大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的费用流向的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房的费用流向的解答，让我们一起看看吧。
法拍房交的款项什么时候分配如何分配？
法拍房交的款项应该是法拍房在房产交易中心办理了过户手续，完成了交易后就可以进行分配。分配的顺序是：
3，归还债权人的欠款和利息；如果有多个债权人，则按照申请***强制执行的时间顺序进行还款；
4，如果有结余，则归还债务人，如果不够还款，则债务人还应继续还款。
法拍房的费用明细计算？
法拍房的费用一般由以下几个部分组成:成交价、评估费用、过户费、拍卖行收取的费用、以及房屋所欠水电费、电话费、有线电视费、物管费等等。一般拍卖公告中有明确提示戓说明。
1、根据规定：
⑴住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；
⑵面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；
⑶面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。
2022年法拍房过户费谁承担？
（一）***拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。
（二）其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。
法拍房需要交哪些费用？
买法拍房，除了基本的房屋价款，还存在一些隐性费用。由于法拍房的税费一般均公告由买受人承担，所以，买受人有必要在竞拍前，到房产、税务部门进行核实，也可以找专业机构对原房产情况进行调查来核算税费。
法律依据：《最高人民法院关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条 拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民***预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民***确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
法拍房多出的钱给房东吗？
房子属于被执行人所有，只是对外交易的方式是通过***拍卖。换句话说，只是买房子的方式的区别，房子是谁的并没有改变。拍卖成交后，买受人应将全部款项支付到***指定的账户。***根据案件执行情况分配款项，如果在偿还债权人全部债务以及***执行费用后，售房款还有结余的，结余款项归被执行人所有。
第一，你是不是第一债权人？在你之前房主还有没有被别人***？如果你是第一债权人，意思就是说不管你是第几个借他钱的，但你是第一个到******他的，你就是第一债权人，在你之后***他的是第二第三。。。，如果***拍卖他的房产，拍卖所得钱第一还给你，如果你不是第一债权人，那你只能等排到你了。如果你没有***，那不会给你。
到此，以上就是小编对于法拍房的费用流向的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的费用流向的5点解答对大家有用。
