大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房房型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房房型的解答，让我们一起看看吧。
二手房几室最好卖？
一般情况下三房更好转卖，因为三房更符合普遍家庭的需求，大部分家庭都必须至少三房才够住，在三胎政策下四房都成了刚需，两房只适合小两口了或单身了，有了孩子都不太方便。如果是出租的话则两房更好租。
我个人感觉二手房2室1厅是最好卖的。因为你要是1室1厅的话，只能是新婚小两口住。如果是2室1厅呢，就是将来有了孩子也可以住。***如老人来住住也是可以的。那样住起来方便一些。
在北上广，应该是2室最好卖，刚需入门，勉强够住，房价太高没办法。
实在看不上眼的老破小还三四百万，稍微好点的，五百万以上，，一居又不够住，只好两居凑合吧。
二线以下，应该三室最好卖，房价相应低一些，现在放开三胎了，最少也要三室才够住，当然四室更好
二手房三室最好卖，尤其是100至120平米的房最好卖。因为现在买二手房除了刚需就是改善住房条件的。一般的买二手房改善住房条件的群众都願老少三代住一起，给子女看孩子，多一间房即宽一些更是方便一些。100至120平米之间的房子虽不大，但设施全，房屋总价较大三居便宜许多。
二手房如果在上海北京二室好卖，房价太贵，年轻人买个二手二室都要背债，有得住就很不错了。底下小城市房价不贵，三室好卖，全家老小有三室也心满意足。如果全家挣钱的人多买四室当然更好。
二手房买了一个不喜欢的户型是放弃还是接受？
看需求。既然是自己选择的，肯定有值得你肯定得地方。如果户型不喜欢，也许是房子的其他价值正好符合你的需求，比如学区，地铁，商业，医院，等。
如果这些都不是，那可能是装修好，或者价钱便宜，如果你确实需要这套房子，就接受。如果实在难以接受，就放弃，毕竟是每天要住的地方，如果让你闹心，也是不合适的。
买没有入住过，证满两年的二手房好，还是买新房好？
证满2年的二手房，交易省大税（增值税），相当于毛坯现房，有些人员装修后出售，具体可以和同地段的二手房比较，如果相比二手房，能优惠15%以上，首选满2年的2手房。
证满2年的二手房，后续交个税，总价1%或增值部分20%（卖方税，或转嫁给买方承担），通过中介的有中介费2%，契税要看面积来定，1%起，其它杂七杂八的一些小费用。
不过购买满2年的二手房，要注意这类二手房是否要求全款交易，甚至有个别此类房源还在正常的房贷还款期限内，房子还处于抵押状态，需要先有过桥资金先把对方的贷款一次性还清（这里有风险，提示一下），还涉及到给银行提前还款的违约金问题。正常情况下，帮卖方先还清***，然后解除抵押状态，然后正常的二手房产证过户，再到尾款支付和房交接等。
所以，表面上满2年的二手房税少，但具体实操时中途可能出现的问题较多，如果事先不商量清楚，会影响后续二手房买卖的操作连贯性，其购房体验都是偏差的。
所以，正常情况下，我个人建议，如果有证满2年，且价格相比二手房有15%的优惠房，且上面提到的一些细节都能协商清楚，可以不嫌麻烦去操作购买这类二手房。
对于大部分刚需购房者来说，直接买准现房最省流程，交首付、银行按揭、办抵押，收房。基本就这四大步，跟着售楼部操作一番挺简单的。
二手房一般是原[_a***_]在低价时购入的房产，出售时已经赚了一笔，相对来说出售价格会比新楼盘便宜一些。收楼两年后基本上也知道楼盘配套和物业管理情况，而且历时两年，一些建筑问题基本上也能看得出来，房屋也经历过了地基下沉期，购买劣质建筑的可能性更小，所以个人更建议买二手房。
买二手房还是买一手房，我分析一下二手房和一手房的各个特点希望对你们有用
1.二手房的位置相对好一些，周边配套肯定都已经完善，着急住的话二手房肯定是一个不错的选择，要了解房屋状况，是否存在问题，因为二手房里面涉及的问题比较多，没有一手房那么简单.再有就是买二手房交的税费比较多，还有中介费，全加起来也是不小的开支
2.再来说说一手房，一手房户型绝对比二手房要好，利用的非常合理，因为每一年都在创新，现在的房子和以前的房子一对比那差距不是一点半点，户型上占优势，在就是价格方面，一手房比二手房的价格要低，而且现在大部分都带有精装修交付，比较省心，缺点就是位置可能远一点，不着急住的话可以选择
3.现在的情况就是，看你能不能接受一手房的距离，只要能接受不着急住，我建议买一手房，二手房目前市场不明朗，价格差距比较大，同小区的房子价格相差几十万很正常，所以为了自己不买到贵的房子，只能去买一手房，大家都是同一价格购买，心里平衡，二手房你买了之后心里落差比较大，一手房现在开发商优惠力度大，现在购买是不错的选择
新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是***，如果是***，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。买新房好还是买二手房好不能一概而论，要选择最满足自己当下需求的房子。
一、买新房优势
1、从房子本身来看
（1）户型
二手房：一些二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。
（2）外观
新房：外观新颖，现代感强，有一定视觉美感。
到此，以上就是小编对于买二手房房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房房型的3点解答对大家有用。
