大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房弃购的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房弃购的解答，让我们一起看看吧。
北京这两年推出很多限竞房、共有产权房，可销售却很不尽人意，为什么价格低的房子反而卖不好？
怀柔普通商品学区房，老点的，2.6万到3万一平米，新建共有产权房2万，在城外，非学区，只有70%产权，同位置普通次新商品房也2万，你说大家会怎么选择，房子除了居住还有投资作用，兼预防风险的性质
我是一个北京人。公产房摇上过号排在1200号，房源1400多套。也就是说100%有戏。但是我为什么选择放弃，原因如下。
1：价格4万多一平，首付120万，开发商要求选房后三天时间交付。本来想选完房把另一套卖了换房，但是没戏了。
2:期房2年多，政策不知道是日后如何变动。这期间如果交了钱有变化导致问题承担不起。
3：通常公产房位置一般甚至很差。
5：说是便宜，其实还是那样。失去商业价值的房产，一般家庭真的有几个人能一下拿出三四百万买呢？
大家好：
1.政策房限制门槛高：条件要求苛刻，比如共有产权房，非京籍需要同时满足工作居住证和5年北京社保/个税缴纳；单身需满30岁才能申请等。
2.贷款政策变化后，难度提高：公积金新政颁布后，市管公积金一年最多贷10万，购房者选择组合贷或纯商贷利率高
3.认房认贷导致二套比例提高，首付难度提高：如共有产权房，只要全国有房贷记录，在外地有房，也按二套计算，首付60%起。
4.地段不尽人意：有些共产房位置偏远，周边配套设施跟不上，导致项目弃购率高。
5.政策房出手难度提高，难以正常交易：限竞房限制5年交易时间，共产房限制只能转手给同样有资格申请的人，且购房者永远无法拥有全部产权。这些政策房坚定了“房住不炒”原则，需要刚需族想清楚了再上车。
以上，还请大家参考哈
深圳楼市新规出台，限售限离限企，你怎么看待这个事情？
这个只能减小上升的幅度，阻止不了深圳的楼市上涨。长期来看，因为各种环境的问题，深圳相对其他城市来说，还是有优势的。这导致深圳深圳以后很多年还会是人口净流入城市。而且深圳的面积小，容纳空间不大，房子作为稀缺***，只会涨，不会跌。最近几年，如果不是深圳***用政策压着，估计早就涨天上去了。
周围二手房价钱12万一平，新房只有10万一平，会发生什么呢？
被不可一世上涨的房价，羞辱的死去活来的的刚需购房者，可能会战战兢兢的说：“那还不发生抢购新房呀！”
错！
比周围二手房房低2万一平的新房，竟然没有卖光！
而且还发生在，曾经炒房客肆无忌惮的深圳，你相信吗？
限售三年基本没作用，企业禁买比重不高，公寓只能租不能售推动公寓上涨，三至五年又会迎来暴涨，因为公租房未来占比60%对于私企中国最发达的深圳商品房只有40%肯定会涨，对于这次公寓限售更加会推动房子上涨，还有前几天公布工商业经营生产性的可以补交评估地价的规定，这个公布就是在推动土地成本，因为深圳取得建设用地都在旧改。五年后再翻一倍，还不算货币因素。
其易房网来回答您的问题，希望能对您有所帮助~
7月的最后一天，楼市被投下一枚重磅***——深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）。
这是继发布“二次房改”意见稿之后，深圳再次发力楼市，升级楼市调控，不同的是，本次可不是还“有待商榷”的意见稿了，而是雷厉风行的“通知”~为何本次《通知》会犹如重磅***，引起业内热议呢？自然是因为它的内容相当有力度！
就本次《通知》内容，我们来划一下重点：
1.暂停企事业单位、社会组织等法人单位[_a***_]商品房。
2.各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等) 上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。
到此，以上就是小编对于自住型商品房弃购的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房弃购的2点解答对大家有用。
