大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于六安市二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍六安市二手房的解答，让我们一起看看吧。
今年想买二手房，老家六安市叶集区姚李镇的，有好的推荐吗？
买房是大事，所以一定要深思熟虑才能选到适宜的房子，这样以后才不会后悔。
流动性如何：好不好脱手?
如果是自住的话，需要考虑：
在哪儿买：生活方便，离单位近吗?
买多大呢：供几口人生活居住。
安徽省六安市房价是多少？
作为一个经济发展缓慢的四线城市，六安市的房价只能用一个“高”字表达。
不过随着“6.26国开行收紧棚改货币化安置”的消息放出，2018下半年六安的房价会不会出现拐点，就需要多观望了。
一、六安这两年房价上涨的主要原因：
1、由于合肥都市圈的不断完善发展，六安作为合肥都市圈副中心城市，楼市的预期看好，房价也顺应其事的涨了上去，两年翻了一番。
2、合肥楼市调控的溢出效应。
3、最主要的就是棚改货币化安置政策，造就了大量的刚需购房者，大大提升了六安的拿地价和房价。
二、目前六安的房价水平：
六安从2017下半年经过一轮上涨，到2018年开始缓慢上涨，6月份主要城区保持在6500元/平方米上下的均价。
不过有一个现象，就死六安的二手房价钱竟然达到了7400元/平方米，这就造成了六安一二手房房价倒挂，为炒房投资提供了便利。
去年合肥的房价疯涨，随后出台政策实施限购政策，合肥楼市随之开始慢慢降温，投资客们只能进行转移，带来的蝴蝶效应却是合肥周边的城市楼市火了起来，楼盘价格开始一路高歌猛涨。
尤其是六安，由于离合肥只有100公里左右，并且六安是国家森林城市，成为投资置业者的优先首选目标，六安房价涨的明显。
六安的房地产市场从去年的均价4000元/㎡，到今年7月的7000+/㎡，一年时间内房价超过3000元/㎡，从2017年1月至今，六安楼市大大小小的开盘多达几十场，共计推出房源几千套，六安房地产市场迎来销售热潮，多家楼盘开盘当日不到一个小时房源销售一空，速度快的让人瞠目结舌。
看到这里，可能很多人就要问了，以后六安的房价还会继续上涨吗？答案是肯定的，原因不外乎下面三种。
【一】六安土拍市场的**，地王频出，甚至不到半个月时间里，六安的单价地王记录被再次刷新！在2月28日的六安一次土地拍卖中，六安碧桂园以16.03亿元摘得六出2017-2号块地，成交价为646.4万/亩，楼面价为4390元/㎡，溢价率为141%。破4300元/㎡的楼面地价，刷新了六安楼面价记录，加上建设成本的提高等，在建设完成后，拉高六安房价是必然的。
【二】百姓需求量也大大增加，六安近两年来人口骤增，经济发展速度加快，同时也吸引了大批外来务工人员，房产需求短时期内加大，同时，随着六安市城市建设和棚户区改造、旧城改造的加快，当地拆迁居民需要大量的住房，形成了巨大的住宅需求市场。而这样的情况为六安的楼市火热提供了必不可少的前提。
【三】合六城际铁路的开工建设带来了直接影响。合六城际铁路的开通，在合肥和六安基本上可以形成了“一小时内的经济圈”，让合肥与六安间更加紧密，也使得生活在合肥、工作在六安，或生活在六安、工作在合肥成为可能。
所述六安楼市目前供需两旺，房价以目前趋势来看不太会下降。据业内有关专家分析，2017年的楼市旺季还有望延续到年底，当前六安房价会处于稳中有涨的态势，但不会再次出现“爆涨爆跌”的可能性！
市场变化莫测，像极了现在的天气，让人捉摸不透！
就在前段时间，还能看到铺天盖地的房企打折广告，谁成想一夜春风，全国多地楼盘喜迎行情回暖。
六安也不例外！这些天，六安楼市出现了5大信号：
1.优惠收紧、价格上调！房子永远是昨天的便宜！
2.银四楼市供应量持续增长！备案价最高***65元/㎡！
3.老盘清盘、新盘上市！六安楼市将迎来新一***洗牌！
4.年后首场土拍4月15日来临！一批开发商虎视眈眈！未来房价...
5.4月LPR有望再次降低！买房窗口期来了！
众所周知，之前疫情期间为***成交，很多六安的项目都在花式促销。推出不少非常“吸睛”的优惠折扣和特价房源！
但在开发商迅速地全面复工后，这些薅羊毛的活动也拜拜了...多家楼盘从4月开始取消优惠、集体涨价！
安徽六安房价会继续上涨吗？
房价现在很尴尬，我觉得已经陷入了僵局。涨，刚需的买不起；跌，刚需的还是买不起。而且我个人觉得刚需的人也不多，能买得起房的多是想炒房和改善型住房的人。所以，开发商涨也不敢涨，跌也不敢跌，僵持。到最后谁先顶不住谁先跌，然后就是多米诺骨牌一样~房地产泡沫如噩梦般开始~最后，哀鸿遍野~
安徽六安市的房价会跌吗？
本人刚从政务区买了一套房子：价格不到6500元。只是政务区附近没有其它新盘了，当然碧桂园这个五星期的家除外。除了市中心（原先北至光明路，南至龙河路；现在北至解放路，南至312国道），其它属于边缘地带，降价30%可能性较大。尤其是所谓大名的“华帮新华城”，更是赠送也别要，起风时会被吹下楼丧命，电梯更少的可怜！宝贵的土地***被浪费了，犯罪啊！
六安房价还在涨，都在六安买房喝东北风吧，还靠老天爷刮，不刮还喝不到，厂没厂。旷没旷，公司没有大企业，就六安老家那三两千块钱的工资付房代都不够，特别我们霍邱在边的在外面打工挣两个小💰就去买房***，你们也不想想你那几十年房代[_a***_]还，孩子上学，老人要养，自己过的想牛一样去赚钱😍等你把房代还完，自己也老了。我建议都不买房，房价一定会下跌。👍👍
一个过来人的建议:
我是六安下边县城的，对于房子我也是又爱又恨，我今天就分享一下我自己的心得！
背景介绍:
我2015年的时候手里有十几万块钱，手里的钱不够在合肥买房的首付，我心想不靠家里人自己买房，再攒一年就够首付了，结果2016年春节之后，合肥房价就翻番了，我直接放弃了合肥买房的想法。
2016年六安对房地产有去库存政策，我就退而求其次，在六安看房子。5月31日看房，6月1日交的定金，6月6日交首付，7月底下贷款，8月交房。10月份六安房价就疯涨了。
2018年8月份满两年后，我就挂中介了，然后一个月就卖掉。拿到钱以后就直接换了一套大点的。
我买房子的原因不是炒房，而是刚需，自己要住，合肥的房价疯涨让我知道了刚需不能等待。
刚需的人:手里没房，房价不管涨还是跌，自己只有选择买（强调下:我是说刚需不是投资）。而手里有房就可以选择卖、不卖或者改善住房。
最后还要弄清楚一件事，就是关于限购政策，如果国家限购的目的是什么？就是怕房价涨的太狠，如果房价不涨，神经病啊？弄个限购政策…
六安的房地产去库存问题，曾经两次被央视财经报道过，在2016年以前，由于六安曾经有“适度超前的城市化”战略，导致房地产开发速度过快，库存量非常大，房价也较低。
2015年秋天开始，合肥房价快速上涨，但是六安市的房价到2016年五月才开始有一点上涨，到了2016年9月，合肥房价上涨终于传导到了六安，核心城区的房价从五千多迅速涨到八千多，2017年春又有一波上涨，强势楼盘第一次有上万元的价格。这轮上涨有效的解决了六安房地产去库存问题。
六安市的这轮房价上涨，当然最重要的是合肥房价上涨的传导作用。但是合肥的上涨六安的上涨也是房价的价值发现的结果。合肥就不说了，高铁枢纽，努力建成区域中心城市。六安作为有历史底蕴的城市，皋陶上古四圣之一是六安的一个文化名片，大别山红军摇篮是六安的又一个文化名片。高铁四通八达，与合肥同城化发展，大大提升了六安的城市吸引力。没有重工业，但是山清水秀，“绿水青山就是金山银山”，国家级森林城市、文明城市，让六安成为生态宜居城市。
可见六安的城市发展前景还是光明的，六安市已经***取行动推出限价楼盘等措施抑制楼价过快上涨。但是希望六安房价怎么样的下跌，那是不现实的。
我是六安市做房地产中介的，相信我还是可以回答这个问题。
六安市目前市场房地产行情来说，房价不会有下跌趋势，虽然相对于前年价格有缓慢的下浮，那是前年房子受大势影响，涨幅太快，现在市场行情稳定，基本上都是属于平缓的阶段。目前六安市市中心的房价基本维持在8000到9000左右，城东在7000左右，城北在7500左右，城西也是在7500，城南会6500，所以说现在城南区域的房子是六安人民首选之地，我说的价格也就是均价，不同的楼盘房子单价都是不一样的。二手房的价格则更不会有下跌的趋势，因为市区乃至城郊，很多都是新楼盘，很多小区入住都不足两年时间，这期间产生的增值税费用，让很多买卖二手房的朋友都望而却步，这个房产的价格收大势影响和不确定的政策影响很大，跌幅也不会很大。
跌幅不大，那很多人肯定会问那房价会不会涨呢！这是许多已经购房者最迫切想知道的事情，简单的说几个方面，一是近些年一直谣传的合六城际铁路的建设，一直消息不断，我们暂不论这个消息真***，但是确实很多楼盘都拿着这个幌子开始作为销售的噱头，所以说一旦这个消息的落实，铁路周边的房价势必会有一波涨幅。二是六安市***近两年的大力建设，让六安发生了翻地覆地的变化，新城吾悦广场，罍街，新体育馆等等建设都在启动。从我们在万达广场兴起带动周边房价迅速涨幅达到8000多的趋势来看，这一系列的行为都势必让六安的房产行业有新的震动。
三是我前面提到的六安市快速发展，自己合肥城市圈影响力扩大影响，从17年合肥房价万元大关屡屡突破带动六安房价有一定的涨幅，还有的长江经济带的发展，必将带动六安市的新的一波发展。
总结以上，六安的发展大势可趋，房地产价格涨跌影响受政策和大势影响很大，所以我也不敢妄断，不过肯定的是六安正在变得更好。
到此，以上就是小编对于六安市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于六安市二手房的4点解答对大家有用。
