大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于长沙法拍房数量查询的问题,于是小编就整理了5个相关介绍长沙法拍房数量查询的解答,让我们一起看看吧。
长沙法拍房什么意思?
法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向***声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产所有权发生转移。一般情况下,拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。
长沙法拍房业务好做吗?
法拍房销售业务员并不是特别好做,因为这种房子本身就有很多的特殊之处,所以在销售时会出现各种各样的问题,以后的麻烦也会非常多。
如果您比较看重的是利益方面,那我并不否认法拍房销售的业务员确实挺赚钱的,比一般的商品房利润要高很多,甚至高一倍也不止。
但是法拍房当中存在的争议,质量等等,都会给自己的业务带来很大的进展难度,所以并不是特别好做的一个工作。
202110月法拍房限购吗长沙?
2021年10月长沙市的法拍房是不限购的。
根据长沙市目前的购房政策规定,长沙本地户口限购第3套,含新房二手房。
同时,对于房产证上标注有“70/90”字样的“一房两证”房子,在买卖交易的时候,可以直接认定为一套房,可买二套。
至于以后的法拍房是否限购,需关注相关政策。
长沙买法拍房能直接上小学吗?
法拍房可以落户上学,法拍房产权过户的前提是需要拿到房产证,在竞拍购买成功之后,与***办理交接手续,一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据,再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户就可以,小孩也能就近上学。
有没有人听过长沙法拍房?好吗?
先说结论:长沙法拍房很好,长沙法拍房是合法避开限购在长沙买房的唯一途径。
【湖南法拍网***】-长沙法拍房网站—湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司***—长沙法拍房 长沙法拍房的优点如下图: 今天2022年4月7号,想在长沙买房又没有资格的朋友,赶紧来买长沙法拍房。现在绝对是最好的入手时机,最不会被割韭菜的时候,最能合理价格买到的时候。 1、现在买法拍房的人很少,一是房地产行情差,买涨不买跌,都在观望中。二是很多人都以为长沙法拍房限购了不能买了,但其实并没有全部限购,只有小部分楼盘是限购的。所以竞争很小,非常好捡漏(如我每天发的成交案例)。 好?好这个词是需要对比的,如果同向对比新房,那肯定是新房好,整个长沙***限价,价格对比是最低的,不过要摇号,长沙的几个热门楼盘经常出现中号率只有10%左右的,如果不是落户很久的老长沙人,那就全看运气了。 当然,如果你有其他意见,欢迎评论区讨论。 到此,以上就是小编对于长沙法拍房数量查询的问题就介绍到这了,希望介绍关于长沙法拍房数量查询的5点解答对大家有用。
我们再对比二手房,二手房麻烦没那么多,但长沙有个政策,房屋需要房产证满4年[_a***_]网签满6年才可以交易,也就是啥,你能买到的最新的二手房也4年了,而且经常下证没那么快,市面上现在的二手房大部分都是5年多的楼龄了。而且价格不低。
那我们再说回法拍,现在购买法拍房的人数越来越多,捡漏的空间越来越小,一些品质高的楼盘最后的成交价还是高于市场价的,竞争的人数太多,长沙市没资格的,湖南其他城市的,乃至其他省份的,都有人参与竞拍。所以说对房屋品质有要求的,就不要一直想着捡漏了,以市场价买到就不亏,毕竟不要资格。当然罗,我从事这行时间也长,也碰到过运气好捡漏的,但这种我建议还是抱着买***额心态,捡漏了就是意外之喜,没捡到也是正常。然后非热门区域的房子,捡漏空间还是有大把的。
至于说买啥房,这就得根据个人情况具体分析了。
第一:有资格的而且落户年限时间较长的,肯定是建议买新房,你看看滨江府1913开盘价仅1万6,旁边的二手楼盘南山雍江汇卖2万多,楼龄还老。可以这么说,好的新房楼盘,摇到就是赚到。
第二:有资格但是刚有资格,摇了几次号没摇中,也不打算继续摇号的。那就看具体需求了,自己想买在哪,想买个什么价位的。如果在需求之内有合适的二手房当然可以直接买,简单省事。先看两个月房,或是因为价格,或是因为小区如果一直没有合适的,那建议就是买法拍。二手房由于长沙这个得满4年才能出售的政策,限制性还是挺大。
第三:如果没资格,那就看资格还多久了,如果是半年内,参考第二类人群。如果资格还需要半年以上的,又有需求的。想啥呢,你也只能选法拍了。原因很简单,法拍是唯一合法的不用资格的方式,其他方式均不建议,我看到太多案例了,买个房还把自己弄进去了,划不来。等资格的时间也太长,目前看长沙房价的趋势,除顶尖楼盘外,大多数都是缓慢的在涨,你等个一年两年的,买房又要多出几十万,不划算。