大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房起拍的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房起拍的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么定价的呢？
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由法院、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房按评估价起拍吗？
法拍房通常按评估价起拍，但也存在例外情况。根据不同的地区和司法管辖区的规定，有些***可能会规定按照一定比例或者一定金额来确定起拍价。此外，有时候***会根据房屋的实际情况和市场行情来决定起拍价。因此，具体情况需根据当地的***规定和房屋实际情况而定。
关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定:“起拍价由人民***参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不低于评估价或者市价的百分之七十。”
100万的房子***起拍价是多少？
价值100万的房子，***的起拍价当然是100万。如果第1次流拍的话，它会按照一定的降价幅度进行竞拍，一般来讲第1次流拍之后的第2次竞拍的竞拍价格会降低总价值的10%左右。
如果第2次的竞拍再次流产的话，***会将房子的总价值再次下浮30%，也就是70万起拍。如果仍然再次流拍，那么会暂时停止执行。
法拍房一人报名可以起拍价买吗？
根据法拍房的规定，一人报名是可以起拍价买的。在法拍房拍卖过程中，只要有人报名并出价达到起拍价，即可成交。无论是个人还是团体，只要满足起拍价要求，就有机会购买法拍房。然而，具体的购买流程和规定可能因地区而异，建议在购买前咨询相关部门或律师以获取准确信息。
到此，以上就是小编对于法拍房起拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房起拍的4点解答对大家有用。
