大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州二手房网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍郑州二手房网的解答，让我们一起看看吧。
- 15573元/平，郑州二手房挂牌价连跌10个月，跌幅扩大, 你怎么看？
- 探底继续，郑州二手房下行趋势难挡，新郑房价下跌1.01%排名居首, 你怎么看？
- 郑州跑了一圈看四环内房价涨的都很高，目前二手房新房真好卖吗？
- 市场成交：8月27日郑州新房成交1134套，二手房环比微降, 你怎么看？
- 历史新低，6月郑州二手房挂牌价环降0.45%，同比去年直降千元, 你怎么看？
15573元/平，郑州二手房挂牌价连跌10个月，跌幅扩大, 你怎么看？
郑州二手房倒挂，平均价格下跌，目前是郑州楼市的一个经济环境的反馈，可以从以下几个方面来理解：
1、经济环境变化，目前郑州各行各业并不景气，除了一些常见快消品，金融之外，目前郑州整体实体经济并不好。
2、房价前期透支严重，从2016年开始，郑州房价开始新一轮的疯涨，现在处于稳定期，并且新房和二手房几乎一样。
3、收入乏力。其实从目前郑州的发展来说，收入和房价一直不成正比，这也是导致买房疲软的一个重要因素。
4、供需发生变化：现在买房无论是买房还是买房，都是平衡对的，房子相对比较多，尤其是二手房，由于前期期房交房比较多，很多还没有被消化掉。
所以现在二手房倒挂还会继续。二手房卖家建议观望
探底继续，郑州二手房下行趋势难挡，新郑房价下跌1.01%排名居首, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于郑州二手房的情况之前做过简单的分析，新郑二手房下跌的消息也及不胫而走，至于为什么新郑的二手房价会出现这样的情况？借此机会简单谈谈我的观察。
图上所示是2018年6月到如今的郑州二手房均价走势图，可以看到郑州二手房从去年第四季度处于下跌情况外，进入2019年后基本处于比较稳定的情况，尤其是3月份后还是整体保持微涨的情况的，说明了一个问题：起码在郑州市区中心的区域二手房价格已经逐渐趋于稳定。
图上所示是新郑二手房价走势图，可以看到确实从去年9月份后，房价达到最高点之后，开始急速下滑，直到3月份后才开始有所稳定。不得不说，郑州周边的区域来看新郑的二手房价确实是波动比较厉害的。
新郑二手房下跌的根本原因有哪些？
第一、价格确实高了，这是根本。目前来看郑州周边二手房价格中除去中牟外新郑的房价是最高的，基本在9200元左右，然而同区域位置相差无几的荥阳来说如今二手房均价不过8300元左右。虽然说新郑之前因为率先开通了地铁，带来一波投资潮，带动了房价上涨。但是随着荥阳等地区地铁线路的即将开通，新郑的这些交通优势或被削弱。价格过高是新郑二手房出现这么大跌幅的主要原因，毕竟郑州周边区域可以选择的房产太多了。第二、这两年新郑拆迁确实***了不少投资和房价上涨。郑州市区内的***安置基本完成，如今大多数的***安置都集中在郑州周边，新郑就是最直接的例子。因为本身所处的地理位置是经开区和航空港区未来重点发展方向，所以当地的***安置不少。也正是这样前两年确实***了不少购房者和本地投资者的青睐。房价上涨也属于情理之中，然而随着这波风过去，房价回归理性也是必然，毕竟来说新郑当地的人均收入水平还是有限的。
综上，进入2019年后郑州的楼市相对比较平稳，个人觉得这是好事情。二手房有价无市的情况不仅仅是存在于郑州，是全国都存在的情况，大家不用过分解读。只需记住：房住不炒！！即可。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
大家不用悲观这个很正常就像股票K线图一样，房价不会一直涨，中途必有起伏，以北京为例，哪一次媒体大肆宣传房价下跌之后的两年之内不是回涨到历史最高点，十多年了北京房价依然坚挺如具。在人口流入的情况下，房价长期是不会下降的，只是***摔而已。郑州背靠一亿人口的河南省，而且河南省的生育率也是最高的，这种情况下应该是有所支撑的，放心好了。
郑州跑了一圈看四环内房价涨的都很高，目前二手房新房真好卖吗？
现在二手房真不好卖，大家都是持观望态度，越涨越买，越跌越不买，这两年因为疫情，再加上前段时间郑州的洪灾，最近卖房的也多了，法拍房也多了，活着真不容易，我家也有一套房子要卖，挂了一段时间了，除了寥寥无几过问的人，没什么进展，已经比评估价降了10万了，哎，没办法，大多数房子都是有价无市，大环境不好，老百姓日子也不好过。
现在二手房真的不好卖，老破小房龄在20年以上的，除非有名校学区加持，不然也就1万出头的价格，30年以上的银行不贷款，交易需要全款，能拿出全款的客户很少，未来价格会持续走低！（有名校学区加持的老破小除外）未来开发商做的房子户型，外立面，小区环境，物业会越来越好，产品的稀缺性和周边的配套是决定房子价格的关键，根据自己需求多多考虑再决定，个人观点仅供参考
好卖不好卖不用听别人怎么说，年初还有中介吵吵着房子会涨价呢。但我告诉你房子挂网上三四个月了，根本没有几个人问，你说二手房好不好卖？郑州好几个地产公司发不出工资了，你说新房好不好卖?
你这是真的去了解了，还是道听途说的啊。
我自己就是干房产的，说实话，现在不论是四环边，还是主城区，再或者远郊盘。还真没有几个楼盘涨价，能不降价就不错了。再加上，现在又是疫情时期，不论是刚需还是改善，都没有太高的购房热情。最后，就是各大开发商也没有特别好的政策优惠。
当然了，位置好，配套好，品质好的楼盘和小区，现在基本很稳定，或者说房源比较紧缺。而，一般楼盘和小区，只要你想买，价格一定都是可以谈的。
二手房整体成交量也不大。
但是这话也分两头，一种是三环内的老破小，一种是三四环线的准新房或者年代教新的小区。
老破小自从今年银行提高放贷门槛后，20年开外的房龄基本不怎么[_a***_]了，原因一方面因为国家主张房住不炒，降低成交变现。另一方面是银行在放贷金额有限的情况下，肯定优先新房。这也直接说明郑州二手房已经实质上和新房价格的脱轨。房地产市场蛋糕就这么大，二手房和新房本来互相衬托，如今内卷成对立竞争。老破小的沉没也实质性的说明不久的将来例如学区房这种政策即将迎来变革。地铁和快速路的接通，更加优化的新城设计，这直接削弱了老破小的价值。
环线准新房其实这两年是比较受购房者青睐的，尤其是三环附近，毕竟郑州这么多年骨架拉的很大，但实际基础设施比较好又比较聚人气的，也就在三环附近，这是一个城市发展的规律。而且现在很多年轻人购房，也不再考虑没有电梯没有环境的老破小，五到十年的准新房其实价值更稳定。
郑州目前的二手房已经呈现了急剧的两极分化状态，综合素质较强的小区价格节节攀升，老破小或者有硬伤的小区无人问津的情况会越来越明显。
二手房交易是刚需，是正常状态，或许会受政策和短时间因素影响产生波动，整体来讲不会断崖。但目前郑州二手房多多少少有些许尴尬，因为大量新房入市找不到买家，二手房在品质和价格上并不占优势。
市场成交：8月27日郑州新房成交1134套，二手房环比微降, 你怎么看？
感谢邀请回答 新房其实真实数据可能比这个要低，因为据我所知这个统计数量以房管局网签的数据来统计的，有可能今日的网签都是之前积累下来统一网签的，但是不可否认郑州新房目前的确比较火一点，其实可以多方面分析一下的
1.从小区环境方面:目前买房主力军都是80后90后为主力军，一大批年轻人都比较喜欢环境好的低密度小区，只要看到小区沙盘，简单介绍一下区位基本就订了，中间也有一大批改善型的，毕竟郑州二手房环境好的小区并没有太多
2.从价格方面:因为目前换房改善的很多同样的钱却能在稍微远一点的地方买到更大环境更好的房子虽然远一点但是要不规划的有地铁和城轨线，要不都是有车一族为了舒服多跑一点路无所谓，二手房因为大部分环境不好，小区配套跟不上，好的小区或者地段也比较好的价格高，价格低的又嫌弃人家设施差所以只能看新盘
最后总结一下:其实对比新房和二手房成交量没有什么太大的意义，毕竟房子是用来住的不是来炒的，只能根据我们自己的需求来订的，比如你现在要住或者考虑学校那就买个二手房，如果你不着急住，追求品质那就买新盘，适合自己的最重要
最近二手房的利率上浮后，二手房的成交量自然是会降那么一点点。不过郑州的新房情况也不容乐观，很多楼盘接二连三出现大规模***现象，很多中介也很识趣的卖力推荐二手房。郑州的新房现在基本都是在四环附近或者说一些远郊盘，价格实际上都有一定的优惠力度的，但是配套设施确实相当不完善，入住后较长一段时间内，体验会较差，而三环附近的楼盘价格相对高一些，一般刚需扛不住的。尤其是奥体中心附近的楼盘，会迎来一次黄金期，可惜刚需被消耗的差不多了，能接盘和愿意接盘的人会越来越少的，个人观点，未来郑州的房价涨，是必须的，因为政治地位是在提升的，但也会给刚需留点接盘的机会。如果可以负担得起，现在就抓紧买吧，反正我是没钱接盘啊，哈哈。
历史新低，6月郑州二手房挂牌价环降0.45%，同比去年直降千元, 你怎么看？
2017年以来，国内各大主流城市，二手房买卖市场都有了飞速的发展。很多城市开始进入存量房时代，有这么一组数据，国内19个主流城市的二手房挂牌量从2018年的28万套增加到最近的80多万套，可能更多。郑州贝壳网显示挂牌量从今年年初一月的49510套增加到到今天的66690套。随着挂牌量的增加，挂牌均价有了一定幅度的下跌。
有以下几点原因
1，国内各大中城市开始从房子的增量时代慢慢进入存量时代，根据供需关系，供应量增加，房子之间根据优势彼此竞争，总体挂牌价有一定的下跌。
2，随着存量房时代的到来，各个郊区县的房子整体挂牌，偏远区域房价偏低，所以总体的二手房平均价格下降。
3，今年以及接下来今年，2015年之后大量开发的新房会陆续亿存量房的方式进入二手房市场，总体的挂牌量会继续增加，挂牌均价可能会继续下跌。
4，在整个房地产市场的调控周期下，各地房地产市场尤其是二手房市场都不是太好，所以今年相比去年挂牌价有一定的下降。
总之，房价跟供需是息息相关的，跟政策也是有很大的关系，随着国内的调控周期，以及二手房存量的释放，短期内整体应该不会大涨，也不会大跌，以稳定为主。
***最想看到的是未来5~10年，房子交易量很高，价格不涨。当然有交易就一定有i涨跌，奇高的交易量而成交价格没有变化，在市场经济里面不太现实。
降价很正常，二手房是业主和中介定价，最能反应市场，降价说明有价无市。即便是东区，晚上去看看还是很多空置房，当需求小于房源的时候，价格是市场说了算。业主想赚差价很合理，但差价让接力者无力承担，那就不是生意而是收藏了。
到此，以上就是小编对于郑州二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州二手房网的5点解答对大家有用。
