大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房做房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房做房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是先还银行还是先还个人？
当然先还银行贷款了，因为不先偿还银行***，或有其他东西抵押的话，你是无法进行拍卖的，除非是银行申请强制拍卖，这样的话，成交后也会先偿还银行的
根据相关的法律规定，如果在银行有抵押的话，是要先偿还银行的。如果没有的话，是按照一般的债券偿还顺序进行的，一般是优先申请偿还的债权人优先。以上，就是我对您问题的解答，希望可以对您有所帮助。
应该是先公后私，有房贷的房子进入法拍程序.拍卖所得是先还银行***.剩余的才是私人部份。
根据相关的法律规定，如果在银行有抵押的话，是要先偿还银行的。如果没有的话，是按照一般的债券偿还顺序进行的，一般是优先申请偿还的债权人优先。以上，就是我对您问题的解答，希望可以对您有所帮助。
相关的法律依据有：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（1998年7月8日生效）
第88条规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行******取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。
有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
法拍房原房主需要承担的费用？
最高***关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条 拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
***取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
1、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税5.5%。
2、买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
3、在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要***强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
买法拍房需要交纳哪些契税？
1、买方（个人）唯一住房：
90平方以下：契税1%
90平方以上：契税1.5%
2、第二套改善型住房：契税2%
3、第三套：契税3%
住宅，司法用评估，只在门口看看，不进入室内做的评估是否合法有效？
具体要看什么情况。 比如债务人不出面，为了债权人的权益，***可以委托评估公司评估，***如无法进入室内，由债权人或者***提供室内照片，一般是要产权人到场为***工作人员与评估公司开门入户，不过有的产权人潜逃的，也不一定要产权人到场。
到此，以上就是小编对于法拍房做房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房做房的3点解答对大家有用。
