大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房交易计算的解答，让我们一起看看吧。
买二手房怎么算赚了多少？
买二手房具体计算自己赚了多少，只能按照你购买的价格和现在房价之间的差额对比，不过具体赚取多少钱，最终以成交价格来计算的。买二手房如果是投资，那么要考虑房子本身的属性是很重要的，再说现在房产投资已经没有多大的空间了，没有太大意义。
二手房买卖中房屋原价怎么算？
二手房的差价=卖出合同价-买入价（取得价）-应扣除的费用。 二手房交易税费： 契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (5)房屋产权登记费：80元。买方承担； (6)房屋评估费：按评估额0.5%。
二手房买卖过程中是不需要房屋原价的，只是需要房屋在买卖当时的市场价格，这个市场价格是由税务部门根据你的房屋坐落位置、房龄、楼层等进行评估，所得的评估价作为房屋***需交纳税费的价格依据。而不是以你实际交易价格作为依据。
2年内房产证过户费怎么算？
1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％；
2、增值税约4.76％。证过2年可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％。90平以上2％，其他一样。三套房及以上，契税按照3％收取。
税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。
约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办***常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。
1、房产证满两年，又是名下唯一的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，但是如果不是名下唯一的房产，那么个人所得税还是必须要缴纳的，至于具体的过户费用，这个则是根据房子价格和面积大小来决定的。
2、契税缴纳的比例是会随着房子的面积大小变化的，同时二手房的价格不是固定的，需要缴纳的过户费用额度肯定也是存在一定的偏差的，如果想要知道具体的缴纳额度，直接用房价乘以缴纳比例就可以了。
买二手房过户费怎么算大约多少钱？
买二手房钱数是平方米数乘以三计算。
二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之三、百分之一点五或百分之一缴纳。
如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。
到此，以上就是小编对于二手房交易计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易计算的4点解答对大家有用。
