栋少44户，电梯等待时间段，体验感会略显舒服！那么具体是10楼还是顶楼呢？建议你用优劣势分析法分析，我仅仅列出部分因素，你可以根据自己的需求及关注重点把优劣势再丰富一下，跟家人一对比应该就能找出自己的决定：
顶楼的优势有：
1、***光好
2、视野开阔
3、楼上没有住户干扰
2、夏季比较热冬季比较冷费空调费
3、电楼高，上楼费时间，用水有加压费
10楼的优势有：
1、楼低，上下方便，用水没有加压费
我看了其他人建议，感觉还是多说两句吧，110是突出楼体的光线不受影响，129是凹进楼体的，就这一点就已经够pass了，110三室朝南大面宽***光好。129近身大影响***光。至于所谓南北通透，现在都是预装新风系统，所以通风不是问题。129大门对着卫生间，不介意当然也无所谓。这俩户型都不存在什么动静分离，一共100多平，套内面积都在100内，有限空间谈什么动静分离呢，真讲究动静分离只能是200+大平层，或是两层。
这两个户型都是经典户型，129平的是南北通透，边户，得房率高，功能区分明。110平的是中间户，单价低，两房朝南厅朝南，除了通风效果不好，其他没有问题，得房率偏差一点，功能区到房间，卫生间之间过道面积有点浪费。
诚邀。推荐129平的这个户型，如果对于楼层特别高有排斥的话，站在居住和之后出手角度，这个户型更有吸引力和舒适度。纯南户型属于刚需的户型产品，基本都是位于平层中间户，虽然突出来***光不错但是有两个比较大的缺点。1、纯南夏天是真的热并且阳光直射如果没有遮挡真的会晒的怀疑人生，而且户型结构有浪费。2、纯南户型不可避免的会牺牲一个次卧的***光作为代价，这个缺点是最致命的。作为第一个没有明显浪费，南北通透，厨房也是带L型，整体结构比纯南户型好太多了。并且东户，也避免西晒，居住舒适度比纯南户型好很多，而且作为二套购买后期转手也不会因为户型被客户诟病。
买第一套房子，是公寓好还是商品好，有区别吗？
买第一套房子，最好买70年产权的住宅。这是因为公寓和住宅存在明显的差异性:
公寓产权40年，房屋用途非住宅，住宅产权70年，房屋用途住宅。70年产权的住宅可以落户上学，有些城市允许公寓可以落户，但是入学难，小学初中学校招生的一个硬性条件是不动产权证的权证性质为住宅。
住宅的首付款首套一般为30%，一手楼盘最长可***30年，***利率一般为基准利率上浮10%-20%，可用公积金***。而公寓的首付款为50%，一手楼盘最长可***10年，***利率一般为基准利率上浮25%以上，不可用公积金***。
3、日常支出的费用不同
住宅的水电气费用按民用水、电、燃气的价格结算，公寓的水电费大部分按商业用水、用电的价格结算，通常不接入燃气管道。另外公寓的物业费一般高于住宅的物业费。
4、居住的舒适度不同
公寓是多梯多户，户型面积小，朝向有南北、东西之分，大部分没有阳台，园林绿化率低。而住宅是一梯或多梯少户，户型面积大，一般为南北朝向，通透性强，一手楼盘园林绿化率高。住宅的整体居住舒适度强于公寓。
首套房如果是在限购区域首先考虑买住宅。可以从以下几个方面看：
第一、首付比例，个人首套住宅属于刚需，***是鼓励的，首付比例低至三成。（公寓一般都是首付5成）
第二、***条件，首套住宅的最高可***七成，并且最高年限30年，可以说这是一个中国公民人生中第一笔也是最优质的一笔***了。
第三、住宅带来的***之一学位，这也是为什么学区房价格高的原因，因为房子带来了学位，然而公寓不带学位（虽然有些地方住公寓也可以积分入学，但是这个实现起来比较有难度），住宅带来的***二低价的水电费（要知道公寓是商业用水用电）
第四、住宅户型结构和公寓的比，住宅更居家，住宅通燃气（一般公寓不能明火），这样一来厨房更有优势；住宅有外阳台，公寓设计受限大部分没有外阳台，所以说晒衣服更方便。
第一套房子属于刚需，自己住要买生活品质好的，首选商品房，商品房配套的是居民生活方便的设施环境，居家上商品房是民用水电汽，使用方便价格便宜，从环境上来说，小区绿化能跟上，生活所需上，一般商品房周边配有商场，菜场，学校，医院，方便生活。
第一套房必须商品房啊，毕竟公寓现在已经被称为智商检测器了。
现在首房首贷，住宅可以***6.5成，年限三十年，利率LPR基准4.65。商住公寓只能***五成， 年限十年，利率LPR上浮60个基点5.25。从金融成本角度看商住完败。
现在上海住宅选筹选的好的话基本跑赢通胀没问题，在所有资产中还是比较优质的，毕竟是睡后收入。而商住公寓因为税负和土地性质的原因涨幅是很差的，只是博它的租金收益。只能选成熟地段，而成熟地段的价格应该是没有竞争力的。
商住我觉得只有在住宅已经限购后，手里又有现金，进行多元化的一个资产配置，找那种总价低位置好，来个十年长持。
1公寓产品
公寓全国各地没有限购政策，产权40或50年产权，基本都是40年产权，商水商电，最重要的是没有燃气，不能起明火，生活成本要比商品房高，***年限只能贷10年，利率相对要比正常的住宅要高，月供要比正常商品房要高，公寓产品要是出售买卖的相关税费要比住宅高，公寓产品目前不能落户，将来孩子不能上对口学校
2商品房
商品房各地可能有限购政策，具体也看你个人情况，有没有购房资质，
商品房70年产权，民水民电，有燃气，房子可以落户上学，***根据各地政策***年限25-30年，利率比公寓要低
在天津滨海新区目前公寓产品没有升值空间，公寓产品之前买的现在出售基本也是赔钱，但是成交周期要比商品房长
根据您当地的房地产政策希望我的回答能帮助您
到此，以上就是小编对于商品哪种房型好的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品哪种房型好的5点解答对大家有用。
