大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房起拍价几折的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房起拍价几折的解答，让我们一起看看吧。
法拍房一般会按起拍价卖吗？
不会按起拍价卖，法拍房的起拍价一般都会是市场价7-9折，二拍的话还会在一拍价格的基础上再降低一定比例。所以法拍房通常要比同地段、同品质的房产便宜不少。这样的优惠幅度是其他购房渠道所没有的，捡漏的可能性很大，可帮买房人节省成百上千万。
另外，司法拍卖目前通过网络平台进行公开拍卖，包括价格在内的房源信息均公开透明，不存在差价的可能。
法拍房一般具有低价优势，吸引了越来越多的购房者关注。“在一些购房者眼中，法拍房如同买‘盲盒’捡漏。”
河北房惠惠网络科技有限公司一位房产业务经理屈辉告诉记者，“法拍房起拍价一般按照评估价或者评估价的90%左右来进行拍卖，如果一拍没有成交，进行二次拍卖时，法院一般会在一拍价格基础上打折继续竞拍，有些长期拍卖不掉的房源，其价格甚至会被‘腰斩’，此举能为购房者节省下十几万元，甚至几十万元的购房成本。
有些法拍房位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房便宜很多，而且法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，就是***的《拍卖公告》内没有提供可贷款的银行，购房者可以先凑齐全部购房款后，再拿着房产证去向银行申请***，只是***利率略高。
法拍房起拍价是怎么确定的呢？
一般情况下，第一次拍卖，通常是评估价的7折，也有其他定价方式，也有可能是5折、8折，甚至是市场价。
法拍房一拍流拍后，会进行第二次拍卖，通常二拍的价格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的优势是起拍价较低，举例：一拍价格7折，二拍的价格7折X80%=5.6折，这里可以看的出来，二拍的房子更便宜。但降幅不超过一拍起拍价的20%。
二拍时由于再次降价，竞买人可能会以低于一拍起拍价的价格拍到房子，但因为再次降价会吸引到更多的人，竞争变大，价格就可能被抬高，最后出现二拍的价格远超一拍起拍价的情况，所以一拍时价格合适了该出手就出手。
淘宝法拍房一般拍几次？
淘宝法拍房一般最多进行三次拍卖，即第一次拍卖、第二次拍卖和变卖。在首次拍卖中，起拍价通常由***根据评估报告和债务纠纷情况来定。如果首次拍卖无人竞拍，就会进入第二次拍卖，价格通常在一拍流拍价格上打8折。如果第二次拍卖仍然无人竞拍，就会进入变卖阶段。变卖期长达60天，但期间只要有竞买人出价，变卖期就会缩短为24小时竞价周期。需要注意的是，参与变卖需要交纳变卖价全款，而变卖价通常是二拍的起拍价。
总之，淘宝法拍房的拍卖次数取决于具体情况，一般最多进行三次拍卖。在拍卖过程中，价格和参与竞拍的人数也是需要考虑的因素。
法拍房是怎么拍卖的？
法拍房是指由***通过司法拍卖程序出售的房产。在拍卖前，***会公布相关信息，包括拍卖时间、地点、起拍价等。买家需要提前注册并缴纳一定的保证金。拍卖时，由***指定的拍卖师进行现场竞拍，最终以最高价得标者获得房产所有权。拍卖结束后，买卖双方需缴纳剩余款项并办理过户手续。如果最高价未达到***设定的底价，则拍卖无效。
法拍房首次拍卖价谁说了算？
***，一般情况下，第一次拍卖的法拍房，起拍价是由人民法院参照评估价确定，按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖；未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
到此，以上就是小编对于法拍房起拍价几折的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房起拍价几折的5点解答对大家有用。
