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唐山房价是不是太高了?你怎么看?
我大学同学,唐山的。
2007年毕业以后,工作了12年,有若干机会买房,他们两口子都没买,一直挂在嘴边话就是“房价要大跌”。2016年,我在太原买3套房的时候,他们“苦口婆心”的劝我:房地产税要来了,赶紧抛售,傻子才买房呢!
接下来的事情很多人都知道,太原和唐山的房价在近3年上涨都超过了60%,平均房价全部破万。
一直笃定房价要大跌的同学,终于在今年上半年借钱在唐山买房(二手房)了。现在他老婆的朋友圈除了发小朋友的照片,总会带着他们小区的照片,有家的感觉真的不一样!
看你上哪买了,十九个庄还是很便宜的,市区便宜的带电梯的房子都在那边了吧,而且周边配套设施还比较齐全,国丰钢厂搬走了,虽说地质不好,但是万达那边地质更不好也不是人很多,就说翡翠观塘那个地质也很差也卖的很贵啊。
确实太高了。现在基本两极分化,有钱的早就一家三四套房子,普通老百姓却一套基本满足刚需的住房都买不起。房价高主要是***拍地越来越高。几年前房地产从***拿地均1000每平米那时候房价五六千,而现在光拿地***就卖到5000-6000,现在大房地产进唐山,房价被抬高到一万三四。唐山人工资水平基本没涨,房价却翻了一倍多。
唐山位于河北省境内,在河北省的东部地区,依山傍海,还与京津是邻居。唐山的地理位置还是比较重要的,是重要的工业中心,也是华北与东北的咽喉要地。
虽然唐山是一个三线城市,但房价上来说并不低,现如今二手房的房价平均在7000元/平方米,而新房的房价每平方米也要过万元了,这些还只是个平均数,如果涉及到商业繁华区域、交通要道、学区房等等情况,那房价还要更高。其实不只是唐山,现在哪个城市的房价其实都不低,北上广一线城市暂且不说,普通工薪阶层家庭现在要想在这些城市买房的话,恐怕是根本想都不敢想。二三线城市呢,房价也都过万,一套房子动不动就要上百万,如果是刚需性质的买房,那就要倾尽全家之力,依靠父母多年的积蓄,再加上小夫妻二三十年省吃俭用恐怕才买得起。
所以现在如非刚需,一般家庭是不会轻易买房的。如果是非买不可,那一定要好好选择一番,尽可能找性价比高的、后期服务到位的楼盘来购买,避免日后有纠纷,自己花了钱心里还添堵。
怎么说呢,我是一个唐山人,家在旅游新景区滦州古城。关于房价其实没什么可说的,16年的时候唐山新开楼盘8000,首付20%,那时候工资只有三千多,看看自己县城房价也才4000左右,感觉买房也没必要那么着急。等着房价开始慢慢增长的时候,又有侥幸心理妄想降一点就让家里拿出积蓄买一个,结果一直没有了入场机会,现在想想也是后悔啊。唐山其实这两年借着炒房的机会已经使很多烂尾楼重现生机了,有实力的企业比如恒大等已经把烂尾楼改造完成,唐山人好多都不差钱,一家好几套的有的是,不过对于我们这没积蓄,拿着三四千工资的人来说,房价实在有点高。国家这么多人才,整天吵着稳定房价,刚需区别对待,可是唐山也没见实效,查查***保障性住房都在谁手里就明白了,刚需想买到那是极小概率***。其实对于一般家庭而言,一万多的房价虽然很高,但也不是遥不可及,但是30%甚至更高的首付比例,确是让普通家庭没法承受的。***如真正的刚需可以首付20%,80平的房子也就15万左右,这基本上也就可以了,但是30%多出的十万,可是难倒很多家庭啊。炒房不可怕,可怕的是根本没人出有效政策去监管,哪个城市也不会把房地产进行打压,万一泡沫破了呢?
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