大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怀宁二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怀宁二手房的解答，让我们一起看看吧。
怀宁高河95平二手房过户要多少钱满五年？
您好 看不明白是卖方第一套还是买方第一套~房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 每个地方的政策都是不一样的仅供参考。
什么鬼呀，怀宁高河碧桂园7500，现在雨润8000了？
怎么感觉全是为外面做生意回来的土豪准备的。高河的房价和居民收入完全不对应，虽然一线城市也这样，但是一线城市居民可以享受银行杠杆，而大部分高河买房子全是全款，特别亏，毕竟钱是有时间价值的。
但是高河房子房价这么高，还是存在需求：1.很多高河人都在外地做生意，收入水平如果放在高河那是很高的，这部分人里绝大部分没办法在大城市落地生根，必须回来买房子改善生活。
2.面子，老家人都好面子。在外面赚钱，回来买房子都是财富象征，所以这两年房子越做越大，越做越豪华，这是很深层次的需求。
3.教育需求，拜县***所赐，把下面乡镇的学校大部分砍了，优质***全部集中到县城，老家人都相信教育能够改变阶级，最后孩子都要去高河念书，所以都要买房子。集中人口集中***这也没错。
至于以后高河房价的变化，长期还要看这几年高河的人口情况，特别是青年和学龄儿童。短期看***对土地的规划，是限制土地供应，限制房产开发还是鼓励。
县城房子如果不是必须，能不买就不要买，最低限度也是到安庆买！人口都没有了，看看老家村里人，谁不是买了房或者在买房的路上。以后一定没有接盘侠！那么县城的房子就没有升值空间！现在都是虚高！其实三四线城市都不要碰，站在保值的角度上看，还是到省城或者中心城市买最好！当然因为资金不足刚需还是尽量在自己的市里买！
我是怀宁人，碧桂园去年开盘去看过，开始也觉得位置稍有点远，后来看了***的规划还有安庆***将怀宁划区，同时还有其他几个开发商都在那边拿了项目，感觉还是未来的主要发展方向，那边的交通、环境、楼盘的品质普遍高一些，碧桂园的价格我觉得还算好，就是雨润的价格确实高了，听说还是毛坯的，汗~
尽量还是不要在县城里买房子，我也是怀宁鹿苑这边的人，我家距离县城直线距离也就七八公里，无奈县城不往我们这边发展，但是我觉得家离县城这么近，根本就没必要在县城里买房子，现在都有车子，去县城也挺方便的。我觉得还是在打工的地方有房住最好，我04年去合肥的，现在合肥有一套三居室和一套四十多平方的小户型，以后要是有钱了，还要先在合肥买套大的，再有闲钱了可以考虑在高河买一套小户型养老用。合肥的房子好卖好租，高河的房子买了就砸手里了，不好变现，虽然都说高河的房价涨到七千了，但是你想七千块钱卖出去那就很难，新房多的是，二手房不降到令人心动的价格根本就卖不出去。提醒准备在高河买房的人，你家孩子正在念小学一二年纪可以买，你家儿子二十多岁没念大学在外面买不起房的打算在高河买房给他结婚用的可以买，家里在合肥或者其他城市有房子了手上有闲钱的可以买。
到此，以上就是小编对于怀宁二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于怀宁二手房的2点解答对大家有用。
