大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于全年多少套法拍房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍全年多少套法拍房的解答,让我们一起看看吧。
全国法拍房2021有多少?
相关数据显示在2017年的时候,法拍房的全国总量大概就是9000套1万套左右,到了2018年法拍房的数量上升到了2万套,2019年法拍房数量50万套,2020年法拍房数量超过200万套,很多人预测到了2021年,今年全年的法拍房数量将达到300万套到400万套之多,这个数字真是很惊人的。
所以很多人把法拍房和断供房联系起来,认为大量的法拍房就是业主断供所产生的,这代表着整个房地产行业已经进入到了下行通道,是这样吗?法拍房和断供房二者确实是有联系,但未必像很多人说的那样,今天的所有法拍房都是断供房。
地产公司都不拿地了吗,地产人内卷到了什么程度?
以前一块地利润率能到二三十,现在不亏已经阿弥陀佛了。地价控制了,又限价,还要再交一堆税,就那么点空间留给开发商,现在又是产品力的时代,纯靠开发挣不到大钱。最关键的是,现在借不到钱来赚钱了,只有勒紧裤腰带过日子了。对运营没出现大问题的房企,地还是要拿,只是会比以前谨慎很多。
地产人有多内卷,我以我一个应届硕士在秋招经历的来说,到处都是无效招聘信息,心累。哪个公司有招聘,一窝蜂的人去面试,最后发现进入终试的全被刷了,下次面另外一家公司遇到的还是同一波人,一问,没一个人拿到offer。
不是不想拿,而是卖地的要价太高,就以前不久接触的项目为例。楼面价要8500,谈降到8000行不行?不行。配套按规划技术条例可以不配幼儿园,出让条件要求,成本多出2000多万,配套要求除本身配建车位外另外建近500个公共小车位,成本增加约6000万。地铁要求配建近1800平的换乘通道,成本又增加近1300万。算了又算,按现在房价得亏本。[捂脸]
在地产行业待了小十年了,13年6月入职地产公司,当年房地产公司待遇是相当不错的。
16年左右又进入低谷,16年后半年开始复苏并快速再次崛起,当时我刚去设计院上班,晚上我们院灯都没有关过。设计周期缩短不少,地产行业人都在升职加薪,从业人员站在风口都会飞,都觉得自己人生从此走向巅峰。
到18年底都没有太大的波折,房价一飞冲天,大街小巷都在讨论去哪里买房子。什么政策控制都抵挡不了大家买房子的热情。
到了20年,疫情来了,银行监管严格了,各大地产纷纷趁机摆烂,也许是真烂了,在那些年疯狂扩张拿的地,建的房子,突然卖不动了。
受疫情和全球经济的影响,地产行业雷声滚滚。风口一过,一地鸡毛。减配烂尾,降薪裁员,******,怨声四起。直到大家接受现实,不疼不痒,内心彷徨而不知所措。
因对地产失去信心的烂尾楼业主有的已经开始壮士断腕,断贷停供,法拍房数目也一下子冒出来了。由于大家钱都被套牢,外加收入骤减,各行各业,哀鸿遍野。大家手里有钱的都收紧了钱袋子,以便顺利度过这个寒冬。
地产行业从业者大幅度裁员,管你大专还是本科,管你工作三年还是五年,管你是二建还是一建,通通没有活。蛋糕太少了,有的人已经没得分了。
有的人啥证没有,业务不强的已经默默转行。有的人在这个行业已经深耕好多年了,转行不甘心,只能接受低薪或者降维找出路,项目总去做项目经理,项目经理去做生产经理,生产经理去做施工员,施工员去做劳务,劳务活不多得都回家或者转行了。
环境不好,希望大家有工作的好好维持,没有工作的想个出路,前途漫漫,愿地产人,土木人,建筑人被这个世界温柔以待。
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