大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房售房网的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房售房网的解答，让我们一起看看吧。
二手房的价格真实一些的上哪去找？
我觉得通过以下三个途径是能够有效了解二手房真实价格的。
1.贝壳网
贝壳网房源信息相对真实。还可以看到小区均价和成交情况。另外我的真实经历告诉我某客和某城***房源非常多。好的装修低的价格只是中介吸引客户的手段。
还是澄清一下我不是贝壳网的托，我对链家也没有什么好感，之前被一个新员工带去看房体验太差了。
2.多去看房，实践出真知
多去转一转二手房门店。买房和买车有时侯是差不多的。买车的时候你去了几家4s店看了多少车型买房的时候你就去多少个门店看多少套房子。最后你一定能对二手房有一个更好的判断。
3.处理好和中介的关系，拿出诚意
看好了相对满意的房子要多和中介沟通，中介是客户和业主之前的桥梁，前期的砍价是需要他们帮忙去完成的。如果决定购买，可以约三方面谈，让中介***你的最后谈判。
题外话：大部分中介公司的中介费也是可以谈判的，可以适当让他们让利。但也别让他们赚不到什么钱，不然他们凭什么帮你呢？
望以上回答能帮助到您！
直接告诉你答案
1、二手房的真实价格，不要看二手房网站挂牌的房源价格，而是看该小区过去12个月的成交均价和近期的成交均价；
2、不要只看一家之言，同一个小区的房价，分三个中介各自去打听，并了解这个小区相对应的出租数量、出售数量、物业情况。目的是了解这个小区过去的二手房行情及未来的升值空间和再买卖。
3、一定要有一个熟悉的中介，即使没有也要在买房前，花点时间与中介先成为朋友。隔行如隔山，你再怎么做功课，在实际过程中，遇到的坑和套路，都会像冰山一样高大且多，防不胜防。
4、可以参考附近新房的价格，一般新房价格要略低于二手房10%左右。当然前提是次新二手房，房龄不匹配的无法参考。
5、卖房的，可以先***装自己要买房。买房的，可以***装自己要卖房。以此反向跟中介了解行情。同理，分三家中介分开询问，最后自己汇总，就能自己有个数，并且也能看懂一些中介的套路。
6、直接到当地官方备案网上去了解近期成交的一些房源的价格。
希望对您有用，比个心。
随着房地产市场从新房时代慢慢步入存量房时代，也就是我们说的二手房时代，二手房交易量在逐年的上升，随着二手房交易频繁，能准确的找到二手房真实价也成了众多二手房购买者头疼的一件事，为什么头疼呢？因为数据的不透明造成了这一现象，接下来我给大家推荐几种找二手房价格的方式：
网上找房我推荐的是贝壳网（链家网的升级版)，现在流行的找房软件有58、安居客、贝壳找房这些主流app，但是为什么推荐贝壳找房呢，我用真实的情况证实一下，拿我自己住的小区为例截图看一下：这是安居客网站上的截图，因为是我自己住的小区，所以比较了解，从上述的图片来看这些照片都不是我们小区的装修分格，因为我们小区是统一精装修的，所以一眼就可以看出来，那既然照片都是***的，价格也就真不了，同时以我对小区价格的了解，对应面积的都不是这个价格，普遍价格都偏低。这是58同城上个截图找到我们小区在售的房源，和安居客网站是一个问题，照片是***的，价格更是***的，甚至价格太低了。这张截图是贝壳找房的，首先照片都是真实的，装修都是这个风格，非常简单的地砖白墙，客厅的推拉门也都一样，其次价格也符合我对我们小区房价的了解。
所以，从上述三张截图就可以看出来，贝壳找房不管是照片还是价格都是相对真实的。那为什么会有这样的区别呢？
不管58还是安居客，是一个信息发布类网站，从事二手房中介工作的人只要每个月付费购买这些网络端口就可以在上面发布售房信息，而且发布的信息没有监督机制，也就是中介人员想怎么发就可以怎么发，所以也造成了上面同照片不同价格、以及很多非常低价的房源出现，无非是中介人员想通过低价来吸引客户电话进线。
中介付费版的58和安居客上面发布的信息会有排序的规则，每个中介人员都希望自己发布的信息可以排在首页希望更多的购房者可以看到，那怎么排序呢？就是看谁成交的房源多，所以后台提供了一个可以上传成交证据的地方，这个地方只需要上传房产证照片和合同的照片就可以，同样和发布房源信息一样没有监督，所以中介人员为了让自己发布的房源信息排序靠前，会经常上传一些证据来证明自己的成交能力，所以也导致这两个网站上显示的成交价格也不是真实的。
那再来说一个贝壳找房，贝壳找房不是一个信息发布类的网站，不是中介人员付费就可以购买的，只有链家和德佑等等各地的加盟品牌的中介人员才可以用，而且这个不是手动发布的，而是和贝壳找房的内部网站同步的，中介人员需要把房东卖房的信息手动录入内部的网站，然后会有系统和人工参与复核的工作来联系房东房源信息和价格信息是否是房东的真实意图，如果系统和人工复核发现中介人员手工录入的信息和客服联系房东的信息不一致，这就会激发处罚机制，扣中介人员的信用分值，甚至严重的会扣加盟店的保证金，所以这就导致中介人员不敢在上面随便录入售房信息，这是售房信息；再说说真实成交价，贝壳找房上的真实成交价基于真实的二手房成交，因为贝壳找房的二手房合同是在电脑系统里生成的，打印出来待买卖双方确认无误签字后需要继续上传系统，系统锁定了最后的成交价格然后就体现在网上，所以贝壳找房上的历史成交价都是真实的成交价格可以作为参考。
所以通过以上几点的分析，网上找二手房的真实价格我推荐贝壳找房。
刚才说了网上找房我推荐贝壳找房，但是贝壳找房并不是全国范围内都有，只有他们进驻的城市才可以用，所以有一定的局限性，那没有贝壳找房的城市我推荐线下的方式去了解真实价格，方式有一下几种：
在准备购买二手房之前要多看房，只有你多看房才能对均价有一定的了解，看的多了也就了解了。
找业主群或者小区物业去打听，一般可以通过QQ群来找到对应小区的业主群，有的需要申请进入，有的则不需要，然后在业主群里可以打听房东有没有卖房的，大概价格是多少，通过物业的工作人员也可以打听，然后再结合平时看房掌握的信息综合起来也可以掌握的差不多。
到此，以上就是小编对于二手房售房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房售房网的1点解答对大家有用。
