大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房孙村的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房孙村的解答，让我们一起看看吧。
坐标济南，最近考虑买房，总价120万左右，有何推荐？
看看济南房产网最新的数据统计与分析吧，关于10月份新开楼盘的，仅供参考。
据济南房产网大数据中心统计数据显示，截止到2021年10月30日，济南商品房共34次推盘，推出房源约2430套(部分数据未更新)，房源数量较之9月份上涨约5.8%。从已有的开盘数据来看，10月份济南推盘2430套，认购581套，认购率24%，较之9月份的29%，下降了约5个百分点。
推盘区域：10月份，济南市的历城区、历下区、槐荫区、天桥区、市中区、长清区均有楼盘推新。和既往数据一样，历城区开盘加推最多，本月有21次，较之9月份增加了5次，仍旧稳居各区域开盘数量榜首；历下区本月4次开盘，位居第二；槐荫区、天桥区本月均3次开盘，并列第三；市中区本月共计2次加推开盘，位居第四；长清区本月开盘仅1次，位列第五。其它未提到的区域，则为本月没有收集到其相关楼盘的开盘加推。
房源数量：10月份，推出房源最多的项目依次为绿城春来晓园（推出216套房源），杨柳春风（推出188套房源），碧桂园山湖城（推出180套房源），雪山万科城（推出178套房源），远洋凤栖翰林（推出140套房源），保利熙悦（推出136套房源），海信九麓府（推出120套房源），越秀麓端府（推出106套房源）。面积100-130㎡、均价12000-14000的刚需、首改三室户型占较大比例。
去化率：位于历城区的融创未来壹号本月推出房源44套，认购40套，去化率90.91%，位居第一；历下区的越秀麓端府推出房源106套，认购90套，去化率84.91%，位居第二；历下区的龙湖天奕推出房源60套，认购40套，去化率66.67%，位居第三；历城区的新鸥鹏教育城推出房源88套，认购50套，去化率56.82%，位居第四；历城区的融创文旅城推出房源30套，认购15套，去化率50%，位居第五。
这位外地的朋友，恭喜你，120万的总价预算，在济南不管是老房、学区房、二手次新房、还是新房，都可以做出不错的居住选择。
第一，***如你想让孩子在济南上个不错的小学初中，120万可以在历下市中稍微二线的学区区域买个小点的二手学区房了，比如去历下青后小区，两万多一平，能买个青龙街小学和五中的学区；去市中区舜玉小区，不到两万一平，可以买个舜玉小学和舜耕中学的学区，当然面积都不大，如果是三口之家也够用的了，学区房用完了，还可以再卖掉，挺划算。
第二，可以选择市区位置不错的二手房，比如花园路洪家楼片区，制锦市片区，到天桥区和槐荫区挑这个价位的二手房就更多了，基本上一万五左右的价格，能买个七八十平房子，市区各种配套全，住起来很方便的。
第三，如果想买新一点的房子，可以到济南西站、唐冶、孙村去看看，特别是济南西站和唐冶已经比较成熟了，二手次新房的价格也有一万三四的，房子刚建起来四五年，挺新的，不比新楼盘差。
第四，就是要买开发商的新盘，在济南西南边，还有北边有不少新楼盘，价格也就是一万二三左右，能买个100平米左右呢，可选择的空间很大。
当然关键是看你工作在什么地方，买的房子离着单位近，也是很重要的参考因素。
首次置业，功能性放在第一位，建议优先考虑小三房，毕竟三房已经是标配，小孩出生、老人同住，这些都要考虑。
现在的楼盘，基本能把小三居的面积控制在90到110平米之间，折中按照100平米计算，120万除以100平米，12000元每平米。
按照这个价格去选择，什么历下区、市中区的就不要考虑了，毕竟济南的官方均价已经超过15000元了。
绕城高速以内可选择的空间不大，去年还有不少地方可以看看，现在价格也都涨上来了，就连一直以来的价格杀手——天鸿——报价也已经来到了14000元。
东边的孙村、郭店这两个片区可以考虑一下。再就是黄河北先行区，不过自住的话，要考虑清楚，交通目前还是个大问题，投资可以。
120万真的没什么可选的。东部新盘虽然比较多，价格也不高1万23。但小户型很少，低于100平的几乎没有。也就郭店买的起，要么继续向东，还不如买个小户型的二手房呢。
你觉得济南西部未来有发展潜力吗？为什么？
要说潜力，济南东西南北都可以说很有潜力，***，能不能发展还是要看***想重点发展哪个方向，楼上说的天花乱坠的有什么用，现在这届***的重点是CBD新东站，别人又不傻，买房子都想买东边的，没有***引导扶持，***倾斜，就算地球灭亡了，也是落别的地方一大截
西城交通便利，拥堵压力较轻，适宜人居。***以时日，随着入住率增高，配套设施逐步完善，人们会觉得有大剧院，图书馆，科技馆，印象济南，东方神话，奥特莱斯，华谊兄弟，西郊湿地为伴相当开心。
西不是指西客站，东也不是指大东郊的雪山唐冶，这都是被开发商炒房炒的。东是指现在的泉城路南北一片，那个年代那里家家泉水户户垂柳，南有山北有湖。西是指十二马路附近，那边基本都是做工的住，生活层次较低，南是指千佛山以北，环境幽美。北是指北园以北到黄河沿线，往北到处都是盐碱地，农村了。所以说济南的住东不住西，不是指的现在的东西和南北。
到此，以上就是小编对于自住型商品房孙村的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房孙村的2点解答对大家有用。
