大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于滨州市二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍滨州市二手房的解答，让我们一起看看吧。
滨州文馨家园为什么贵？
滨州文馨家园之所以那么贵，是因为滨州文馨家园是滨州实验学校的学区房，更重要的是文馨家园坐落在滨州实验学校里面，它的二手房价格普遍比其他的实验学校学区房更贵。除了文馨家园外，滨州实验学校的其他学区房，价格也不便宜，都在一万块以上。
2018年滨州市的房价还会涨吗，为什么？
根据最新的数据显示，滨州3月二手房均价为7333元/m²，环比上月上涨0.99%，这说明目前滨州房价还在上涨中，而且在未来一段时间里还有上涨的空间。
大家都知道，自2016年下半年起滨州房价就一直处在上涨通道。而我觉得滨州房价之所以会上涨，主要的原因就是一下几点：第一，在上涨前滨州的房价相较低。第二，通货膨胀房价上涨也是情理之中。第三，老百姓普遍有买涨不买跌的心理。
而现在这些因素还没有消失，甚至于还有大量的棚改拆迁入市，这就导致了未来一段时间里滨州房价还有更大的上涨动力，所以就这样看来滨州房价想要下跌基本上在短期内是不可能的事情，起码2018年滨州房价是不可能出现下跌的。
但是因为滨州经济限制了消费能力，所以房价高涨必然带动生活成本上涨，这就导致了未来滨州房价想要上涨也没有多大的上涨空间。
个人观点：慢涨。
原因：财政收入，社会支出，银行运营，货币通胀，经济增长，群众的收入结构………都没有发生本质变化，房价趋势为何会变？
为何是慢涨，而不是快涨，大涨，缓降，持平？
因为前期是缓涨…持平…大涨…持平…。一张一弛而已。历史周期
个人认为还会上涨，但是涨幅不会很大，上涨的主要因素有以下两个。
第一，***上涨，包括土地，建材，人工等。首先，可利用建筑的土地***越来越少，土地使用成本不断上涨，其次水泥，沙子，钢材等建筑材料都在上涨，建筑成本持续增高。第三人工费用上涨，近几年建筑工人越来越老龄化，年轻人选择这一行业的越来越少，人工费用越来越高。
第二，周边进城买房人群越来越多，这一人群包括下面各县区工作人群，自己经济收入比较好的农村人员，而滨州市所有的低价位区域并不是很多，这也是房价上涨的主要原因。
但是滨州市毕竟是一个只有380万人口小城市，而且黄河以南的博兴，邹平两个县会趋向淄博，济南等更大的城市发展，刚需压力不会很大，加之滨州市房价已经虚高，所以虽然仍有增长的可能，但是幅度不会很大。
滨州德邦不动产靠谱吗？
靠谱。山东德邦不动产经纪有限公司成立于2022年02月21日，注册地位于山东省滨州市滨城黄河二路渤海十六路至尊门第西门南600米太平保险公司办公楼五楼501室，法定代表人为肖丽丽。经营范围包括一般项目：不动产登记代理服务；房地产经纪；房地产评估；房地产咨询；非居住房地产租赁；住房租赁；市场营销策划。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）山东德邦不动产经纪有限公司对外投资2家公司。
滨州学区有户口年限要求么？
滨州的学区房户口有年限限制，需要满一年，购买一手房新房子的，需要签订网签合同满一年，购买二手房的，需要过户满一年。
比如，以滨州实验学校为例，购买新房子，也就是滨州悦海文苑等新房校小区，需要网签合同满一年，购买阳光贵苑，丽景新园，等二手房，需要过户满一年。
东营二手房价格出现微调, 你怎么看？
回调有他必然性：
1、东营的房价在2013年前是整体高于周边地市的：比如滨州、潍坊等。有补涨的需求。
2、2018全国房地产放开趋势明显，导致二手房价格走高。东营的回调属于跟随形式。
3、油价在2014、2015、2016年大跌，我国的政策又不明朗。导致***性城市购买力下降。但是2018年7月份后，国家对***油的政策明确。油田有所恢复。提振东营购买力。
4、北二路***导致部分刚需出现。
后面趋势：稳中略有上涨
1、持续需求不强。
2、东营新旧动能转换处于痛苦期。
到此，以上就是小编对于滨州市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于滨州市二手房的5点解答对大家有用。
