大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿波房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍绿波房型的解答，让我们一起看看吧。
如何在大连买房？在哪个区买合适？
首先看看投资，大连现在的房价从2016年最后一个季度到2017年上半年有了比较明显的上涨，市区房价已经全线超过一万元的门槛，从投资角度来看，我个人觉得大连房产的升值潜力在未来五年几乎没有什么上涨空间了，如果是投资行为，我不建议在大连购房。
自用来看，有婚房、养老房、改善房、学区房，其中钢需房型就是婚房和学区房了。
考虑到大连目前交通压力很大，购婚房建议参考一下上班的路线，如果资金富裕，那一步到位买一个学区房就是最佳选择了，因为未来几年有可能涨价的房产可能只有学区房一种。
养老房、改善房要考虑周边的基础生活配套设施是否完备，大连目前价格比较合理，公共交通比较发达的区域我个人首选山东路至华南广场一带，不论生活购物，还是餐饮***业都比较发达，也算是大连目前四大核心商圈之一。区域内新旧房型都有，在价格上也更容易根据自己的经济情况扩大选择面。
如果是高端改善型住房，中山区还是目前大连区域内第一选择，首先从业态来看，中山区近九成注册企业是服务业，从这点来看中山区的休闲生活选择是最多的，从环境来看，东港、中南路、虎滩一带的空气质量，环保指数都很好，价格也是站在大连房价的最顶端，对不差钱，喜爱热闹都市节奏的人而言，中山区就是最好的选择。
我只从保值升值角度推荐供参考。
市内中西沙三区随便选，因为***已经没有地了可卖了，所以保证只升不降，稳稳滴。
开发区，旅顺房价十年不动了，谨慎考虑。
纯干货，都是凭经验说实话。
我的工作和住处都在金州开发区，我就简单说说我对金州开发区这边房子的一点见解。远房子无非是离单位近，交通便利，生活便利，上学便利，要是能***超级就更好了。得胜大李家那片就在镇中心买；在董家沟工业园上班的就在双d岗附近买。小窑湾和金石滩要买房你首先得供得起车，作为普通的不能再普通的我来说是最先pass掉的。但是有钱人相反尤其金石滩风景好，人又少，车也少，有一种驰骋的感觉，再买个别墅，闲了种种有机菜，放***开车去小窑湾捞捞鱼，简直不能再棒。该醒了，继续往下说，下一个东城天下生活***设施齐全，不但有商场还有高城山大市场，非常棒，但是学区不咋地。金源南里和金源北里都是老小区好像污染还挺严重，空气不好***也不行，但是学区不错，要是在附近的出口加工区上班也可在这买。出口加工区里工作也不少。大连大学附近的远洋时代城房子是不错，其他就没看出来哪好。再说格林小镇，学区差，生活一般，交通一般，据说还有污染，但这种多层的格局还是很好的，亮堂。大孤山小孤山污染重，化工企业多能不住就不住吧。再说就到开发区中心了，有钱的在童牛岭附近买，学区好，去爬爬山也很美，除了贵没有槽点。没钱的在倚山里这些老小区买个二手也挺好。海边的海中国什么的有钱人买吧，车位就够贵了。说太多了累死了，休息
大连主城区主要有五个，中山，西岗，沙河口，甘井子，加上最近很热门的高新园区。每个区域都有每个区域的特点，每个区也面对的受众群体也不尽相同。下面我就分别简单的介绍这四个区域的优缺点，以及主要吸引人的方面。
首先来说说最近涨幅最大的高新园区。高新园区本来是甘井子的一部分，后来***重点扶持软件开发项目，成立了好多的软件园。作为海外尤其是日本IT外包的重要服务商，好多的年轻人在高新区一带工作。所谓近水楼台先得月，谁不想住的离单位近点，少浪费宝贵的时间在拥堵的道路上呢？随着周围配套的万达广场和锦辉商城的竣工，高新区的房价也因为这刚需而水涨船高，均价直逼18000。 高新园区优势：靠近公司，以新楼盘为主，IT行业年轻人首选。劣势：交通不便，高新万达附近堵车严重，跨海大桥修好了，虽然能缓解部分压力，但是交通高峰红色饱和是常态。在加上周边学校很少，尤其是好的小学更是凤毛麟角。好点的理工附小和海事附小招生面都很窄，基本面向大学教职人员。据说普罗旺斯的配套学校不错，但也是传闻真***也不是很明白。
中山的热点就是学区房了，最近吵的最凶就是九中学区房，有上三万的趋势另外西岗的三十四中学区，要有后来居上的架势，只于为何涨势如此凶猛，原因不明，但后劲怎么样有待观察。中山 西岗作为老城区，老房子偏多，没有成片的建筑群，最近的热点就是填海的东港，至于东港的利与弊我已经在另一篇文章里回答过了，感兴趣的朋友可以关注我搜索一下。
甘井子一直以来是购房的热点区域，之前因为性价比高，之前传言***机关也要往北面迁移。后来整个甘井子的配套搞得有声有色，诞生出了不少热门板块 比如华南 钻石湾。凭心而论，甘井子房价整体还是最低的，华南附近安盛，沃特，亿合城，百思德，各种大型商场，***多的数不过来，生活还是很方便的。当然和中山西岗比起来，学校是个劣势，有的地方居然连对口小学都没有。另外甘井子就医也不太方便，三院的水平，我就不吐槽了。
总之，如果注重教育的话，中山的学区房可以考虑，如果注重上班方便的话，高新园区的新楼盘可以试试，如果注重生活便利的话，甘井子华南周边可以入手，注重性价比的话，沙河口侯一侯二老房子 八千了块钱是最好的选择。
到此，以上就是小编对于绿波房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿波房型的1点解答对大家有用。
