大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宝安法拍房协助过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍宝安法拍房协助过户的解答，让我们一起看看吧。
深圳法拍私宅可以过户吗？
深圳法拍私宅可以过户。法拍房是指通过司法拍卖途径出售的房产，由于其价格相对较低，因此常常吸引一些投资者的关注。但是，对于法拍房的过户问题，需要根据具体情况进行判断。
1. 符合法律规定的过户条件：法拍房需要符合房屋登记规定的过户条件，例如，房屋的所有权人需要依法取得房屋的所有权证书。
2. 准备好过户所需的文件和手续：法拍房过户需要准备好各种文件和手续，例如，房屋买卖协议、所有权证书、土地使用证、租赁合同等。
3. 找到合法的过户服务机构：法拍房过户需要找到合法的过户服务机构，例如，房屋所在地的房地产管理局或者服务机构。
今年年尾法拍房无购房资质能过户吗？
法拍房不限购是确真价实，可并不完全！目前国内多数城市可以享受法拍房不限购，但在一些城市中仍需要满足限购政策，比如北京、深圳等，不满足限购条件购买后无法过户！还有一点如北京通州，目前是实施双限购，这需要满足双限购条件才可以。
买法拍房的人需要有购房指标才能过户吗？
目前有北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；
河南郑州区域现在是不限购的。不放心的话也可在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。
过户问题会由法院和司法拍卖***机构来帮助解决。在拍卖前，司法拍卖服务机构河南郑拍会对房源对调查，确保房产能够顺利过户。
法拍房过户容易收房难吗？
是的，这种情况常见哈。
被拍卖了房产的老赖常常想尽办法拒不交房，而购房者几经波折就是收不到房。 老赖拒不交房的常见手段有： 1、让八九十岁的老人或残疾人住进房间，买了法拍房的业主赶不走老人收不了房。 2、房主和别人串通伪造租房合同，将房子长租出去，房东不出面而是安排租客来阻拦收房。 3、房主恶意将房群租出去，让买主收房时要面对一大群人攻击，威胁恐吓买主。 最近，李律师就代理了一起类似的案子。2016年3月15日，房东赖东用其名下所有的深圳南山区某小区的房子向建行办理抵押贷款，当天该房办理了抵押登记。贷款到期后，赖东未还款，银行***后申请执行。***将赖东抵押的房子拍卖。 2018年2月12日，小龙通过法拍平台以最高价买下该房。3月1日，小龙凭借***的执行裁定书将房屋过户至自己名下。 过户之后，小龙去收房，但是房间里却住了大刘一大家人。大刘凶狠地对小龙说，“2016年4月7日，我和赖东签了十年的租约。现在我租住在这里，你就算买了这房子，也不能解除租约，也不能收房，我们要住满十年再说。”双方发生争吵，大刘叫来一大帮人围住小龙，最后小龙无奈报警才从围攻中逃出来。 小龙几次收房未果来向我咨询。我给他支招，按照《中华人民共和国》第一百九十条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押”。 同时《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民***应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民***依法[_a***_]的”。 上述法律明确规定抵押之后再出租的租赁合同对买受人无效，买受人可以提起排除妨碍诉讼，要求原房东和承租人返还房屋。 随后，我作为代理人为小龙提起排除妨碍诉讼，诉讼中给赖东和大刘施加压力，最后双方达成调解，我方放弃了房屋被占用的费用，赖东和大刘将房屋交付给了小龙。
到此，以上就是小编对于宝安法拍房协助过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于宝安法拍房协助过户的4点解答对大家有用。
