大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房的产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房的产权的解答，让我们一起看看吧。
北京户籍在北京购买完自住型商品房还能买商品房吗？
1，北京籍的家庭如果名下已经有一套房屋（无论是公房还是保障房，只要在北京房屋管理局能查到，说明已经备案，拥有合法产权），那么还可以再购买一套住宅（不包含商业立项和小产权的房屋）。
2，如果该家庭名下已经拥有两套或者两套以上，则没有购买住宅的名额了（无论是公房还是保障房，只要在北京房屋管理局能查到就算不包含商业立项和小产权的房屋）
如果自住适合买小产权的房子吗？
很多人可能都听说过小产权房，但是对小产权房了解的并不多。今天本人就为大家仔仔细细的来讲一下关于小产权房的相关知识，一起来看看吧。
一、什么是小产权房？
其实我国法律上，没有小产权房这个概念。所谓小产权房，是人们在社会实践中形成一种约定俗成称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外成员销售住宅。这种房产不能获得正规房产证，无法享受正规房产应有法律保护。
二、小产权房能买吗？
小产权房能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，***拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇******或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。
三、小产权房有房产证吗？
小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
四、购买小产权房有什么风险？
1、法律不保护小产权房的买卖合同
现阶段国家还没有对小产权房做出明确规定，所以小产权房不具备国家房产管理部门颁发的产权证，目前，大都是当地村委会或者是镇***开具的产权证明，这些证明都是属于无效证明。购买的小产权房得不到相关的认可，依然属于违法建房一类。因此具有无法预知风险。购房者也就不要抱有侥幸心理。
小产权严格来说主要就是指不受法律保护的不动产。有一定的使用价值，但基本不具备财产价值。从现实中看，风险还可以承受。赶上了，那就自认倒霉，被拆的话估计极少能有机会获得补偿。
谢谢给我这机会让我来回答这个问题，我觉的不要买这样的房子，这样的房子它的产权绝对不会是个人，而且不受法律所保护，明天真要是亏了不是一点半点，也许是你大半生的积蓄，比如去年海南直接拆除了好多产权不合规的房子，有时候是有点让人觉得不近人情，可是细想一下不是还是个人贪图私欲的结果，冒险的事情，违规违法的事情还是少做为好
很高兴回答你的问题，建议三思，小产权房没有房产证，房屋产权未得到国家认可，如果将来房屋***可能会出现难以得到的***补偿的情况，如果出现房屋纠纷也难以出示有效证明，只有书面合同，这种房屋是不受法律保障的。如果想出手也是不能上市交易的，不能办理过户手续，有很大风险，这都是要考虑清楚的。
到此，以上就是小编对于自住型商品房的产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房的产权的2点解答对大家有用。
