大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房需要什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买二手房需要什么的解答，让我们一起看看吧。
买二手房要注意的细节和问题？
买二手房如果注意一些细节和问题，可以避免一些不必要的麻烦，在哪些方面要注意呢？已经整理在下面了，可以参考一下。
3，明确自己所购房源的真实面积。
5，明确付款方式，注意付款是的个个环节，最好***用资金监管。
6，付款之后一定要要收据。
8，列明可能出现的违约情况及违约金。9，明确水电暖煤气有线户口迁出等细节问说题。
买二手房需要注意的细节有：
1、了解该套二手房是否属于允许出售的房屋；
2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠；
3、了解所购二手房的准确建筑面积；
4、了解购买二手房的程序；
5、了解屋内设施的交验细节；
6、付款方式；
7、交房时间；
8、违约责任，包括违约金的约定。
买二手房都要那些手续？
1、若买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方离异，需要提供个人***、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
3、若买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。
在购买二手房的时候，需要缴纳的税费还是比较多的。而且购买二手房需要买房和卖房分别缴纳相关的费用。购买二手房，相对于购买新房而言，购房手续也是比较复杂的。买二手房的购房者，需要对比和考量的事情更多一些。那么，二手房购买手续有哪些？买二手房需要准备哪些材料？ 二手房购买手续有哪些 总的来说，购买二手房的手续费有如下几项： 1、契税。在无锡购买二手房，交易办理过户前需交纳契税，主要由买方负担。 2、印花税。这是与契税一并征收，其中，税率为房价的千分之一，是按照规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。 3、营业税。在其中，二手房卖方购买此房屋未满两年，则交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。 4、中介费。购买二手房，如果是通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费，大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。 5、评估费。购买二手房的时候，***如买方如要办理银行贷款，其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，进而作为银行审贷的确切依据，买方负担。 买二手房需要准备哪些材料 1、首先办理二手房贷款必须买卖双方都到场。 2、***原价及复印件（复印件买方两份；买方一份） 3、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份） 4、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具） 5、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到***银行索要） 6、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。 7、房产交易部门出具的评估报告。 8、买卖双方各自在***银行的***及复印件。还有首付款交易记录（[_a***_]款最好在银行转账）原件及复印件一份。 9、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份
到此，以上就是小编对于买二手房需要什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房需要什么的2点解答对大家有用。
