大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房好吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房好吗的解答，让我们一起看看吧。
北京商住房自住值得买吗？
您说的很笼统，如果您买来自住价格上到是划算，但是首付也要考虑好，毕竟商住房的首付都在50%以上，而且您以后出手的话同样购买人交的钱也高。对于多数购房者而言，其购房的目的不单单只是为了居住，可能还是为了落户，但是多数地区的商住两用房是难以落户的，只有部分地区允许落户，所以这个问题一定要搞清楚。
如果购置时使用了银行按揭，贷款记录会进入银行系统，这也就意味着，你曾经在北京按揭购买过一套商住房，那么你在北京的银行那里就失去首套房的按揭贷款资格，银行会要求你提供的首付比例将会大大增加。但是就商住房贷款而言，其一般是不能申请公积金***的，***用银行***，其***额度一般会比较少，利息稍高，***的年限较短。
商住两用房在交易时需要比住宅房缴纳更多的税费，税费的缴纳比例高，并且商住两用房的用水，用电等生活费用一般要高于住宅房。
上海已经要求未来新建的商住房，拆除煤气管道等生活设施。除了自己居住所带来的实际不便利性，对于再转让时的价值也会是一个损害。 希望我的回答能让您对您有用。
我觉得北京的房子买来自住不值得，第一房价比较相对来说比较高，第二人流量比较大，容易拥堵，并且也比较吵闹，住的话应该选择环境比较好绿化较多一个比较合适的安静的地段
有钱的话，当然值得买呀！北京，我们的首都，有顶级的教育***，医疗***等，想要有更好发展，肯定值得买！
商住比普通住宅价格低点，一般商住房位置都比较好！
当然如果你有房票可以买住宅的话，住宅还是首选，商住是退而求其次的选择！
自住北京商住房非常不建议买！
首先北京商住是限购的，比住宅还要严格。北京2017年3月出台了，商业用房的限购政策。要求：第一，必须满足在北京有联系60个月的纳税或者社保（北京户口也不好使）。第二，个人名下没有北京的房子。第三，北京商住房只能全款购买。以后商住房成交量大跌，价格机会腰斩。因为同样有北京购房资格，不如买套北京的住宅了，而且可以***。
另外商住房居住体验非常差，本来就不是为居住设计的房子，一层少说有10几户，多则30多户，而且都是商水商电无燃气开放式厨房；小区环境绿化不会太好，也可以说很差。最重要一点商住房不能落户口。
最后商住房很难售出，没人会买个这样的房子居住，接盘侠少啊。出售时税费非常高，把你的利润都给拉低了。北京商住房是个坑，千万不要买。
北京集体户刚需买自住型商品房合适吗？
北京现在没有自住型商品房了，都是共有产权房，产权和***分摊，个人觉得共有产权房购买门槛比较高，价格较低，符合资格就应该申请，如果能摇到号，成功购买，是非常值得的。
到此，以上就是小编对于自住型商品房好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房好吗的2点解答对大家有用。
