大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京法拍房腾退吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京法拍房腾退吗的解答，让我们一起看看吧。
为什么法拍房不负责腾退？
①产权不清晰。法拍房的产权有很多种。它包括了回迁房,安置房,经济适用房,商品房,商铺,公寓,***等。在竞拍时一定要了解其产权性质。产权不同税费也不一样。也会影响到房产过户
②债务风险。有的被执行人被多个债权人***,当资不抵债时到法院办不了解封,过户就会相当麻烦。
③租约风险。当房子有租约时,竞拍到了也有住不进去的风险。在民法典中规定租约大于售约,只要不是恶意租约,期限最高可达二年。
北京的法拍房，可以购买吗？有什么注意事项？
可以购买，首先要选择大的中介公司，保障交易的安全，其次，了解购买流程，自身需要准备的材料，购房资格，过户流程，付款方式等细节，避免因准备有误而造成自身经济损失；还有在房源是否为事故房，抵押情况，户口以及交房问题上比较复杂，需要反复确认，有可能会存在信息不准的风险，需要自身知晓。好处的话，就是会比市场价格略低点，具体也要看房子竞争情况。
可以买，但法拍要找专业的经纪人和机构，拍之前落实清楚有没有租约，如果有租约，即使拿到产权证租户不搬走新产权人也没办法入住，另外还要调查清楚物业费用，水电燃气等费用有没有欠费，是否属于事故房屋。
您好，北京的法拍房可以购买。法拍主要有两种，第一种北京***需要购房资格；第二种外地***不需要购房资格。法拍的房子主要的注意事项是无法确定房屋的户籍情况，且法拍公司不负责会处理。
买法拍房，提前探路，搞清什么性质的房子，自己有没有购房资格。如果是经济适用房、俩限房、公房等需要补交多少土地出让金，这个费用不在拍卖款里，需要拍后过户单独交，还有各种欠费，如水电气暖物业等，户口现在倒是不重要，不迁出也不影响落户，也可以直接***让他迁到当地派出所公共户口上，提前了解房子性质、自己购房资格、各种欠费最重要
法拍房成功后强制腾房费用谁出？
1. 强制腾房费用由原房屋所有人承担。
2. 这是因为法拍房是指在***的执行程序下，对被执行人的房产进行拍卖，以清偿债务。
在法拍房成功后，原房屋所有人被强制腾房，因此应该由其承担腾房费用。
3. 值得延伸的是，强制腾房费用包括了一系列的费用，如搬迁费、装修费、物品搬运费等。
在法拍房成功后，原房屋所有人需要自行承担这些费用，并按照相关规定进行腾房。
同时，如果原房屋所有人无力承担这些费用，可能需要向相关部门申请救助或寻求其他解决办法。
法拍房清户可以断水断电吗？
拒不搬离可被停水、停电、停气，严重者追究刑事责任
《意见》明确，执行***应当在拍卖、变卖成交或者以流拍的财产抵债的裁定送达后十五日内，将执行标的物清场后移交买受人或者承受人。被执行人或者其他人占有执行标的物应当移交而拒不移交的，强制执行。根据案件具体情况，执行***也可在拍卖先行清场。
就强制清场的方法和程序，《意见》规定，强制迁出执行标的物，执行***应当及时发布公告，责令被执行人或者其他占有人在指定期限内自行搬离，并告知拒不搬离的法律后果。
指定期限到期后，被执行人或其他占有人拒不搬离的，执行***可以通知有关部门或单位协助停水、停电、停气等，并依法对被执行人或其他占有人予以罚款、拘留；仍拒不搬离的，依法强制清场；对涉嫌构成犯罪的，依法移送追究刑事责任。
到此，以上就是小编对于北京法拍房腾退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京法拍房腾退吗的4点解答对大家有用。
