大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居间合同法拍房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍居间合同法拍房的解答，让我们一起看看吧。
我家准备买个法拍房，那个法拍房还没正式拍卖，但是中介公司要我们现在把钱交了，这合理吗？
我是成都说房，很荣幸回答此问题！说起法拍房，我并不是专家，但是我对法拍房有所了解。现在市面上的法拍房，基本上中介都有在代理，一般情况下，房子在拍之前，需要交两笔费用：
第一笔是服务费，根据每个中介公司，收费应该是不一样，一般情况下5000-10000左右，这比服务费，可以抵扣佣金，需要注意的是，根中介公司交钱，会有居间合同，请认真仔细阅读！
第二笔是保证金，在房子拍卖之前需要交给法院，保证金的价格是由***认定，如果某套房子，竞拍成功，这笔费用就作为房款，竞拍成功后，***也不允退还。
包括我之前买房，也是被限购了，看到一套比较满意的房子，都拍过一次，不过我拍的这套房子因为竞拍人员较少，所以流拍了[捂脸][捂脸]
需要注意的是：拍之前交钱是合理的，中介公司要你们交钱，你需要问中介公司，这笔交的是什么费用
拍卖保证金是必须交的，部分中介公司也许会先要求交一部分中介费，也是可以商量可以接受的。但如果中介公司要求你把全款交给他们，那就是准备骗你了。拍卖不成功，保证金会原路退回给你。拍卖成功，保证金成为房款的一部分，剩下的房款必须直接打给***专用账户，然后***会出具正式发票。通常情况下，拍卖成功后，交款。款项交清后一段时间内，这个时间长短各地***不一致，也没有硬性规定，***会出裁定。凭裁定和交款***到房管部门过户。过户完毕拿到房产证（不动产证）后到物业办理各种业主手续，然后到现场接收房子。
法拍房也可以自己报名直接参加竞拍。但是建议，还是要找个专业中介公司为好。起码有三点好处，第一。调查房产情况，出具调查报告给你。记住，这个非常重要！！***有很多时候不太讲道理，只管拍卖收钱，你能不能顺利接收房子它不管的，甚至在拍卖公告上公开说与房子相关的比如户籍啊，原来的业主或者其他人是否搬走啊，房子是否清空啊，等等，如果事先不弄清楚这些，很有可能你交了钱买了房子，但是你搬不进去，接收不了。这样的情况国内法拍房已经出了很多起了。所以，有个中介事先调查清楚是必要的，千万不要为了节约中介费不去做这些调查，否则，可能麻烦不尽。
第二，一般的专业中介，由于经常跟***打交道，一是流程熟悉，不跑冤枉路，不耽搁时间。二是，现在***案子积压太多，执行法官和执行庭事情太多，加上部分法官可能不一定就是特别正直的人，所以，你交清房款后，裁定什么时候能拿到，全看法官心情。有了中介在里面跑腿操作，起码不会让你拿不到裁定，减少很多麻烦，并缩短时间。
第三，中介比较有拍卖经验，只要你限定了你能接受的最高价，他们会更好地掌握节奏，以比较合适的价位拿下房子或者建议你放弃。比自己直接竞拍应该还是要好一些。
当然咯，找中介也最好了解打听一下，找比较大的靠谱的。
我自己拍了的，供你参考。
既然***拍卖，***就应该处理善后，房产证，清空拍卖房，给拍买者叫钥匙。这些程序必须由***全程办理。否则，***只管拍卖，别的手续不管，还真不好说什么时候能住进去[我想静静][我想静静]
到此，以上就是小编对于居间合同法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于居间合同法拍房的1点解答对大家有用。
