大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老式公房房型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老式公房房型的解答，让我们一起看看吧。
单位房改的房子一般质量如何？
首先，现在建筑行业质量终身制，不管是商品房还是房改的房，质量肯定是有保障的，毕竟得经过质监站、安监站的监督和验收;其次，科技时代，很多东西都是透明的，建筑质量也是，不再是曾经的偷工减料***工程，因为一旦出事故没人能承担起这个责任;所以不用担心现在房屋有什么大的质量问题。
谢谢邀请。
就提问者所提问题的意图，小白猜测，有这样一种可能性：打算购买他人的房改房，又担心质量不好。因此，小白从房改房的基本情况、产权情况、房屋质量、市场交易等方面进行回答。
1、房改房基本情况
我们国家是从1988年开始取消***分房的。从这个时间开始一直延续到2000年左右（大致如此，不一定十分确切），国家开始进行公有住房的出售，也就是我们大家所说的房改。从购房款的计算路径看，通过计算购买人在单位实际工作年数（如是双职工，可合并计算工龄），并考虑房屋的结构、楼层差、朝向等因素，得出购买者应支付的购房款。房改房本身具有***性质，因为，购买人用少量的钱就购买了公有住房，从产权性质来看，转变为个人所有的住房了。
2、产权情况
公有住房在进行改房时，有二种路径：按照小白当地的说法，一是***，二是市场价。***与市场价的区别是：前者只有60%的产权，而后者是100%产权，所说的产权针对的是房屋，不包含土地的产权在内。因此，有的地方在进行房改时分二步，先用***购买，待过了3—5年之后再购买剩余的40%的产权，过度到全产权。购买了全产权的房改房，国家会颁发给购买人《房屋所有权证》，产权类别会注明“房改房”，在附记中注明房改售房的购买金额。
3、房屋质量
（1）房改房的前身是公有住房，而公有住房又分二种，即：直管公房和自管公房。大体上说，房屋质量可以从建设年代和建筑结构来分析。公有住房的建设年代可以追溯到上世纪50年代起，延续至90年代未期止，建筑结构有简易结构、砖木结构和砖混结构。建筑结构直接影响了房屋的整体寿命。就住宅来说，砖木结构和砖混结构的耐用年限分别为40和50年，如果从房屋的经济寿命来看，***用直线折旧方式（不考虑残值率），我们就可以计算出二种不同结构房屋的现值（不包含房屋中途进行过大修的情况，如果维护状况良好或进行过大修，会延长建筑物的经济寿命）。如果对建筑结构不懂，最有效也最省力的方式就是：打印不动产登记簿，上面会记载是哪种结构。
（2）小白上面提到的房改房，只说明了是单位职工第一次购房时的情形。上世纪90年代中后期，国内城市在进行房地产开发时，其中把老、破、旧的公有住房拆除，原址重建，建筑结构以框架结构较为常见。
（3）在房改售房时，单位会从售房款中按一定比例提取出一部分资金，用于房改房公共部位的维修，建立专户，专款专用。只是，如果这笔钱用完了，后期的维修只能由购房者承担了。
主体结构的质量大同小异区别不大，不会影响居住，在局部的施工细节上与商品房还是有点差别的，而且后期的物业管理上与商品房的社区管理有一定的差距。
如果单单是论质量差别不是太大，如果是价格和市场上销售的商品房差不太多的话，我建议你选择商品房，我是从物业管理、小区的景观环境、小区内的配套以及户型设计等等多方便考虑的。
你好！单位房放房是国家对职工的一种***补偿，它跟商品房的建筑形式是一样的，它的价格是标准价或者***出售，是国家给职工的一种***，并非盈利性质。且需要多个部门验收方能出售，建设行政主管部门，质检部门，规划局，设计院，消防，监理公司，勘察单位等，所以不用担心房改房质量不过关。主体结构的质量大同小异区别不大，不会影响居住，在局部的施工细节上与商品房还是有点差别的，而且后期的物业管理上与商品房的社区管理有一定的差距。
如果单单是论质量差别不是太大，如果是价格和市场上销售的商品房差不太多的话，我建议你选择商品房，我是从物业管理、小区的景观环境、小区内的配套以及户型设计等等多方便考虑的。建筑行业质量终身制，不管是商品房还是房改的房，质量肯定是有保障的，毕竟得经过质监站、安监站的监督和验收;其次，科技时代，很多东西都是透明的，建筑质量也是，不再是曾经的偷工减料***工程，因为一旦出事故没人能承担起这个责任;所以不用担心现在房屋有什么大的质量问题。
房改房其实就是单位上的房子，自己单位做给自己人的***房（公房），让后个人在从单位那购买进行房改，而成为房改房。那你想想看自己做给自己人的房子，即使不好但也不会差啊。
腾退公房最新规定？
一）以保障老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区等房屋安全，提升居住品质为主的居住类城市更新；
（二）以推动老旧厂房、低效产业园区、老旧低效楼宇、传统商业设施等存量空间***提质增效为主的产业类城市更新；
（三）以更新改造老旧市政基础设施、公共服务设施、公共安全设施，保障安全、补足短板为主的设施类城市更新；
（四）以提升绿色空间、滨水空间、慢行系统等环境品质为主的公共空间类城市更新；
（五）以统筹存量***配置、优化功能布局，实现片区可持续发展的区域综合性城市更新；
（六）市人民***确定的其他城市更新活动。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
(二)北京东城平房腾退补偿政策：
腾退公房最新规定：
1、公租房腾退情形有：转租或擅自调换的；改变住房用途的；租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；不符合续租条件的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；房内从事违法活动的。
2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民***住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民***住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
(二)改变所承租公共租赁住房用途的；
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
70%产权属公租房吗？
公租房是指公共租赁的住房。由社会主体通过新建或者其他方式筹集的房源，而公租房是专门面向中低收入群体出租的保障性住房，也就是我们常说的廉租房。70%产权的是属于公租房的。在入住5年以后就可以进行购买100%的产权。
属于公租房
廉租房是有产权的，但产权属于***。廉租房是国家性的保障性住房，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。一般来说廉租房没有房产证。廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭，所提供的廉租房是不具备产权的。 中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地***为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅；廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向***提出申请，并经过***相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
到此，以上就是小编对于老式公房房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于老式公房房型的3点解答对大家有用。
