大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房进入变卖阶段的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房进入变卖阶段的解答，让我们一起看看吧。
变卖房和法拍房有什么区别？
1、程序不同，法院拍卖首先是要先出公告，并通知到有关人员的到场。而变卖则没有此规定。
2、期限不同，法拍房周期一般为一天，变卖房一般为60天。
3、确定标的物价值的方法不同，***拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值。变卖则无此程序。
4、形式不同，***拍卖***取公开的形式，以竞争的方式当场成交。而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
5、标的范围不同，法拍房范围比变卖更广，其地位也比变卖更重要。
6、在民事诉讼程序中，强制执行的范围不同，变卖的范围更广一些，它不仅包括查封、扣押的财产，也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。
法拍房变卖是什么意思？
法拍房变卖是指法拍房在一拍、二拍都流拍之后，***取的一种法拍房交易模式。变卖的房产竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
法拍房变卖什么意思？
1、人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先***用拍卖的方式；如果当事人双方及有关权利人同意变卖的，可以变卖。
2、人民***拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并且应当委托具有相应资质的评估机构进行评估； 变卖物品的价格可以不经过评估及拍卖程序，由双方当事人及有关权利人对拟变卖物品的价格进行约定，或者参照当地的市价。
3、对于流拍的，不动产可以再降价进行二轮拍卖，且每次降价的数额最高不得超过前次保留价的20%； 变卖物品变卖不成的，可以降低价格变卖，最低的变卖价格不得低于评估价的50%.
法拍房变卖结束后还能买吗？
不能。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，被执行人拒不履行义务，人民***可以拍卖其财产偿还债务。
人民***对被执行人房产进行两次拍卖时均发生流拍，人民***可以进行变卖。
如果人民***变卖时无人问津，应当通知申请执行人以物抵债，如果申请执行人不同意以物抵债，则停止对房产执行。
到此，以上就是小编对于法拍房进入变卖阶段的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房进入变卖阶段的4点解答对大家有用。
