大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房中签率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房中签率的解答，让我们一起看看吧。
一套800万！中签率10%！整体这么冷，为何苏州园区这么热门？
苏州园区房价一直高于其余几个区。这边是新城区，企业也多，年轻人就更多，买房在园区上班要方便些。加之，周围二手房价高，新房二手房严重倒挂，买到就是赚到，所以只要有条件有实力都想碰碰运气。
中签率低的这个项目在苏州园区的奥体板块，倒挂周边二手房好多，所以能买到就是赚到，现在做啥能稳定收益这么多，整体也是大面积大平层，不管投资也好，自住也罢，都相当可以，挤破了头也要买的[捂脸]
杭州新房摇号，刚需买房变难还是变容易？
我觉得相对来说，还是变容易了吧，首先说一下刚需即“无房家庭”的定义：必须要在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”），认定为“无房家庭”。官方要求房地产开发企业要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买，具体比例由开发企业根据项目实际情况，必须在项目销售方案中明确。摇号的时候首轮摇号：优先要出“无房家庭”入围户数，但不确定选房顺序。第二轮摇号：首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序。第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号。所以针对刚需来说，有两次参与摇号的机会，且针对购房套数也有一定的倾斜。具体摇号细节，建议你到杭州购房通上面去了解一下，希望可以帮到你。
一、杭州楼市破除“潜规则”实行新房公证摇号制度，刚需买房变容易了。
所谓刚需，指的是首套家庭自住购房，绝大多数资金实力有限，只能通过付首付、银行按揭的方式购房。杭州楼市去年热门板块“全款+拼关系”，“号子费”成为潜规则，春节后楼市异常火爆，引起恐慌性购房，但刚需们望房兴叹。
新房公证摇号，刚需就有机会用低首付、公积金贷款方式，购房变的容易多了。如果***取措施保障刚需优先购房，杭州楼市一房难求的现象将彻底改变，刚需更是机会多多。
二、二手房不会涨而且会下跌。
为什么？由于杭州楼市一二手房价倒挂，二手房价高、性价比低，成交量连续几个月大幅下降，二月份下滑53.37%，也足以说明二手房价见顶，市场需求量已无法支撑目前的高价位，横盘向下是大趋势。当市场回归理性，随着新房供应量不断加大，也迫使二手房价下跌，直至逐渐接近新房价。此时，刚需也可以轻松淘二手房。
三、希望杭州市新房公证摇号，***取措施保障刚需优先购房，这才是刚需真正的重大利好，请炒房客走开！
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毋庸置疑刚需客买房更难了，理由如下：
1、新房摇号，意味着该区域肯定因为限价原因，一二手房价严重倒挂，出现套利空间。原来暗箱操作收取茶水费的话，投资客套利空间还不大。现在这种方式，投资客估计都会蜂拥而至，参加报名摇号、真的买到就赚到，自己也不损失什么，这样刚需客的中签率会急剧降低。
2、限价摇号对稳定区域房价是没有任何好处的，只会加剧该区域的供求关系，使该区域房价全面想卖方市场转化！这样摇号之后，大量投资客蜂拥而至，造成供需比严重失衡，而且影响了维稳房价的预期！
3、由于市场向卖房市场转化，开发商要求买房人大幅提高首付，并且要求所谓的开盘前验资领号。这些都大幅增加了刚需客买房的难度，而投资客主要有钱可以用家庭成员多报几个号，再次降低了刚需客的买房几率！
4、市场虚火因为摇号机制会大幅上涨，所谓的保护刚需客利益真的是骗人把戏！
所以，真要让刚需客卖到房实在是太简单，对于首套房置业客户优先摇号就可以堵住很多漏洞，为平抑房价起到关键作用。但是事实是喊着保护的口号，实际却侵害了大多数普通老百姓刚需客的利益。
按照我二十多年的房地产营销经验来看，这种限价摇号的销售模式，就是变相的饥饿营销的模式。这对平抑房价，打击楼市投机没有任何好处，其结果必然是房价上涨的有力助推器！
“全款买房的里面走，按揭的不要堵门口，公积金***的请把共享单车挪一挪。”
相信不少年轻人都经历了手里的买房资金近两年已经从全款变成了首付、首付变成了***…有些人好不容易卖了老家的一套房凑够了全款，新房要摇号了。
这的确让人非常沮丧，以杭州如今的房价增长，怕是手里的钱很快又要不能成为“全款”了。
所以现在越来越多的人盯上了“法拍房”——因为业主拖欠商业***、民间借贷、因故司法没收及无主财产等很多原因遭法院强制执行拍卖的房屋。不限购不限贷的“法拍房”已经成了很多刚需房的”救命稻草“。
“法拍房”通常由***民事执行不动产拍卖，全国已经有99%的***入驻了阿里拍卖，购房者可以在阿里拍卖（手机淘宝-拍卖频道）查看全国***的拍品信息。由于是刚需房的新选择，现在拍卖的房产竞争也十分激烈。
4月2日上线的90套“清水湾”项目，起拍价一万不到一平米，不仅一天之内全部拍完，而且溢价率也很高，其中一套面积136.39[_a***_]的毛坯房，评估价为167.7万元，最终经过230次出价，以256.2万元的价格成交。
到此，以上就是小编对于自住型商品房中签率的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房中签率的2点解答对大家有用。
