大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于连云港市二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍连云港市二手房的解答，让我们一起看看吧。
连云港的房价为什么近期涨幅这么厉害？你怎么看？
连云港今年二手房交易排到了全国第一，这一消息真的让人们看的目登口呆，但是中国的媒体全部放进了深圳。这一点也说明了连云港的知明度？把话说回来，连云港的房价，应该从几个方面分析：
第一：今年已来，苏北几个市土地出让连云港排名倒数第一。从国内知名的房企来说，并不看好连云港市，在一定程度上也造成了房源有限。
第二：连云港市近几年来的旧城改造绝对落后全国。老旧房子不能拆迁，土地***有限。也造成了房源有限。
第三：房价上涨的主要因素是连云港市目前国家重点企业大项目，外来人口的增加，外省抄房对连云港房价上涨的预期。所以上涨是一定的。我对连云港市的房价上涨的看法还有很多。以后再说吧。
连云港市的经济虽然在江苏倒数第一第二，但是在全国排名还是靠前，所以房价也应该靠前，不过连云港有一个特点，就是发展落后，连房价上涨都落后，别人都涨过了，他才想起来涨，比别人落后的不止一点。
如何看待连云港的房价？会不会暴跌呢？
短期盘涨，长期看涨，经济呈波浪循环，房价螺旋式上升。原因如下:货币超发通胀持续，城市化和迁入人口，经济发展和交通改善，土地供应趋少。好房子但买无妨，差房子要谨慎下手。
如果连云港随着高铁时代的到来，经济还是上不去的话，那房价是必降无疑，年轻人都不在家工作了，坐个高铁到苏南很方便的事。三两小时的时间。经济上不去，人员再输出，那么多房子卖给老鬼。反之，如果经济明显改善，老百姓就业路广，可能还会稳中有升。目前房价纯属虚构，一万多，八九千，而且还抢不到手，还有一种可能是国家再出台房产税，（别说不可能，有那风声就一定有执行的一天）炒房族急着抛售，房地产真就***了。马云的话就变成现实了。
鉴于***政策，房价不会暴跌，但是边缘区块会大幅跌价，至少20%，核心地段也不会涨多少，开发商会说价格微涨，但是成交价会好商量，你懂的！资金紧张的开发商会有特价房，抓住机会噢！但是长期看连云港房价没有前途，因为连云港人口就算没有负增长也没有增长空间了（就业困难，工资太低，GDP多年低位徘徊）。你看看盐城6000亿了，淮安也4-5000了，大港城马上江苏十三妹了！
连云港市要想建设一个海滨大城市就必须发展打造猴嘴滨河高新区和连云新城。不但要发展猴嘴那片还因该将市中心转移过去，不然连云港这城市就建成了一个县城，连云港这座城市在改革开放中已经落后了，这次在不抓住＂一带一路＂机遇也后就没什么希望了，那就是发展一个县成了，
房子上涨或者下跌主要是关于成交量来的，现在连云港市区这边说是均价八九千实际已经到了一万二左右了，放眼望去和学区擦点边的都在这个价格，西面那片有几个八九千的，东区基本一万四五，更有几个飙两万的，成交量呢，一个小区现在有几套房子能卖出去的？又有多少人买房呢？之前满大街乌泱泱看房聊房的人，现在又有几个？现在刚需买房人还剩几个，现在市区基本两房在100万差不多，有的还买不着，三成首付外加税费什么的基本在33万左右，贷款30年每月接近3900左右的月供，一年就是46800，这是不吃不喝的情况，刚需如何买房，没了刚需置换也消失了。房子无人问津，无人购买，房价还能坚持几年。。
到此，以上就是小编对于连云港市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于连云港市二手房的2点解答对大家有用。
