停止公布法拍房数据,法拍房停止拍卖

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于停止公布法拍房数据的问题,于是小编就整理了3个相关介绍停止公布法拍房数据的解答,让我们一起看看吧。

  1. 法拍房开拍时间没到可中止吗?
  2. 司法拍卖已结束是什么意思?
  3. 法拍房保留价什么意思?

法拍房开拍时间没到可中止吗?

法拍房开拍时间没到可中止。在拍卖房子的过程中债务人有能力还清债务的前提下是可以进行终止拍卖的。一般情况下是不允许中断终止拍卖房子的。拍卖成功后,房主不能反悔。买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的,法院可以重新拍卖。

司法拍卖已结束是什么意思?

表示在公告规定的时间内,司法拍卖己成功卖出标的物,实现标的物变现。或在公告规定的时间内,司法拍卖因无人竞价,导致司法拍卖流标,司院己停止此轮拍卖。总之,这就是指曾公告的司法拍卖活动己走完流程了,己不再进行司法拍卖的意思。

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(图片来源网络,侵删)

司法拍卖房屋已结束,并不意味着房屋肯定已经出卖,事实上,流拍也是很正常的。法律规定:第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

法条链接:《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

1、第八条 拍卖应当确定保留价。

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拍卖保留价由人民***参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。

人民***确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

2、第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民***可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民***应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人

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3、第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民***可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民***应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以***取其他执行措施的除外。 

法拍房保留价什么意思?

根据《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条的规定,拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民***参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民***确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

因此,保留价就是人民***根据参考评估结果或者市场价确定的起拍价

第一次拍卖拍卖保留价为评估价,即如果房产评估价格为160万元,那么第一次拍卖保留价就是160万元,如果行情看涨也可以高过这个价,但不能低于这个价,第一次拍卖流拍的话***会委托第二次拍卖,但第二次拍卖的保留价可以比第一次降价20%,也就是128万元,如果再次流拍的话,因为是不动产拍卖所以***会第三次委托拍卖,保留价可以再降20%,即102.4万元,如果还是流拍,申请人不同意以物抵债的情况下,***会解除查封,退还被执行人。

到此,以上就是小编对于停止公布法拍房数据的问题就介绍到这了,希望介绍关于停止公布法拍房数据的3点解答对大家有用。

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