大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙的限购法拍房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙的限购法拍房的解答，让我们一起看看吧。
长沙法拍房服务费多少个点？
长沙法拍房服务费一般在成交价的2.7%左右，其中买方承担1.8%，卖方承担0.9%。服务费包括代办过户、缴纳税费、协调纠纷等一系列服务，需要与服务机构签订书面委托合同并约定具体费用标准。
长沙法拍房服务费通常在标的额的4%-6%之间，具体收取比例由法拍机构与竞买人协商确定。该费用包括竞拍咨询、代办拍卖手续、协助交付标的物等一系列服务，有助于竞买人在法拍过程中顺利竞拍并获得标的物所有权。
长沙法拍房服务费一般在成交价的1%-3%之间，具体比例视服务公司和案件复杂程度而异。服务费通常包含了拍卖咨询、文件准备、竞价代理、成交手续办理等一系列服务。在委托法拍房服务公司时，应仔细了解服务内容和收费标准，以确保权益。
长沙特批不限购的楼盘2020？
作为长沙房产市场的一股重要力量，不限购楼盘受到了广泛关注。2020年，长沙特批的不限购楼盘主要分布在岳麓、开福和望城等热门区域，均有优越的地理位置和便利的交通设施，是购房者理想的选择。这些楼盘不仅没有购房限制，同时还各具特色，如面积适中、配套完善、绿化率高等，为购房者提供了良好的居住环境和生活品质。
想在长沙买房，被限购了，买法拍房好么？
很多人关注法拍房，无非有两个原因：一是便宜，二是不限购。
①便宜。
法拍房在公开拍卖前，法院都会有专门的评估机构估价，一般会比市场行情价低；而***为了吸引更多人参与竞价，通常会将起拍价的门槛压得更低。按我国法律规定，不动产可以拍卖三次，每流拍一次价格降至原来的八折，三次均流拍的话***就会以更低的价格变卖。
举个例子：市场价格为100万元的房子，拍卖价就是80万元（100万*80%），如果流拍，第二次拍卖价64万元（80万*80%）。
②不限购
目前，长沙的法拍房是不限购的。所以大家可以放心买，其他地方的可咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。
看起来法拍房很不错对吧，当然法拍房里面的坑也不少。
2018年11月，开福警方公布，有18名想买法拍房的受害人被骗近500万元，“应该还有些受害人没报案。”犯罪嫌疑人蒋某涉嫌***罪已被逮捕。
法拍房的五大陷阱
司法拍卖房是指被***强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉， “法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。
有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：
1 、注意委托拍卖的***是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。
2、 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。
3 、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还[_a***_]，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。
4、 要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行***不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。
5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。
到此，以上就是小编对于长沙的限购法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙的限购法拍房的3点解答对大家有用。
