大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乐城二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍乐城二手房的解答，让我们一起看看吧。
海南房产值得去投资吗？
这个问题肯定是地产商提出来的，现在谁都知道海南限购了，外地人买不了海南的房子，如果是海南人的话，肯定不会问这样的问题，因为海南人的投资意识、资金等等都无法做到炒房的境界，只有房地产商在不断的鼓吹和炒作。
我就实话实说吧！海南现在的房价已经虚高，投资的话有风险，特别是购房后要满五年才能转手，这一点就把投资的价值降低了。还有，海南今天公布了利用集体土地建设租赁房试点，这种房子对海南房地产的影响肯定很大。
海南是一个奇葩的地方，每次有大的政策时，房价都会上涨一段时间，然后再慢慢的下降，回归理性。去年，中央和***院批准海南建自由贸易港后，房价嗖嗖的往上涨，到了下半年又下降了一些。海南现在的房价已经虚高了，无论是从居住还是投资角度来看都不值得。
很多人看到题目首先考虑的是房价，其实作为一个房地产从业多年的人来说，值不值得买看你购置的房产能否满足需求，这个需求在不同年龄、时间、地区和地位，都不一样，那么给大家讲一下我对海南房子的观点，也适用于其他地区。
1、地位。资金充裕的人，大都直接考虑三亚，并且选择环境好的区域，这是身份地位的象征，并不一定现在常年居住，未来可能会作为养老以及招待用途，更是个人价值的体现。
2、健康。这是目前海南候鸟人群最大的追求，甚至很多人长期居住在海南，不仅仅秋冬天来。尤其现在北方空气质量逐年下滑，对老年人和儿童的身体影响巨大，选择居住在海南，不仅仅是为了温暖，更多是为了空气好，有益健康。当然每个人身体不一样，也有不适应的，但是这么多人每年上岛过冬，那么这里的环境气候对大多数人还是有益的。
3、升值。放在2017年这么说还是有意义的，现在说升值，很多人会当作笑话。去年4月全岛限购将房价停滞在那个时间，并且随着自贸区的配套，很多地块被收回改作自贸区配套用地，住宅供应将越来越少。但是中国老龄化日益增加，养老度***缺口也会随之增大。那么在适合居住的地区有个房子，在未来出租、出售都是一种升值。
4、***升值。说完大家看得到的一些问题，再分享下独家观点。
很多人觉得现在没必要去为了养老买房子，租一个就可以。那么北海受影响涨价了，出租同样会倒挂房价，逐步增长，不能以眼前的租价核算。
再者，除了父母/自己，还有子女都可以养老，这样考虑是不是拉长了租房年限？
最重要的是，我们的养老金是以生命周期计算，如果在空气好的地方延长寿命，这是变相的升值，更不用计算生病带来的医疗开销、家人的劳神劳力。
那么去海南买房值得吗？旅居度***欢迎咨询我，海南/广东/广西/云南/海外都有项目推荐，最合适的才是最好的。
感谢邀请。
海南的房子，多么热议的一个话题。是否值得买，小编简单分析一下：海南房地产行业和市场近年来的发展。
2010年，海南国际旅游岛，海南房地产开始起步。当初海南要建设国际旅游岛的新闻出来后，全国各地的人，陆陆续续开始把目光聚焦到海南的房地产市场。当时的房价那可是很低的，海南各个市县的房产开发，也只是刚进去起步阶段，交通不方便，环境还很原生态，当然，当时的候鸟群体也很小，也是那时，“候鸟”这个词语，越来越多人讨论。
2014年，海南部分地区的第一次限购政策，正式解除。主要是海口、三亚两个城市，虽然不全面，但这无疑是一个信号：海南正式开放房地产市场了！
与此同时，这个时期，海南还出台了购房入户政策，无论是大陆户口，还是海南本地户口，落户海口、三亚等市县，都不在是问题。进一步加大了海南房地产市场的发展脚步。这是一个脚步越来越快的发展期，整个海南的房地产行业，可以说一片火热。特别是在进入2016至2017年这个时间段，无论是房价、房产基数、大陆客流量等等都在增加。有不少已经购房的业主，时常会回忆起一两年、甚至三四年前的窘境，房价便宜，糟糕的环境和交通，有多少人从兴趣，到犹豫，最后放弃；又有多少人，坚定，咬牙拿下。现如今回想起来，当时的决定没有错。
插播：正因为如此过热的市场，大众的跟风，无论是开发商或是购房群体，总有一些害群之马，总有一些想投机取巧或是贪小便宜的。因为一些开发商的不负责，甚至可以说是黑心，土地不明确、开发规划不正确等等，导致购房业主后期备受煎熬，甚至一辈子的努力都因为违建而付之东流了。同时，也因为一些购房者的不用心，贪小便宜，给了别人挖坑的机会。
2018年，这是海南房地产市场风气云涌的一年，也是政策大变革的一年。首先是2017年4月份购房入户政策的取消，同月，出台了“限售”政策，并且海口市、三亚市、琼海市主城区限政策，这一度让房价飙升到了一个吓人的高度。2018年的4月，海南正式出台全域限购政策，这也是最严格的限购政策。同年8月，继续出台了商品房最高限价政策，17300的最高备案合同单价。可以说，在这几个重要政策的调控下，海南火热的房地产市场瞬间冷却了下来，无论是客流量、成交量、新开发力度，通通都在下降。
进入2019年，随着相关政策的继续深入实施，已经有不少人开始不看好海南的房地产市场了，就如同当初海南的房地产市场刚开始起步类似。这次你能肯定自己的决定又没有错吗！！这时正是海南自由贸易港的起步时期，自由贸易港，香港、新加坡、迪拜，多么远大的构想和目标，但这已经是实打实的落地开始了，五年后、十年后、十五年后…海南将会发展的怎样呢！
总结：无论前两年市场怎样，不可避免的存在炒热的因素，但不能否定的是全中国就一个海南岛，四面环海，生态环境优良，气候环境也不错，虽然会有炎热或者潮湿，但天空是净的、空气是清的、植被是绿的、沙滩是白的、海水是蓝的。越来越便利的交通网络和多样的出行方式，越来越完善的基础建设和城市配套，越来越优质的生活条件和城市环境。
是否值得买，这就要看你自己的眼光和决定了。在符合购买条件的前提下，在合理投资置业的基础上，相信选择海南置业，总会有收获的。
海南限购了，但是交二年[_a***_]还是能买的。问题是只住几个月，砸一百万左右的钱下去，是否值？我刚从北海回来，北海由于海南限购，北海的房子火了！很少现房，且还没封顶的房子就卖期房了。很多烂尾楼有接盘侠了！海景房精装每平方米一万四左右，不是海景房精装修每平方米一万二左右，不装修的价格在每平方米八千元左右！北海的城市建设才起步，没有什么工业污染，空气不错👍！如果城市建设好了，房子应该还有上升空间！我是看好，不在海南买房了，转到北海购房！
海南房地产值不值得投资？下面我们就看一下海南省第六届人民代表大会第二次会议決定，受规划调整、生态保护要求和房地产调控政策等影响，海南目前有3．1万亩存量商品住宅用地不能继续用于住宅开发。海南将通过转型利用或退出等措施，逐步消化存量，保障土地使用权人合法权益，确保不出现区域性系统性金融风险，保持房地产市场健康稳定发展，为高质量推进自贸区建设提供良好的发展环境。从海南全岛限购，到如今3.1万亩住宅用地退出房地产住宅开发，表面上看为了稳定房地产市场，不至于重新走入1995年地产泡沫
。实际上是国家在布一个很大的局，海南自贸区，海南旅游岛，要对标香港。
在这些规划措施没有完成之前，房价绝对不能涨。所以说海南近三年全岛是不会放开限购，大家知道越是限购的地方房价越会涨。实际有很多资金都已经跃跃欲试，等待着海南的房地产政策放开。海南的房价未来肯定是一个上涨的势头，只要你符合条件还是趁早买吧。
以上是商业优势下面我们再看看居住优势，由于内地雾霾严重，空气质量下降，海南岛成为了一方净土。据统计海南各地有90%的楼盘，卖给了内地居民
。不是限购政策的出台，会有更多的内地居民来海南置业。你说海南的房价不值得投资吗？我是一个房地产的看空者，通过在海南一个月的居住，让我知道了什么叫做蓝天白云，也让我看到了海南房地产的未来。
海南自由贸易港的建设在海南适合做什么生意？
雄安之后看海南，喜大普奔迎辉煌!在建省30年后，海南人民收获了超出预期的一个“大礼包”，心里的高兴，无以言表。
自由港(free port)又称“自由口岸”，是全部或绝大多数外国商品可以免税进出的港口。这种港口划在一国关税国境(即关境)以外，外国商品除进出港口时免缴关税外，且可在港内自由改装、加工、长期储存或销售。
在自由港范围内，商品、服务和资本、技术、人员等生产要素可以自由流动，实现优势互补，促进共同发展。
世界著名的自由港有香港、新加坡、亚丁、贝鲁特、汉堡、巴拿马等20多个。
香港是全球自由经济的典范，***对经济活动***取放任自由的策略。货物进出香港不但不征税，还几乎没有行政管制和干涉，因此深受全球各地贸易商的青睐。
香港的转口贸易曾经大大支持了中国经济发展。参照香港，自贸区的生意当然首先考虑进出口贸易。或者成立一家代理公司，进行报关等方面的代理运作。
其次，按照国家对海南自贸区的发展规划，将来着重在现代服务业、信息产业、农业等方面大力发展，所以在旅游***、生态农业、基建工程、物流运输、互联网、金融业、会展业、健康产业等方面都具有巨大的发展空间和潜力。
不管怎样，在没有找准项目之前，先在自贸区注册一家公司，也是上上之选。
经本人多年海南旅游居住观察，浅见如下，海南旅游度***岛，首先适合开特色旅行社，开发特色旅游线路，如乡村游，养生游，第二，海南星级酒店较多，特色民宿很少，应该在环境好地方建设特色民居，三，海南热带植物水果丰富，不易外运，适合搞深加工，特色旅游食品市场大。四，海南度***的老人很多，适合开小型的康养医疗机构，门坎低，需求大，收费一定要合理。供参考。
进出口产品，水产品
买房已经限购，加上香港开始征收房产税，***严控，这个时候还敢买房子？海南的二手房市场是我见过最难卖的房子，不是找不到租房的，是没人租，至于买地，严禁私人土地买卖
刚需买房目前应该可以了，但是投资，莫引火上身，真心卖不掉的
关于“海南自由贸易港建设在海南适合做什么生意”我来就这个问题发表一点个人建议。
今年6月1日，***中央、***院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，方案包括总体要求、制度设计、分步骤分阶段安排和组织实施四大部分，总体方案的最大亮点就是全岛范围都划归为自贸港！
一般零关税也就两三平方公里，海南的厉害之处在于全岛3.5万平方公里全部零关税。
“全岛零关税”将激发海南仓储物流产业***展。整个海南可以视为一个巨大的境外保税仓，无论是跨境电商进口，还是出口，都可以把货存在海南。方案***别提出“货物在海南自由贸易港内不设存储期限”，存储期限的取消将强力促进仓储物流业发展。
现在跨境电商的商品退换、维修是一个难题，因为仓库太小，放不开这么多货，如果海南实施全岛零关税，目前跨境电商虽然在全国开花，但海南有望成为跨境电商辐射服务全国的物流分拨基地。
另一方面，海南自贸港“全岛零关税”下的一条政策将促使制造业大量集聚海南。
“全岛零关税”还有一条政策提及：对岛内进口用于交通运输、旅游业的船舶、航空器等营运用交通工具及游艇，实行“零关税”正面清单管理。
海南社科院签约专家、丝路研究院（海口）院长、复旦大学上海自贸区综合研究院研究员张湧在接受澎湃新闻记者专访时说，该项政策似乎为海南交通物流相关产业***展埋下了伏笔。
据海南日报报道，截止到2019年12月，海南省开通的境外航线已达100条，目前海南全省执飞的境外航线覆盖东盟十国和蒙古、韩国、日本、俄罗斯、乌克兰、哈萨克斯坦、印度、澳大利亚、意大利、英国等20个国家以及我国港澳台地区的62个城市，海南四小时八小时飞行经济圈基本成型，海南民航业进入高质量发展阶段，也为海南自贸港建设架起了一条条联通世界的空中桥梁。
同时海南省因地理位置，东面和南面分别和台湾、香港相邻，四面靠近港口，又属于珠江三角洲的经济发展区之内，与国际经济市场东南亚接壤。海南省内沿海港口大大小小数十处，在海上运输港口***方面有着绝对的优势，发展物流有极大便利。
自由贸易区简单的说就是享有特殊的税收和海关政策的区域。商品来往更简便，与世界接轨。其利有以下几点可考虑参与。
一海产品 海南在2020年要达到海产品生产值1800亿，这是一块很大的蛋糕。涉及到海洋旅游，海上油气，渔业。海南是一带一路辐射东南亚国家的基地。是我国海洋面积最大的省。海产品生意不可忽视！
二外贸 进口商品尤其是奢侈品为来在海南会跟国际接轨，价格会比内地市场价格便宜很多。在海南做代购就等于国际代购了。
三旅***业 国际贸易区+国际旅游岛更容易做成吃喝玩乐买旅游一体化。游客不仅可以游玩更重要的是可以同时优惠价格买到免关税，减税收的商品。而且从海南出国旅游将会非常便捷。可重点关注这一类投资机会。
四投资美股，港股。等相关政策出台后个人将可以购买香港和美国股票。丰富了投资机会。
五创业优惠随着国家贸易区的成立，以后再海南申请公司手续会更简单。税务优惠加大，降低了注册门槛，后续对在贸易区内创业者会有很大的政策支持。
相信以后的海南一定是投资的热土，必将会有一批未来的明星企业产生。抓住机遇，才能搭上政策的快车！
到此，以上就是小编对于乐城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于乐城二手房的2点解答对大家有用。
