大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金川二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍金川二手房的解答，让我们一起看看吧。
呼和浩特市金川开发区房子怎么样？
房子怎么样？这个问题不专业。问价格：6000左右。问质量：有好有坏。问房本：大部分没有办理房本，房本属于土左旗，应为土地归属地为土左旗。问将来能否升值：最近西城一体化将金川区纳入规划，未来会承接呼和浩特部分城市功能，相关配套设施也会越来越完善，教育，医疗，交通等相关民生工程也会更便捷。至于房价肯定会涨，但涨幅未知，国家的调控政策逐步收紧，也会影响房价走向，如果是刚需，请抓紧入手，如果是炒房，请绕道，看看学区房也行。
很高兴可以和大家一起来分享对这个问题的看法。
1.规划
金川属于呼市最早一批开发区，由于各种原因未能得到好的发展，目前18年10月***给予整体规划，呼和浩特市***及单位逐步搬迁，规划呼和浩特西站及医疗学校等，目前常驻人口稳定。
2.人口
主要已外来人口居多，目前***职能部门缺少，发展乏力，依托低房价人口密集，缺少医疗教育。后期打通各交通要道会有所发展。***已经发布相关规划文章可以上网查阅。房价目前高低不等，很多房子无房产证，16年后逐步上涨。后期应该逐步攀升。
希望以上内容可以帮助到大家。
从前房价一直徘徊在三四千左右，随着海拉尔路的升级改造，地铁一号线的延伸，近日呼和浩特颁布新政，21家行政部门将搬迁至市区西部办公，这样更加平衡了呼市东西的发展，金川开发区的的房价有望被推至更高，当然金川还有像伊利这样的全国性知名企业做支撑，其他众多中小企业为依托，工大金川校区和内蒙古医科大学为亮点，日后必会成为呼和浩特经济新的增长极，出行的便利将是房价继续上涨的助推器。
如果你回来安家的话，建议赶紧买房子吧。我是从2005年就在内蒙古晨报***写房地产新闻，可以说，见证了呼和浩特房地产发展的全过程。
在经历了3年的低谷之后，今年一开春就有很大的涨幅。
恒大项目春节前涨价600元/平米，春节后又涨价1000元/平米，合计涨了1600元/平米左右，使得房价直接上万。泽信加州公馆三期项目年前价格还在6500/平米左右，春节后均价已经调到8300元/平米；城发绿园的均价也从5600元/平米调到6200元/平米；金宇新天地均价从8500元/平米调到9400元/平米；松江城玫瑰郡的均价从5800元/平米调到6100元/平米。
为什么会涨？
因为，经过此前4年的销售，库存已经去化的差不多了，这几年市场低靡导致新房供应量少，自然要涨价的。
可个问题可圈可点，一方水土养一方人，如果土左旗哪边的人和外来人，我觉得是一个不错的地方，空气清新，道路宽敝，如果在东面工作的人，肯定是不方便，现在学校，医疗都也挺好，不知道我的回答大家觉得咋样，请指教😀️
现在呼市二手房的价格如何？
你是不是有一种思想，认为房子与很多商品一样，只要时间长了，就会贬值。新买的车子，不管宝马还是奔驰，只要使用一段时间，出售时就不会像新车那么贵了。但房子不一样，如果买上好地段的房子，那绝不会贬值，相反，升值空间是大大滴！
有一种逻辑关系很能说明一个观点：供应大需求少，价格低；供应少需求大，价格高。所以，在一个寸土寸金的地段买上一套房子，不管在呼和浩特的鼓楼附近，还是目前正在打造的西部城区，那么，这套房子百分之二百的要升值。如果您有的是钱，不如现在就去金川开发区买房吧，大家都知道的呼市***部门21个委办局目前已经搬迁到金川，必将带到这里的房价。如果您正好在这个地段有一套二手房，恭喜您，中奖了！
要说呼市的二手房价，这个要看房子的地理位置与相应的配套设施，还有房子的手续问题，并且要看这里是不是在拆迁与规划范围当中，其实，还有很多硬件设施都会影响到二手房的价值多少。在一个二手房网站上，我看到一则消息，9月，呼和浩特二手房挂牌均价为10776元/平。这个价格，可以说与新房的价格也不相上下了。但只要您将自己的二手房挂在相关一些网站上进行出售，立马中介机构会给您打电话，求得房源，不出多久就能出售出去。
我从一个出售二手房网站上看到，9月，呼和浩特的新城区、赛罕区、金川开发区成为搜索排名中的前三名。可以看出，人们对这三个区域的二手房还是比较青睐的。不管是二手房，还是新楼盘，但愿这句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”成为现实。
呼和浩特2020年房价会涨到每平米15000元吗？
呼和浩特虽然是内蒙古的政治经济中心，但是呼和浩特人均收入不足4000元，物价又非常高，加上环境恶化严重，冬天冷，春天沙尘暴肆虐，人口出现外流趋势。目前烂尾楼，空置房很多，人手至少两套房以上。目前房价都是炒房客炒起来的，有价无市，成交率很低，大家可以去打听一下。
分享几个数据来一起分析一下呼市的房价吧。
第一，呼市前几年每年的土地供应在4块左右，2018年土地供应是50块。
第二，土地拍卖楼面价，2018年年初中海拍得一块土地的楼面价是6600元，到四季度，由于土地供应量太大，楼面价已经降到2500元左右，并多次出现土地流拍。
第三，呼市人口300万，年均人口流入3万人左右，涨到400万人口需要33年。而沈阳目前人口700万房价还没有呼市高。
第四，企业不多，经济增长缓慢，2017年实际GDP为5%，名义GDP只有-15%。
第五，地铁高铁并不会带来人口的显著增加，高铁开通后，只会增强[_a***_]的虹吸效应。
第六，教育、医疗、环境、气候等方方面面都没有优势，教育比不上北京天津，每年12个月有6个月是冬天，水***匮乏，地下水位逐年下降，市民饮水多数是黄河水，家家户户都要净水机。
第七，内蒙古是边疆地区，国家不会大力气发展边疆城市，内蒙古说白了就是战略缓冲而已。
这个数据我认同，这一轮上涨，是得意于棚改。城市的发展方向是服务行城市，会不会发展的老年人城市就不知道了，国家的大局是守好北疆亮丽风景线。这就意味着不会有高耗能的企业入住，高端企业也不会来呼市，那么就是说年轻的高端人才不会来呼市发展，因为没有发展空间，好的单位就那么几家，如电力、医院、云计算、银行等。需要的人是有限的。就意味着这轮抢人大战，呼市不会抢到多少人才，虽然政策力度很大，但人才来了干什么，去***机关，挣上4000多元，有理想没背景的不会来。综合上述呼市的房价不会大涨的，但是开发商拿地的价格也高，玉泉区的地价一亩500万了，房价是不会大降，就看开发商的实力了。
同意的点个赞，说房价会大涨的都是买房的，要不就是房多的，还有就是炒房的。呵呵！
到此，以上就是小编对于金川二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于金川二手房的3点解答对大家有用。
