大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海嘉定二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海嘉定二手房的解答，让我们一起看看吧。
上海二手房房价走势如何？
上海的二手房房价，小跌一两千，大涨好几千，以前的20多年就是这样的，今后估计也是这个样子。
上海的楼市有个奇怪的特点，越是越涨价的时候二手房的挂牌量越多，和其他城市有点不一样。原因是什么呢？跟上海的高房价有关。
上海买房子一般都不是用现金买的，直接用现金来买房子的人是极少数的，大多数都是换房子，也就是置换，小房子换成大房子，地段差的换成地段好的，地铁口远的换成地铁口近的，上班路程远的换成上班路程近的…当房价上涨的时候，如果银行里有几十万上百万的积蓄，房东就睡不着了，想方设法把原来的房子换成自己想要的房子，这样挂牌量就上来了！
我发现上海二房东房子都很难租出去，这种一个月1000左右的便宜房子都租不出去，而且在偷偷降价出租，一些租金在4000左右的房子，更难出租，上海一套房子四五百万，一年利息20多万，上海很多二手房急着卖，但是买家很少，有价无市，上海的人口是外流的，而房子越建越多，未来上海的二手房价走势逐步下行的。
5月上海二手房共成交21872套，成交量环比减少10%；成交均价44802元/平，均价环比上涨1%。
金三银四的余温逐渐退却，二手房成交全面下滑，但今年5月的成交依旧是创近4年来新高。
各区域成交上，除长宁小幅上涨、宝山保持不变外，其余区域均有下滑；在价格上，青浦区涨幅最大，达8%，其余区域涨跌幅度不大，价格基本稳定。
大家好，我是小橙同学！作为一名刚刚落户的新上海人，我一直在关注着上海二手房的走势。众所周知，上海房价自从2020年5月开始有了上涨的势头，到10月直线猛涨，在过去的几个月里，上海部门地区的二手房价上涨甚至超过了50%。
自从房价上涨了以后，***还是比较担心房地产泡沫的！有人说之前二手房上涨可能是由于上海落户政策的放松和学区房效应的影响！但是目前上海接二连三出台的政策，一是严格执行限购，严防经营贷消费贷等贷款流入房地产；二是严格审核链家等***房源，严禁哄抬物价；三是用于置换之类的，必须把之前手上的房子卖掉，才能买下一个房子……政策是接二连三，目的只有一个：严格控制房价！
这时候大家就会觉得，房价这时候会不会就下跌了！但是在中国有一件奇怪的事，就是***控制后房价总不降反升，你想想这种限制那种限制，必将导致二手房源的减少，但是新上海人又越来越多，你想想能不贵吗？
感觉上海二手房价格至少要下跌30%。一是上海人口外流（官方资料）；二是上海空置率20%左右（可以百度）；三是房地产税（空置税也有可能）近两年开征。上海房产税是试点的，可以说是不痛不痒的税。将来全国统一税制，现在上海好多不缴税的房产将要缴税。四是上海土地紧缺？这一点国家有政策可以向外省购买建设用地指标。其他原因不必多说了
应届毕业生纠结买房上海嘉定二手房还是昆山花桥新房？
买上海嘉定二手房比花桥的新房好，毕竟产权一个在上海，一个在江苏。给你说一个很现实的事，我一同事刚来单位的时候，别人住宿舍，他就已经买了房子，天天11号线回花桥的家，大家都很羡慕他。等他后来有了孩子要上学的时候，他着急了，他想让孩子在上海这边上学，因为他两口子在上海上班，上个学费老劲了，又是租房子办居住证，又是搞积分，上了学一家人更忙，就很少回花桥的家了，新房子也不想租出去，就一直空着，去年的时候他有了在上海落户的机会，可是房子不在上海，就想把花桥的房子卖掉，在上海买一个。可是还迟迟没动静，钱不够，正发愁呢，他说他肠子都悔青了，可惜没有卖后悔药的。
2017年上海二手房成交量？
2017年11月上海二手住宅成交11215套，环比上涨4.76%；成交均价小幅提高0.02%至58027元/㎡。
从各区成交量上看，浦东新区的成交量依旧遥遥领先其它区域，为2739套；闵行区以1230套位列第二；宝山区以993套排名第三。
11月，共4个行政区交易量环比下降，其中崇明区下滑最多，成交量环比减少33个百分点；其次，金山区环比下滑12个百分点，宝山区及嘉定区分别均下滑6个百分点
201601-201711上海二手住宅成交量变化趋势
11月二手住宅成交的10大热点片区依次是：南汇中（168套）、南翔（163套）、闵行南（161套）、周祝路（145套）、奉贤中（126套）、三泉路（114套）、淞宝（113套）、碧江路（111套）、佘山（105套）、川沙路（104套）。
到此，以上就是小编对于上海嘉定二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海嘉定二手房的3点解答对大家有用。
